Dette næringsbygget ligger i hjertet av Puerto Banús, et eksklusivt marinaområde sørvest for Marbella på Costa del Sol. Med en bygget areal på 412 m² tilbyr denne eiendommen en sjelden mulighet på en av Spanias mest prestisjetunge steder. Eiendommen er i utmerket stand og har aircondition, noe som gjør den umiddelbart operativ for en rekke kommersielle bruksområder. Omgivelsene preges av luksusbutikker, eksklusiv gastronomi og et livlig yrende liv som tiltrekker seg millioner av besøkende årlig.
Sammenlignet med andre næringsbygg på Costa del Sol, utmerker denne eiendommen i Puerto Banús seg gjennom sin absolutte toppbeliggenhet. Mens prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418 800) eller Aby Upper (fra €320 000), eller i Benalmádena som Alba Benalmadena (fra €699 000) er mer spredt prismessig og geografisk, tilbyr Puerto Banús et unikt prestisjesegment. Prisen på €6 000 000 for 412 m² reflekterer den høye eksklusiviteten og den tilhørende potensialet. Slike eiendommer er sjeldne på markedet og retter seg mot en spesifikk kundekrets som verdsetter en adresse som er synonym med luksus og internasjonal glamour. Tettheten av luksusmerker og besøksfrekvensen er uforlignelig i Puerto Banús, noe som skiller dette stedet fra generiske næringseiendommer i andre kystbyer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten i Puerto Banús, et kjent sentrum for luksus og underholdning, plasserer dette næringsbygget i umiddelbar nærhet til eksklusive butikker og restauranter. Det urbane miljøet sikrer høy frekvens av potensielle kunder og forretningspartnere. Nærheten til stranden og god tilgjengelighet via offentlig transport og gangveier understreker dens attraktivitet for forretningsaktiviteter.
Dette objektet retter seg mot bedrifter som ønsker å dra nytte av en førsteklasses adresse. De 412 m² gir fleksible designmuligheter for detaljhandel, servering eller tjenester. Den eksisterende klimaanlegget og den utmerkede tilstanden muliggjør rask igangsetting. Beliggenheten i et urbant miljø med høy besøksfrekvens støtter forretningsmål.
Objektet beskrives som et eksisterende næringsbygg i utmerket stand med klimaanlegg. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en etablert eiendom klar for umiddelbar bruk. Beskrivelsen 'Utmerket' antyder høykvalitets vedlikehold eller nylig renovering, noe som muliggjør umiddelbar og problemfri bruk.
Denne eiendommen er eksplisitt klassifisert som 'Commercial Premises' og er derfor ikke egnet for boligformål. Den tilbyr ingen egen parkering, noe som må tas i betraktning for kunder eller ansatte. Beskrivelsen nevner ingen spesifikke begrensninger angående bruk av typen innenfor den kommersielle sektoren, selv om lokale bygningsregler må overholdes.
Dette næringsbygget passer for gründere som søker en representativ base i et internasjonalt sentrum. Tenk deg å åpne en luksusbutikk, en eksklusiv restaurant eller et spesialisert tjenestefirma her, som drar nytte av den høye kjøpekraften og det internasjonale publikummet. Det er ideelt for merkevarer som ønsker å styrke sitt image og etablere en sterk tilstedeværelse på Costa del Sol. Det er også interessant for investorer som ønsker å dra nytte av langsiktig verdistigning på en slik premium-eiendom. Nærheten til golfbaner og strender tiltrekker også en velstående klientell, villig til å betale for kvalitet og eksklusivitet.
Næringsbygget beskrives som i 'Utmerket' stand, noe som antyder høykvalitets utførelse og vedlikehold. Den eksisterende klimaanlegget sikrer et behagelig innendørs klima, uavhengig av utetemperaturer som i gjennomsnitt ligger mellom 12°C og 27°C. De 412 m² bruksareal gir fleksible muligheter for utforming av interiøret, tilpasset virksomhetens spesifikke behov. Selv om detaljerte materialopplysninger mangler, antyder 'Utmerket' stand et nøye utvalg og installasjon av overflater og innredning, som samsvarer med de høye standardene i Puerto Banús.
Næringsbygget i Puerto Banús tilbys til en pris av €6.000.000. Denne prisingen reflekterer førsteklasses beliggenhet i en av Europas mest eksklusive marinaer. Denne typen eiendom markedsføres vanligvis individuelt, da slike steder sjelden er tilgjengelige. Ingen prisvariasjon eller variasjon er angitt, noe som antyder at det er et enkelt, definerbart objekt. Potensielle kjøpere bør være forberedt på unikheten av dette tilbudet når det gjelder beliggenhet og prestisje.
