Dette erhvervslokale ligger i hjertet af Puerto Banús, et eksklusivt marinaområde sydvest for Marbella på Costa del Sol. Med et bebygget areal på 412 m² tilbyder denne ejendom en sjælden mulighed på en af Spaniens mest prestigefyldte placeringer. Ejendommen er i fremragende stand og har aircondition, hvilket gør den umiddelbart operationel til en bred vifte af kommercielle anvendelser. Omgivelserne er præget af luksusbutikker, eksklusiv gastronomi og et livligt mylder, der tiltrækker millioner af besøgende årligt.
Sammenlignet med andre erhvervslokaler på Costa del Sol skiller denne ejendom i Puerto Banús sig ud med sin absolutte førsteklasses beliggenhed. Mens projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €), eller i Benalmádena som Alba Benalmadena (fra 699.000 €) er mere spredt prismæssigt og geografisk, tilbyder Puerto Banús et unikt prestigefyldt segment. Prisen på 6.000.000 € for 412 m² afspejler den høje eksklusivitet og den dertilhørende potentiale. Sådanne ejendomme er sjældne på markedet og henvender sig til en specifik kundekreds, der værdsætter en adresse, som er synonym med luksus og international glamour. Tætheden af luksusmærker og besøgsfrekvensen er uforlignelig i Puerto Banús, hvilket adskiller denne placering fra generiske erhvervsejendomme i andre kystbyer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Placeringen i Puerto Banús, et velkendt centrum for luksus og underholdning, placerer dette erhvervslokale i umiddelbar nærhed af eksklusive butikker og restauranter. Det urbane miljø sikrer en høj frekvens af potentielle kunder og forretningspartnere. Nærheden til stranden og god tilgængelighed via offentlig transport og gangstier understreger dens tiltrækningskraft for forretningsaktiviteter.
Denne ejendom henvender sig til virksomheder, der ønsker at drage fordel af en førsteklasses adresse. De 412 m² giver fleksible designmuligheder til detailhandel, restaurationsvirksomhed eller serviceerhverv. Den eksisterende klimaanlæg og den fremragende stand muliggør hurtig ibrugtagning. Beliggenheden i et urbant miljø med høj besøgsfrekvens understøtter forretningsmålene.
Objektet beskrives som et eksisterende erhvervslokale i fremragende stand med klimaanlæg. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en etableret ejendom klar til øjeblikkelig brug. Beskrivelsen 'Fremragende' antyder en højkvalitetsvedligeholdelse eller nylig renovering, hvilket muliggør øjeblikkelig og problemfri brug.
Denne ejendom er eksplicit klassificeret som 'Commercial Premises' og er derfor ikke egnet til boligformål. Den tilbyder ingen egen parkering, hvilket skal tages i betragtning for kunder eller medarbejdere. Beskrivelsen nævner ingen specifikke begrænsninger for brugstypen inden for den kommercielle sektor, selvom lokale bygningsregler skal overholdes.
Dette erhvervslokale er velegnet til iværksættere, der søger en repræsentativ base i et internationalt hotspot. Forestil dig at åbne en luksusbutik, en eksklusiv restaurant eller en specialiseret servicevirksomhed her, der drager fordel af den høje købekraft og den internationale publikum. Det er ideelt for mærker, der ønsker at styrke deres image og etablere en stærk tilstedeværelse på Costa del Sol. Det er også interessant for investorer, der ønsker at drage fordel af langsigtet værdistigning på en sådan premium-ejendom. Nærheden til golfbaner og strande tiltrækker også en velhavende kundekreds, villig til at betale for kvalitet og eksklusivitet.
Erhvervslokalet beskrives som i 'Fremragende' stand, hvilket antyder en højkvalitets udførelse og vedligeholdelse. Den eksisterende klimaanlæg sikrer et behageligt indeklima, uafhængigt af udetemperaturerne, som i gennemsnit ligger mellem 12°C og 27°C. De 412 m² anvendelige areal giver fleksible muligheder for udformning af interiøret, tilpasset virksomhedens specifikke behov. Selvom der ikke er angivet detaljerede materialespecifikationer, antyder den 'Fremragende' stand et omhyggeligt udvalg og installation af overflader og inventar, der lever op til de høje standarder i Puerto Banús.
