Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 412 m² bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einer der prestigeträchtigsten Lagen Spaniens. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage, was sie sofort einsatzbereit für eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen macht. Die Umgebung ist geprägt von Luxusboutiquen, gehobener Gastronomie und einem lebhaften Treiben, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeflächen an der Costa del Sol sticht dieses Objekt in Puerto Banús durch seine absolute Top-Lage hervor. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) oder in Benalmádena wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €) preislich und geografisch breiter gestreut sind, bietet Puerto Banús ein einzigartiges Prestige-Segment. Der Preis von 6.000.000 € für 412 m² spiegelt die hohe Exklusivität und das damit verbundene Potenzial wider. Solche Objekte sind selten auf dem Markt und richten sich an eine spezifische Klientel, die Wert auf eine Adresse legt, die für Luxus und internationalen Glanz steht. Die Dichte an Luxusmarken und die Besucherfrequenz sind in Puerto Banús unvergleichlich, was diesen Standort von generischen Gewerbeimmobilien in anderen Küstenstädten abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús, einem bekannten Zentrum für Luxus und Unterhaltung, platziert diese Gewerbefläche in unmittelbare Nähe zu exklusiven Geschäften und Restaurants. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Frequenz von potenziellen Kunden und Geschäftspartnern. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Fußwege unterstreichen die Attraktivität für geschäftliche Aktivitäten.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmen, die von einer erstklassigen Adresse profitieren möchten. Die 412 m² bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen. Die vorhandene Klimaanlage und der exzellente Zustand ermöglichen eine schnelle Inbetriebnahme. Die Lage in einem urbanen Umfeld mit hoher Besucherfrequenz unterstützt die Geschäftsziele.
Das Objekt wird als bestehende Gewerbefläche mit exzellentem Zustand und Klimaanlage beschrieben. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die sofort genutzt werden kann. Die Beschreibung 'Excellent' deutet auf eine hochwertige Instandhaltung oder kürzliche Renovierung hin, was eine sofortige und problemlose Nutzung ermöglicht.
Dieses Objekt ist explizit als 'Commercial Premises' klassifiziert und eignet sich daher nicht für Wohnzwecke. Es bietet keine eigenen Parkplätze, was für Kunden oder Mitarbeiter berücksichtigt werden muss. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzungsart innerhalb des kommerziellen Sektors, jedoch sind lokale Bauvorschriften zu beachten.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine repräsentative Basis in einem internationalen Hotspot suchen. Stellen Sie sich vor, Sie eröffnen hier eine Luxusboutique, ein exklusives Restaurant oder ein spezialisiertes Dienstleistungsunternehmen, das von der hohen Kaufkraft und dem internationalen Publikum profitiert. Es ist ideal für Marken, die ihr Image stärken und eine starke Präsenz an der Costa del Sol etablieren möchten. Auch für Investoren, die langfristig von der Wertsteigerung einer solchen Premium-Immobilie profitieren wollen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden zieht zudem eine solvente Klientel an, die bereit ist, für Qualität und Exklusivität zu zahlen.
Die Gewerbefläche wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hochwertige Ausführung und Pflege hindeutet. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von den Außentemperaturen, die im Durchschnitt zwischen 12°C und 27°C liegen. Die Nutzfläche von 412 m² bietet flexible Möglichkeiten zur Gestaltung des Innenraums, angepasst an die spezifischen Bedürfnisse des Geschäftsbetriebs. Obwohl keine detaillierten Materialangaben vorliegen, impliziert der 'Excellent'-Zustand eine sorgfältige Auswahl und Installation von Oberflächen und Einbauten, die den hohen Standards von Puerto Banús entsprechen.
Die Gewerbefläche in Puerto Banús wird zu einem Preis von 6.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in einer der exklusivsten Marinas Europas. Bei dieser Art von Objekt handelt es sich in der Regel um eine Einzelvermarktung, da solche Standorte selten verfügbar sind. Es wird keine Preisstaffelung oder Varianz angegeben, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes, definierbares Objekt handelt. Potenzielle Käufer sollten sich auf die Einmaligkeit dieses Angebots in Bezug auf Lage und Prestige einstellen.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum des Luxus und der Unterhaltung an der Costa del Sol. Mit 5 Millionen jährlichen Besuchern, darunter internationale Prominente, bietet die Gegend ein exklusives Ambiente. Dieses Geschäftsobjekt profitiert direkt von dieser Dynamik. Die Umgebung ist geprägt von Boutiquen, Restaurants und einem lebhaften Treiben, das das ganze Jahr über anhält. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und die gute Erreichbarkeit machen es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die internationale Klientel ansprechen möchten. Die 412 m² Fläche bietet Raum für kreative Entfaltung, sei es für Einzelhandel, Gastronomie oder exklusive Dienstleistungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Fußgängerfreundlichkeit der Zone erhöhen die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden.
Das Leben in Puerto Banús ist von Luxus und mediterranem Flair geprägt. Die unmittelbare Umgebung dieses Objekts ist eine pulsierende Mischung aus exklusiven Geschäften, erstklassigen Restaurants und Yachten. Die Marina selbst ist ein sozialer Treffpunkt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und das Krankenhaus (1,3 km) schaffen eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Die Atmosphäre ist international und kosmopolitisch, was die Gegend zu einem attraktiven Ort für ein Geschäft macht, das eine globale Kundschaft ansprechen möchte.
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung des Objekts in Puerto Banús, einem der exklusivsten Yachthäfen Europas. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem städtischen Zentrum, was die Attraktivität für ein kommerzielles Unternehmen unterstreicht.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es bildet ein exklusives Enklave innerhalb der größeren Region, die für ihren Luxus, ihre Yachten und ihr glamouröses Nachtleben bekannt ist. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Marbella (Stadtzentrum ca. 6 km) oder Estepona (ca. 20 km) bietet Puerto Banús eine konzentrierte Dichte an High-End-Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes Touristenziel, das sich durch sein mildes Klima, seine Golfplätze und seine Strände auszeichnet. Puerto Banús repräsentiert dabei die Spitze des luxuriösen Segments dieser Region.
Die Erreichbarkeit der Gewerbefläche in Puerto Banús ist durch ihre zentrale Lage ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was eine schnelle Erholungspause ermöglicht. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist nur 1,3 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsreisen gewährleistet. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine ganzjährigen angenehmen Temperaturen, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 27°C. Puerto Banús profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein mediterranes Lebensgefühl schafft. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine flache, gut zugängliche Umgebung. Die allgemeine Luftqualität ist gut, unterstützt durch die Nähe zum Meer und die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu erstklassigen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen innerhalb weniger Kilometer, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge, was das vielfältige Freizeitangebot abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es bildet ein exklusives Enklave innerhalb der größeren Region, die für ihren Luxus, ihre Yachten und ihr glamouröses Nachtleben bekannt ist. Im Vergleich zu den umliegenden Städten wie Marbella (Stadtzentrum ca. 6 km) oder Estepona (ca. 20 km) bietet Puerto Banús eine konzentrierte Dichte an High-End-Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes Touristenziel, das sich durch sein mildes Klima, seine Golfplätze und seine Strände auszeichnet. Puerto Banús repräsentiert dabei die Spitze des luxuriösen Segments dieser Region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL877599
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein anerkannter Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Identifizierung der perfekten Immobilie. Seine Analysen basieren auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, um Käufern während des gesamten Erwerbsprozesses eine ehrliche und datengesteuerte Beratung zu bieten.
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