נכס מסחרי יוקרתי הממוקם באזור הנמל היוקרתי של מרבייה, מציע מיקום ללא תחרות ופוטנציאל גבוה. שטח הנכס הוא 412 מ"ר, הוא במצב מצוין, מצויד במזגן, וממוקם בסביבה אורבנית תוססת. במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים, הוא אידיאלי למשקיעים ממולחים המעוניינים להרחיב את עסקיהם במיקום אייקוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), נכס מסחרי זה בפורטו באנוס בשווי 6,000,000 אירו מייצג השקעה יוקרתית. בהשוואה לפרויקטים למגורים באסטפונה ובנלמדנה, המחיר המשמעותי של נכס זה משקף את מיקומו המובחר באחד היעדים היוקרתיים ביותר בספרד, את קנה המידה המסחרי הגדול יותר שלו ואת מיצובו הייחודי בשוק. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, ומושכים קונים עם תקציבים רחבים יותר, בעוד פרויקטים בבנלמדנה מציעים אפשרות ביניים. הנכס המסחרי בפורטו באנוס מכוון ליזמים ומשקיעים המעוניינים להקים עסק אסטרטגי או לבצע השקעות גדולות במרכז בינלאומי שוקק, ומציע פלטפורמה ללא תחרות להגיע לקהל לקוחות עשיר ולנצל את אורח החיים היוקרתי הידוע של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב פורטו באנוס, אזור הידוע ביוקרתו וחיוניותו. במרחק הליכה מהחוף ומסביבה אורבנית תוססת, הוא מציע נוחות ונגישות. האזור מחובר היטב לרשת תחבורה, המאפשר גישה קלה לאזורים שמסביב.
נכס מסחרי זה מציע פוטנציאל עצום ליזמים המחפשים מיקום אסטרטגי לפיתוח עסקיהם. שטחו הנרחב של 412 מ"ר יכול להיות מותאם לשימושים מסחריים שונים. גימורים איכותיים ומערכת מיזוג אוויר מודרנית מבטיחים סביבה נוחה ויעילה, מושלמת למגוון רחב של צרכים מקצועיים.
אף על פי שלא סופקו פרטי בנייה ספציפיים, המצב ה'מצוין' של הנכס מצביע על תחזוקה טובה ומוכנות לשימוש מיידי. זה ממזער את הצורך בשיפוצים נרחבים, ומאפשר לעסקים להתחיל לפעול מהר יותר במיקום זה. פוטנציאל הפיתוח העתידי משמעותי.
הנכס מיועד לשימוש מסחרי בלבד ואינו מתאים למגורים. למרות שהוא ממוקם באזור שוקק, הלקוחות צריכים לשקול את רמות הרעש הפוטנציאליות ואת הסביבה העירונית הצפופה. זמינות מקומות חניה בקרבת מקום עשויה גם היא להוות שיקול.
נכס מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק משמעותי באזור יוקרתי ותוסס בדרום ספרד. הוא מתאים באופן מושלם לקמעונאים יוקרתיים, ספקי שירותים יוקרתיים, או כל עסק המעוניין לנצל את המוניטין הבינלאומי של פורטו באנוס ואת זרם המבקרים הגדול שלו. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור יזמים המחפשים עמדה אסטרטגית, קדמית, באזור קוסטה דל סול, כדי למשוך קהל לקוחות עשיר ולנצל את הקרבה לחופים ולצמתי תחבורה מרכזיים. יתר על כן, בשל מיקומו המעולה וסביבתו היוקרתית, הוא יכול להיות גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית עם פוטנציאל תשואות משמעותיות.
הנכס מוצג במצב 'מצוין', מה שמרמז על כך שעבר תחזוקה וסטנדרטים באיכות גבוהה. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, מצבו מרמז על תשומת לב לעמידות ואסתטיקה. נוכחות מערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבה פנימית נוחה, החיונית לכל חלל מסחרי. קונים פוטנציאליים יכולים לצפות לחלל מוכן לשימוש, למזער את ההפרעות הראשוניות והעלויות הקשורות לשיפוצים.
נכס מסחרי זה מתומחר ב-6,000,000 אירו. מיקומו המובחר בפורטו באנוס, יחד עם שטחו הנרחב של 412 מ"ר ומצבו המצוין, מספקים הצדקה חזקה למחיר זה. נכס זה מהווה הזדמנות ייחודית למשקיעים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באחד המקומות היוקרתיים ביותר בספרד. בהתחשב בביקוש הגבוה וההיצע המוגבל באזור, צפוי שסוג זה של נכס ישמור על ערכו.
פורטו באנוס, הממוקמת מדרום-מערב למרבייה, היא יעד המפורסם ביאכטות היוקרה שלה, בוטיקים בלעדיים וחיי לילה תוססים. היא נחשבת באופן נרחב לאחד המקומות היוקרתיים ביותר בספרד, ומושכת מיליוני מבקרים מדי שנה, כולל ידוענים בינלאומיים. האזור ידוע באווירתו המתוחכמת, המציעה מגוון מגוון של אפשרויות לסעודה, קניות ובידור. הקרבה למתקנים עירוניים וגישה קלה לחופים מגבירות את האטרקטיביות שלה. מיקום זה מספק פלטפורמה שאין דומה לה לעסקים מסחריים להגיע לקהל לקוחות עשיר וקהל בינלאומי, תוך כדי הנאה מאורח החיים הים תיכוני.
אורח החיים בפורטו באנוס ידוע ביוקרתו ובחיוניותו. האזור הוא בית למרינות ברמה עולמית, חנויות בלעדיות ומסעדות, המושכות מבקרים בינלאומיים ותושבים מקומיים כאחד. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים הזדמנויות למנוחה וספורט מים. הסביבה העירונית שמסביב מספקת את כל המתקנים הדרושים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, כולם במרחק הליכה. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, המאפשרות גישה קלה למרבייה ולערים חוף אחרות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות עסקיות ופנאי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס, יעד חוף בולט במרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, לצמתי תחבורה מרכזיים ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לעסקים ופנאי כאחד.
פורטו באנוס, הממוקמת מדרום-מערב למרבייה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול - אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס. ממוקם לאורך חוף הים התיכון, קרוב לערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר, הוא תופס מיקום אסטרטגי מועיל. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, מושך מבקרים בינלאומיים ומספק גישה למורשת התרבותית והטבעית העשירה של האזור.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, במרחק של 686 מטרים בלבד. הוא ממוקם באזור מסחרי, 451 מטר מסופרמרקט, 274 מטר מבית מרקחת ו-1.3 ק"מ מבית חולים, כולם נגישים בקלות. באזור יש 73 מסעדות, המספקות מגוון טעמים. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא כ-45 ק"מ משם, ומבטיח חיבור בינלאומי נוח.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C ויותר מ-3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. הנכס, הממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, נהנה מאקלים מתון. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, האזורים שמסביב מציעים שטחים ירוקים ויופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. באזור יש גם מגוון מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. מרינות סמוכות, כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.5 ק"מ), מספקות גישה נוחה לשייט ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס, הממוקמת מדרום-מערב למרבייה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול - אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס. ממוקם לאורך חוף הים התיכון, קרוב לערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר, הוא תופס מיקום אסטרטגי מועיל. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, מושך מבקרים בינלאומיים ומספק גישה למורשת התרבותית והטבעית העשירה של האזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL877599
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
