Marbella híres kikötői negyedében található ez az exkluzív kereskedelmi ingatlan, amely páratlan elhelyezkedést és magas potenciált kínál. A 412 m²-es ingatlan kiváló állapotban van, légkondicionálóval felszerelt, és egy nyüzsgő városi környezetben helyezkedik el. A strandtól és számos szolgáltatástól karnyújtásnyira ideális azoknak az okos befektetőknek, akik egy ikonikus helyen szeretnék bővíteni vállalkozásukat.
Az Estepona-ban található Acqua Gardens (418 800 EUR-tól) és Aby Upper (320 000 EUR-tól), valamint a Benalmádena-ban található Alba Benalmádena (699 000 EUR-tól) projektekkel összehasonlítva, ez a 6 000 000 EUR értékű Puerto Banús-i kereskedelmi ingatlan egy felső kategóriás befektetést képvisel. Az Estepona-i és Benalmádena-i lakóprojektekkel összehasonlítva, ezen ingatlan jelentős ára tükrözi Spanyolország egyik legpatinásabb desztinációjában elfoglalt elsőrangú helyét, nagyobb kereskedelmi méretét és egyedi piaci pozicionálását. Az Estepona-i projektek általában megfizethetőbb belépőárakat kínálnak, vonzva a szélesebb költségvetésű vásárlókat, míg a Benalmádena-i projektek egy középkategóriás lehetőséget kínálnak. A Puerto Banús-i kereskedelmi ingatlanok olyan vállalkozókra és befektetőkre irányulnak, akik stratégiai üzletet szeretnének létrehozni, vagy jelentős befektetéseket kívánnak eszközölni egy forgalmas nemzetközi központban, és páratlan platformot kínálnak egy tehetős ügyfélkör eléréséhez és a régió neves luxuséletmódjának kihasználásához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús szívében található, egy olyan területen, amely luxusáról és vibrálásáról ismert. A strandtól sétatávolságra és nyüzsgő városi környezetben található, kényelmet és hozzáférést kínál. A terület jól kapcsolódik a közlekedési hálózathoz, könnyű hozzáférést biztosítva a környező régiókhoz.
Ez a kereskedelmi ingatlan óriási potenciált kínál azon vállalkozók számára, akik stratégiai helyszínt keresnek vállalkozásuk fejlesztéséhez. Tágas, 412 m²-es területe különféle kereskedelmi célokra adaptálható. A minőségi kivitelezés és a modern légkondicionáló rendszer kényelmes és hatékony környezetet biztosít, amely tökéletesen megfelel a legkülönfélébb szakmai igényeknek.
Bár konkrét építési részletek nincsenek megadva, az ingatlan "kiváló" állapota jó karbantartást és azonnali használatra való felkészültséget jelez. Ez minimalizálja a nagyszabású felújítások szükségességét, lehetővé téve a vállalkozások számára, hogy gyorsabban megkezdjék működésüket ezen a helyszínen. A jövőbeli fejlesztési potenciál jelentős.
Az ingatlan kizárólag kereskedelmi használatra szolgál, és nem alkalmas lakáscélra. Bár forgalmas területen található, az ügyfeleknek figyelembe kell venniük a lehetséges zajszintet és a nyüzsgő városi környezetet. A közelben lévő parkolóhelyek elérhetősége szintén tényező lehet.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális azoknak a vállalkozóknak, akik jelentős vállalkozást szeretnének létrehozni Spanyolország déli részének egyik legpatinásabb és legélénkebb régiójában. Tökéletesen illeszkedik a luxus kiskereskedőkhöz, a csúcskategóriás szolgáltatókhoz, vagy bármely olyan vállalkozáshoz, amely Puerto Banús nemzetközi hírnevét és nagy látogatóforgalmát kívánja kihasználni. Vonzó választás azoknak a vállalkozóknak, akik stratégiai, elülső pozíciót keresnek a Costa del Sol régióban, hogy tehetős ügyfélkört vonzanak, és kihasználják a strandok és a fő közlekedési csomópontok közelségét. Továbbá, kiváló elhelyezkedése és előkelő környezete miatt, jelentős hozamlehetőséggel bíró vonzó befektetési lehetőség is lehet.
Az ingatlan "kiváló" állapotban kerül bemutatásra, ami arra utal, hogy magas színvonalú karbantartáson és szabványokon esett át. Bár a konkrét anyagok és kivitelezés nincsenek részletezve, állapota a tartósságra és az esztétikára való odafigyelést sugallja. A légkondicionáló rendszer megléte kényelmes belső környezetet biztosít, ami minden kereskedelmi tér számára kulcsfontosságú. A potenciális vásárlók egy azonnal használható teret várhatnak, minimalizálva a felújítással járó kezdeti fennakadásokat és költségeket.