Puerto Banús er mer enn bare en marina; det er et pulserende sentrum for luksus og underholdning på Costa del Sol. Med 5 millioner årlige besøkende, inkludert internasjonale kjendiser, tilbyr området en eksklusiv atmosfære. Dette næringsbygget drar direkte nytte av denne dynamikken. Omgivelsene er preget av butikker, restauranter og et livlig yrende liv som pågår året rundt. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (686 m) og god tilgjengelighet gjør det til et attraktivt sted for bedrifter som ønsker å nå en internasjonal kundekrets. De 412 m² tilbyr rom for kreativ utvikling, enten det gjelder detaljhandel, servering eller eksklusive tjenester. Koblingen til transportnettverket og gangvennligheten i sonen øker synligheten og tilgjengeligheten for kunder.
Livet i Puerto Banús kjennetegnes av luksus og middelhavsstemning. Det umiddelbare miljøet rundt dette bygget er en levende blanding av eksklusive butikker, førsteklasses restauranter og yachter. Selve marinaen er et sosialt møtested. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (686 m) og fasiliteter som er tilgjengelige til fots, som supermarkeder (451 m), apotek (274 m) og sykehuset (1,3 km), skaper høy livs- og arbeidskvalitet. Atmosfæren er internasjonal og kosmopolitisk, noe som gjør området til et attraktivt sted for en virksomhet som retter seg mot en global kundekrets.
Dette kartet viser den strategiske plasseringen av eiendommen i Puerto Banús, en av Europas mest eksklusive marinaer. Markørene fremhever nærheten til viktige strender, golfbaner, shoppingmuligheter og byens sentrum, noe som understreker attraktiviteten for en kommersiell virksomhet.
Puerto Banús ligger sørvest for Marbella på Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner. Det danner en eksklusiv enklave innenfor den større regionen, kjent for sin luksus, yachter og glamorøse natteliv. Sammenlignet med omkringliggende byer som Marbella (sentrum ca 6 km) eller Estepona (ca 20 km), tilbyr Puerto Banús en konsentrert tetthet av high-end-tilbud. Costa del Sol som helhet er et betydelig turistmål, preget av sitt milde klima, golfbaner og strender. Puerto Banús representerer toppen av segmentet for luksus i denne regionen.
Tilgjengeligheten til næringsbygget i Puerto Banús er utmerket på grunn av den sentrale beliggenheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 686 meter unna, noe som gir en rask pause for avslapning. Viktige fasiliteter som et supermarked (451 m) og et apotek (274 m) er tilgjengelige til fots. Sykehuset ligger bare 1,3 km unna. For golfspillere er kjente baner som Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km unna. Málaga flyplass ligger omtrent 45 km unna, noe som gir god forbindelse for internasjonale forretningsreiser. Det er 9 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter mobilitet uten bil.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er kjent for sine behagelige temperaturer året rundt, med gjennomsnitt mellom 12°C og 27°C. Puerto Banús har i gjennomsnitt 3 856 soltimer per år, noe som skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter og en middelhavslivsstil. Badesesongen strekker seg over 6 måneder, med vanntemperaturer over 20°C. Høyden på 11 meter over havet og en svært svak helling mot stranden (0,3%) sikrer et flatt og lett tilgjengelig miljø. Den generelle luftkvaliteten er god, begunstiget av nærheten til havet og havbrisen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Puerto Banús tilbyr direkte tilgang til førsteklasses strender. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 686 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med flere anerkjente baner innen få kilometers avstand, inkludert Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportsentusiaster finner også sentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Selve marinaen tilbyr muligheter for vannsport og båtturer, noe som kompletterer det varierte fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sørvest for Marbella på Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner. Det danner en eksklusiv enklave innenfor den større regionen, kjent for sin luksus, yachter og glamorøse natteliv. Sammenlignet med omkringliggende byer som Marbella (sentrum ca 6 km) eller Estepona (ca 20 km), tilbyr Puerto Banús en konsentrert tetthet av high-end-tilbud. Costa del Sol som helhet er et betydelig turistmål, preget av sitt milde klima, golfbaner og strender. Puerto Banús representerer toppen av segmentet for luksus i denne regionen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL877599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
