Ten lokal handlowy znajduje się w sercu Puerto Banús, ekskluzywnej dzielnicy mariny na południowy zachód od Marbelli na Costa del Sol. Z powierzchnią zabudowy 412 m², ta nieruchomość oferuje rzadką okazję w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Hiszpanii. Nieruchomość jest w doskonałym stanie i posiada klimatyzację, co czyni ją natychmiast gotową do szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych. Otoczenie charakteryzuje się luksusowymi butikami, wykwintną gastronomią i tętniącym życiem, które przyciąga miliony odwiedzających rocznie.
W porównaniu do innych lokali handlowych na Costa del Sol, ta nieruchomość w Puerto Banús wyróżnia się absolutnie pierwszorzędną lokalizacją. Podczas gdy projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 418 800 €) lub Aby Upper (od 320 000 €), lub w Benalmadenie, jak Alba Benalmadena (od 699 000 €), są bardziej zróżnicowane pod względem cenowym i geograficznym, Puerto Banús oferuje unikalny segment prestiżowy. Cena 6 000 000 € za 412 m² odzwierciedla wysoką ekskluzywność i związany z nią potencjał. Takie nieruchomości są rzadkością na rynku i są skierowane do specyficznej klienteli, która ceni sobie adres będący synonimem luksusu i międzynarodowego blichtru. Gęstość marek luksusowych i natężenie ruchu turystycznego są nieporównywalne w Puerto Banús, co odróżnia tę lokalizację od ogólnych nieruchomości komercyjnych w innych miastach przybrzeżnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Puerto Banús, znanym centrum luksusu i rozrywki, umieszcza ten lokal handlowy w bezpośrednim sąsiedztwie ekskluzywnych sklepów i restauracji. Miejsce to zapewnia duży ruch potencjalnych klientów i partnerów biznesowych. Bliskość plaży i dobra dostępność transportem publicznym oraz ścieżkami pieszymi podkreślają jego atrakcyjność dla działalności gospodarczej.
Ta nieruchomość jest skierowana do firm, które chcą skorzystać z pierwszorzędnej lokalizacji. 412 m² oferuje elastyczne możliwości aranżacji dla handlu detalicznego, gastronomii lub usług. Istniejąca klimatyzacja i doskonały stan techniczny umożliwiają szybkie uruchomienie. Lokalizacja w środowisku miejskim o dużym natężeniu ruchu wspiera cele biznesowe.
Obiekt opisany jest jako istniejący lokal handlowy w doskonałym stanie z klimatyzacją. Nie jest to nowy budynek w klasycznym tego słowa znaczeniu, lecz ustabilizowana nieruchomość gotowa do natychmiastowego użytku. Opis 'Doskonały' sugeruje wysokiej jakości konserwację lub niedawny remont, co umożliwia natychmiastowe i bezproblemowe użytkowanie.
Ta nieruchomość jest wyraźnie sklasyfikowana jako 'Commercial Premises' (lokal handlowy) i dlatego nie nadaje się do celów mieszkalnych. Nie oferuje własnego parkingu, co należy wziąć pod uwagę w odniesieniu do klientów lub pracowników. Opis nie wspomina o specyficznych ograniczeniach dotyczących rodzaju użytkowania w sektorze komercyjnym, chociaż należy przestrzegać lokalnych przepisów budowlanych.
Ten lokal handlowy jest odpowiedni dla przedsiębiorców poszukujących reprezentatywnej bazy w międzynarodowym centrum. Wyobraź sobie otwarcie tu luksusowego butiku, ekskluzywnej restauracji lub wyspecjalizowanej firmy usługowej, która korzysta z wysokiej siły nabywczej i międzynarodowej publiczności. Jest idealny dla marek, które chcą wzmocnić swój wizerunek i ustanowić silną obecność na Costa del Sol. Jest również interesujący dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z długoterminowego wzrostu wartości takiej nieruchomości premium. Bliskość pól golfowych i plaż przyciąga również zamożną klientelę, gotową zapłacić za jakość i ekskluzywność.
Lokal handlowy jest opisany jako w stanie 'Doskonałym', co sugeruje wysoką jakość wykonania i konserwacji. Istniejąca klimatyzacja zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniach, niezależnie od temperatur zewnętrznych, które wahają się średnio między 12°C a 27°C. Powierzchnia użytkowa 412 m² oferuje elastyczne możliwości aranżacji wnętrza, dostosowane do specyficznych potrzeb działalności gospodarczej. Chociaż nie podano szczegółowych informacji o materiałach, doskonały stan techniczny sugeruje staranny dobór i instalację powierzchni i elementów wykończeniowych, zgodnych z wysokimi standardami Puerto Banús.
