Este local comercial se encuentra en el corazón de Puerto Banús, una exclusiva zona de marina al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 412 m², esta propiedad ofrece una oportunidad única en una de las ubicaciones más prestigiosas de España. La propiedad está en excelente estado y cuenta con aire acondicionado, lo que la hace inmediatamente operativa para una gran variedad de usos comerciales. El entorno se caracteriza por boutiques de lujo, gastronomía de alta gama y un ambiente vibrante que atrae a millones de visitantes anualmente.
En comparación con otros locales comerciales en la Costa del Sol, esta propiedad en Puerto Banús destaca por su ubicación privilegiada. Mientras que proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), o en Benalmádena como Alba Benalmadena (desde 699.000 €) son más variados en precio y geografía, Puerto Banús ofrece un segmento de prestigio único. El precio de 6.000.000 € por 412 m² refleja la exclusividad y el potencial asociado. Estas propiedades son raras en el mercado y se dirigen a una clientela específica que valora una dirección sinónimo de lujo y glamour internacional. La concentración de marcas de lujo y la afluencia de público son incomparables en Puerto Banús, lo que distingue esta ubicación de locales comerciales genéricos en otras ciudades costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Puerto Banús, un centro de lujo y entretenimiento de renombre, sitúa este local comercial muy cerca de tiendas y restaurantes exclusivos. El entorno urbano asegura una alta frecuencia de clientes potenciales y socios comerciales. La proximidad a la playa y la buena accesibilidad mediante transporte público y vías peatonales subrayan su atractivo para actividades empresariales.
Esta propiedad se dirige a empresas que desean beneficiarse de una dirección de primera clase. Los 412 m² ofrecen posibilidades de diseño flexibles para venta al por menor, restauración o servicios. El aire acondicionado existente y el excelente estado permiten una rápida puesta en marcha. La localización en un entorno urbano con alta afluencia de público apoya los objetivos comerciales.
El objeto se describe como un local comercial existente en excelente estado con aire acondicionado. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad establecida lista para su uso inmediato. La descripción 'Excelente' sugiere un mantenimiento de alta calidad o una renovación reciente, lo que permite un uso inmediato y sin problemas.
Esta propiedad está explícitamente clasificada como 'Commercial Premises' y, por lo tanto, no es adecuada para uso residencial. No ofrece aparcamiento privado, lo cual debe tenerse en cuenta para clientes o empleados. La descripción no menciona restricciones específicas sobre el tipo de uso dentro del sector comercial, aunque se deben considerar las normativas locales de construcción.
Este local comercial es adecuado para empresarios que buscan una base representativa en un centro de interés internacional. Imagine abrir aquí una boutique de lujo, un restaurante exclusivo o una empresa de servicios especializada, beneficiándose del alto poder adquisitivo y del público internacional. Es ideal para marcas que desean potenciar su imagen y establecer una fuerte presencia en la Costa del Sol. También es interesante para inversores que buscan beneficiarse de la revalorización a largo plazo de una propiedad de este calibre. La proximidad a campos de golf y playas también atrae a una clientela solvente, dispuesta a pagar por calidad y exclusividad.
El local comercial se describe como en estado 'Excelente', lo que sugiere una ejecución y un mantenimiento de alta calidad. El aire acondicionado existente garantiza un clima interior agradable, independientemente de las temperaturas exteriores, que oscilan en promedio entre 12°C y 27°C. Los 412 m² de superficie útil ofrecen flexibilidad para diseñar el espacio interior según las necesidades específicas de la actividad comercial. Aunque no se proporcionan detalles sobre los materiales, el estado 'Excelente' implica una cuidadosa selección e instalación de superficies y acabados, acordes a los altos estándares de Puerto Banús.