Erhvervslokalet i Puerto Banús udbydes til en pris på €6.000.000. Denne pris afspejler den førsteklasses beliggenhed i en af Europas mest eksklusive marinaer. Denne type ejendom markedsføres normalt individuelt, da sådanne steder sjældent er tilgængelige. Ingen prisvariation er angivet, hvilket tyder på, at det er et enkelt, definerbart objekt. Potentielle købere bør være forberedt på det unikke ved dette tilbud med hensyn til beliggenhed og prestige.
Puerto Banús er mere end blot en marina; det er et pulserende centrum for luksus og underholdning på Costa del Sol. Med 5 millioner årlige besøgende, herunder internationale berømtheder, tilbyder området en eksklusiv atmosfære. Dette erhvervslokale drager direkte fordel af denne dynamik. Omgivelserne er præget af butikker, restauranter og en konstant aktivitet året rundt. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og god tilgængelighed gør det til et attraktivt sted for virksomheder, der ønsker at henvende sig til en international kundekreds. De 412 m² tilbyder plads til kreativ udfoldelse, hvad enten det drejer sig om detailhandel, restaurationsvirksomhed eller eksklusive ydelser. Forbindelsen til transportnetværket og gangvenligheden i området øger synligheden og tilgængeligheden for kunder.
Livet i Puerto Banús er præget af luksus og middelhavsstemning. De umiddelbare omgivelser af dette lokale er en pulserende blanding af eksklusive butikker, førsteklasses restauranter og yachter. Marinaen i sig selv er et socialt samlingspunkt. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og de lettilgængelige faciliteter, som supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og hospitalet (1,3 km), skaber en høj livs- og arbejdskvalitet. Atmosfæren er international og kosmopolitisk, hvilket gør området til et attraktivt sted for en virksomhed, der henvender sig til en global kundekreds.
Dette kort viser den strategiske placering af ejendommen i Puerto Banús, en af Europas mest eksklusive marinaer. Markørerne fremhæver nærheden til vigtige strande, golfbaner, shoppingmuligheder og byens centrum, hvilket understreger tiltrækningskraften for en kommerciel virksomhed.
Puerto Banús ligger i det sydvestlige Marbella på Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Det udgør en eksklusiv enklave inden for den bredere region, kendt for sin luksus, sine yachter og sit glamourøse natteliv. Sammenlignet med de omkringliggende byer som Marbella (centrum ca. 6 km) eller Estepona (ca. 20 km), tilbyder Puerto Banús en koncentreret tæthed af high-end-tilbud. Costa del Sol som helhed er et betydeligt turistmål, kendetegnet ved sit milde klima, golfbaner og strande. Puerto Banús repræsenterer toppen af segmentet for luksus i denne region.
Tilgængeligheden til erhvervslokalet i Puerto Banús er fremragende på grund af den centrale beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk, hvilket muliggør en hurtig pause til afslapning. Vigtige faciliteter som et supermarked (451 m) og et apotek (274 m) er inden for gåafstand. Hospitalet ligger kun 1,3 km væk. For golfspillere ligger anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km derfra. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km derfra, hvilket giver god forbindelse til internationale forretningsrejser. Der er 9 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er kendt for sine behagelige temperaturer året rundt, med gennemsnit mellem 12°C og 27°C. Puerto Banús har i gennemsnit 3.856 solskinstimer om året, hvilket skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter og en middelhavs livsstil. Badesæsonen strækker sig over 6 måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Højden på 11 meter over havets overflade og en meget svag hældning mod stranden (0,3%) sikrer et fladt og let tilgængeligt miljø. Den generelle luftkvalitet er god, begunstiget af nærheden til havet og havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Puerto Banús tilbyder direkte adgang til førsteklasses strande. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med flere anerkendte baner inden for få kilometers afstand, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportsentusiaster finder også centre som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marinaen i sig selv tilbyder muligheder for vandsport og bådture, hvilket supplerer det varierede fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i det sydvestlige Marbella på Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Det udgør en eksklusiv enklave inden for den bredere region, kendt for sin luksus, sine yachter og sit glamourøse natteliv. Sammenlignet med de omkringliggende byer som Marbella (centrum ca. 6 km) eller Estepona (ca. 20 km), tilbyder Puerto Banús en koncentreret tæthed af high-end-tilbud. Costa del Sol som helhed er et betydeligt turistmål, kendetegnet ved sit milde klima, golfbaner og strande. Puerto Banús repræsenterer toppen af segmentet for luksus i denne region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL877599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