Lokal handlowy w Puerto Banús jest oferowany w cenie 6 000 000 €. Ta cena odzwierciedla pierwszorzędną lokalizację w jednej z najbardziej ekskluzywnych marin w Europie. Tego typu nieruchomości są zazwyczaj sprzedawane indywidualnie, ponieważ takie lokalizacje rzadko są dostępne. Nie podano żadnej skali cenowej ani wariacji, co sugeruje, że jest to pojedynczy, określony obiekt. Potencjalni nabywcy powinni być przygotowani na wyjątkowość tej oferty pod względem lokalizacji i prestiżu.
Puerto Banús to więcej niż tylko marina; to tętniące życiem centrum luksusu i rozrywki na Costa del Sol. Z 5 milionami rocznych odwiedzających, w tym międzynarodowymi celebrytami, region ten oferuje ekskluzywną atmosferę. Ten lokal handlowy bezpośrednio korzysta z tej dynamiki. Otoczenie charakteryzuje się butikami, restauracjami i stałym ruchem przez cały rok. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m), i dobra dostępność sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce dla firm skierowanych do międzynarodowej klienteli. 412 m² przestrzeni oferuje miejsce na kreatywne rozwiązania, czy to dla handlu detalicznego, gastronomii, czy ekskluzywnych usług. Połączenie z siecią transportową i przyjazność dla pieszych w okolicy zwiększają widoczność i dostępność dla klientów.
Życie w Puerto Banús charakteryzuje się luksusem i śródziemnomorskim klimatem. Bezpośrednie otoczenie tego lokalu to tętniąca życiem mieszanka ekskluzywnych butików, pierwszorzędnych restauracji i jachtów. Sama marina jest miejscem spotkań towarzyskich. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m), oraz łatwo dostępne udogodnienia, takie jak supermarkety (451 m), apteki (274 m) i szpital (1,3 km), tworzą wysoką jakość życia i pracy. Atmosfera jest międzynarodowa i kosmopolityczna, co czyni ten obszar atrakcyjnym miejscem dla biznesu skierowanego do globalnej klienteli.
Ta mapa przedstawia strategiczne położenie nieruchomości w Puerto Banús, jednej z najbardziej ekskluzywnych marin w Europie. Znaczniki podkreślają bliskość ważnych plaż, pól golfowych, sklepów i centrum miasta, co podkreśla jej atrakcyjność dla działalności komercyjnej.
Puerto Banús znajduje się w południowo-zachodniej części Marbelli na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii. Stanowi ekskluzywną enklawę w szerszym regionie, znanym z luksusu, jachtów i olśniewającego życia nocnego. W porównaniu z okolicznymi miastami, takimi jak Marbella (centrum ok. 6 km) czy Estepona (ok. 20 km), Puerto Banús oferuje skoncentrowaną gęstość ofert premium. Cała Costa del Sol jest znaczącym celem turystycznym, charakteryzującym się łagodnym klimatem, polami golfowymi i plażami. Puerto Banús reprezentuje szczyt segmentu luksusowego w tym regionie.
Dostępność lokalu handlowego w Puerto Banús jest doskonała dzięki centralnej lokalizacji. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu, co pozwala na szybką przerwę na relaks. Ważne udogodnienia, takie jak supermarket (451 m) i apteka (274 m), są dostępne w zasięgu spaceru. Szpital znajduje się zaledwie 1,3 km od obiektu. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się 2,2 km od obiektu. Lotnisko w Maladze znajduje się około 45 km od obiektu, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi podróżami służbowymi. Dostępnych jest 9 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia mobilność bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest znany z przyjemnych temperatur przez cały rok, ze średnimi wahaniami między 12°C a 27°C. Puerto Banús cieszy się średnio 3 856 godzinami słońca rocznie, co tworzy idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu i śródziemnomorskiego stylu życia. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, a temperatury wody przekraczają 20°C. Wysokość 11 metrów nad poziomem morza i bardzo łagodne nachylenie w kierunku plaży (0,3%) zapewniają płaskie i łatwo dostępne otoczenie. Ogólna jakość powietrza jest dobra, wspomagana bliskością morza i morską bryzą.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Puerto Banús oferuje bezpośredni dostęp do pierwszorzędnych plaż. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów, z wieloma renomowanymi polami w odległości kilku kilometrów, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Miłośnicy sportu znajdą również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km). Sama marina oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek łodzią, uzupełniając zróżnicowaną ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się w południowo-zachodniej części Marbelli na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii. Stanowi ekskluzywną enklawę w szerszym regionie, znanym z luksusu, jachtów i olśniewającego życia nocnego. W porównaniu z okolicznymi miastami, takimi jak Marbella (centrum ok. 6 km) czy Estepona (ok. 20 km), Puerto Banús oferuje skoncentrowaną gęstość ofert premium. Cała Costa del Sol jest znaczącym celem turystycznym, charakteryzującym się łagodnym klimatem, polami golfowymi i plażami. Puerto Banús reprezentuje szczyt segmentu luksusowego w tym regionie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL877599
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