El local comercial en Puerto Banús se ofrece a un precio de 6.000.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación de primera clase en una de las marinas más exclusivas de Europa. Este tipo de propiedad suele comercializarse de forma individual, ya que tales ubicaciones rara vez están disponibles. No se indica ninguna escala de precios ni variación, lo que sugiere que se trata de un objeto único y bien definido. Los compradores potenciales deben estar preparados para la singularidad de esta oferta en términos de ubicación y prestigio.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un centro vibrante de lujo y entretenimiento en la Costa del Sol. Con 5 millones de visitantes anuales, incluyendo celebridades internacionales, la zona ofrece un ambiente exclusivo. Este local comercial se beneficia directamente de esta dinámica. El entorno está marcado por boutiques, restaurantes y una animación constante durante todo el año. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y la buena accesibilidad lo convierten en un lugar atractivo para negocios que buscan dirigirse a una clientela internacional. Los 412 m² ofrecen espacio para la creatividad, ya sea para comercio minorista, restauración o servicios exclusivos. La conexión a la red de transporte y la facilidad para peatones de la zona mejoran la visibilidad y la accesibilidad para los clientes.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por el lujo y el ambiente mediterráneo. El entorno inmediato de este local es una vibrante mezcla de boutiques exclusivas, restaurantes de primera clase y yates. La propia marina es un punto de encuentro social. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y las comodidades accesibles a pie, como supermercados (451 m), farmacias (274 m) y el hospital (1,3 km), crean una alta calidad de vida y de trabajo. La atmósfera es internacional y cosmopolita, lo que convierte a la zona en un lugar atractivo para un negocio que busca dirigirse a una clientela global.
Este mapa muestra la ubicación estratégica del inmueble en Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más exclusivos de Europa. Los marcadores resaltan la proximidad a playas importantes, campos de golf, tiendas y el centro urbano, lo que subraya su atractivo para una empresa comercial.
Puerto Banús se encuentra en el suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Forma un enclave exclusivo dentro de la región más amplia, conocida por su lujo, yates y vida nocturna glamurosa. En comparación con ciudades circundantes como Marbella (centro aprox. 6 km) o Estepona (aprox. 20 km), Puerto Banús ofrece una alta concentración de ofertas de alta gama. La Costa del Sol en su conjunto es un importante destino turístico, caracterizado por su clima suave, campos de golf y playas. Puerto Banús representa la cúspide del segmento de lujo de esta región.
La accesibilidad del local comercial en Puerto Banús es excelente debido a su ubicación céntrica. La playa de Puerto Banús está a solo 686 metros, lo que permite una rápida pausa de relajación. Instalaciones importantes como un supermercado (451 m) y una farmacia (274 m) son accesibles a pie. El hospital se encuentra a solo 1,3 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas están a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km, lo que proporciona una buena conexión para viajes de negocios internacionales. Hay 9 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es conocido por sus agradables temperaturas durante todo el año, con promedios que oscilan entre 12°C y 27°C. Puerto Banús se beneficia de un promedio de 3.856 horas de sol al año, creando condiciones ideales para actividades al aire libre y un estilo de vida mediterráneo. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave hacia la playa (0,3%) garantizan un entorno llano y de fácil acceso. La calidad general del aire es buena, favorecida por la proximidad al mar y la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Puerto Banús ofrece acceso directo a playas de primera clase. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son fácilmente accesibles. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre a pocos kilómetros, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Los entusiastas del deporte también encontrarán centros como el Polideportivo San Pedro (2,2 km). La propia marina ofrece oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco, completando la diversa oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra en el suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Forma un enclave exclusivo dentro de la región más amplia, conocida por su lujo, yates y vida nocturna glamurosa. En comparación con ciudades circundantes como Marbella (centro aprox. 6 km) o Estepona (aprox. 20 km), Puerto Banús ofrece una alta concentración de ofertas de alta gama. La Costa del Sol en su conjunto es un importante destino turístico, caracterizado por su clima suave, campos de golf y playas. Puerto Banús representa la cúspide del segmento de lujo de esta región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL877599
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