Ez a kereskedelmi ingatlan 6 000 000 EUR áron kerül értékesítésre. Elsőrangú elhelyezkedése Puerto Banúsban, a tágas 412 m²-es területtel és kiváló állapotával erős alapot képez az árképzéshez. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik Spanyolország egyik legelismertebb helyszínén szeretnének vállalkozást alapítani vagy bővíteni. A területen tapasztalható magas kereslet és korlátozott kínálat miatt várhatóan ez a típusú ingatlan megőrzi értékét.
Marbella-tól délnyugatra található Puerto Banús egy olyan úti cél, amely luxus jachtjairól, exkluzív butikjairól és élénk éjszakai életéről ismert. Széles körben Spanyolország egyik legelőkelőbb helyszínének tekintik, amely évente több millió látogatót vonz, köztük nemzetközi hírességeket is. A területet kifinomult hangulata jellemzi, amely étkezési, vásárlási és szórakozási lehetőségek széles választékát kínálja. A városi kényelmi szolgáltatások közelsége és a strandokhoz való könnyű hozzáférés növeli vonzerejét. Ez a helyszín páratlan platformot biztosít a kereskedelmi vállalkozások számára, hogy elérjék a tehetős ügyfélkört és a nemzetközi közönséget, miközben élvezik a Földközi-tengeri életmódot.
A Puerto Banús-i életmód fényűzéséről és élénkségéről ismert. A terület világszínvonalú jachtkikötőknek, exkluzív üzleteknek és éttermeknek ad otthont, amelyek nemzetközi látogatókat és helyieket egyaránt vonzanak. A strandok karnyújtásnyira vannak, pihenési és vízi sportolási lehetőségeket kínálva. A környező városi környezet biztosítja az összes szükséges kényelmi szolgáltatást, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és bankokat, mindezek sétatávolságon belül vannak. A terület jól kapcsolódik a közlekedési hálózatokhoz, lehetővé téve a Marbellába és más tengerparti városokba való könnyű hozzáférést, így ideális helyszín mind kereskedelmi, mind szabadidős tevékenységekhez.
A térkép bemutatja Puerto Banús stratégiai elhelyezkedését, Marbella egyik kiemelkedő tengerparti üdülőhelyét. Kiemeli az ingatlan közelségét a strandokhoz, a fő közlekedési csomópontokhoz és a különféle létesítményekhez, így ideális helyszín mind üzleti, mind szabadidős tevékenységekhez.
Marbella-tól délnyugatra található Puerto Banús, amely a Costa del Sol szerves része, egy olyan régió, amely festői tengerpartjáról, golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. A Földközi-tenger partján, Málaga és Gibraltar nagyvárosok közelében található, előnyös stratégiai helyzetben van. A régió luxus hangulatáról ismert, nemzetközi látogatókat vonz, és hozzáférést biztosít a régió gazdag kulturális és természeti örökségéhez.
Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el, mindössze 686 méterre a strandtól, sétatávolságra. Kereskedelmi zónában található, 451 méterre egy szupermarkettől, 274 méterre egy gyógyszertártól és 1,3 km-re egy kórháztól, mindez könnyen megközelíthető. A területen 73 étterem található, amelyek különféle ízléseket kielégítenek. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re található. Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re van, ami kényelmes nemzetközi összeköttetést biztosít.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régió mediterrán éghajlatáról ismert, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, és évente több mint 3 856 napsütéses órát kínál. Ez ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a régió természeti szépségeinek élvezetéhez. Az ingatlan 11 méteres tengerszint feletti magasságban, a part közelében helyezkedik el, és enyhe éghajlatban részesül. Míg a régió napos időjárásáról ismert, a környező területek zöldterületeket és természeti szépségeket kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, köztük a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re található. A területen különféle sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,2 km), széles körű rekreációs lehetőségeket kínálva. A közeli jachtkikötők, mint például a Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), könnyű hozzáférést biztosítanak a vitorlázáshoz és tengeri tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella-tól délnyugatra található Puerto Banús, amely a Costa del Sol szerves része, egy olyan régió, amely festői tengerpartjáról, golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. A Földközi-tenger partján, Málaga és Gibraltar nagyvárosok közelében található, előnyös stratégiai helyzetben van. A régió luxus hangulatáról ismert, nemzetközi látogatókat vonz, és hozzáférést biztosít a régió gazdag kulturális és természeti örökségéhez.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL877599
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
