Proyek komersial ini berlokasi di Puerto Banús, Málaga, sebuah kawasan yang terkenal di Costa del Sol. Dengan luas 412 m², properti ini menawarkan ruang yang signifikan di salah satu marina paling mewah di Spanyol. Lokasinya yang strategis di area perkotaan yang ramai, dekat dengan pantai dan berbagai fasilitas, menjadikannya pilihan menarik untuk bisnis yang mencari kehadiran di pusat aktivitas.
Dibandingkan dengan proyek-proyek lain di Costa del Sol seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai dari €418.800) atau Aby Upper di Estepona (mulai dari €320.000), ruang komersial di Puerto Banús ini berada pada skala harga yang jauh lebih tinggi, mencerminkan lokasi yang sangat eksklusif dan prestise yang melekat pada Puerto Banús. Properti komersial ini berbeda dari yang disebutkan karena fokusnya pada unit komersial, bukan residensial. Sementara proyek-proyek di Estepona dan Benalmadena (seperti Alba Benalmadena, mulai dari €699.000) mungkin menawarkan kombinasi hunian dan komersial di area yang sedang berkembang, Puerto Banús mempertahankan statusnya sebagai pusat kemewahan yang mapan. Skala investasi yang diperlukan di sini sebanding dengan potensi pengembalian dari lalu lintas pengunjung kelas atas dan citra merek yang kuat yang ditawarkan oleh lokasi tersebut. Perbedaan utama terletak pada target pasar: Puerto Banús menarik merek-merek mewah dan bisnis yang mengutamakan citra dan lokasi premium, sementara area lain mungkin lebih beragam dalam hal penawaran dan target pasar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di jantung Puerto Banús, sebuah kawasan yang dikenal dengan marina mewahnya. Penempatannya di area komersial berarti properti ini berada di tengah keramaian, mudah diakses oleh pengunjung marina dan penduduk lokal. Kedekatannya dengan pantai dan fasilitas kota menambah nilai strategisnya.
Fokus pada ruang komersial berarti properti ini tidak dirancang untuk hunian pribadi. Kebutuhan akan ruang operasional yang fleksibel untuk berbagai jenis bisnis, aksesibilitas yang mudah untuk klien, dan visibilitas tinggi adalah pertimbangan utama. Fasilitas seperti pengendalian iklim dan kondisi yang prima mendukung penggunaan bisnis.
Properti ini terdaftar sebagai 'Kondisi: Sangat Baik', menunjukkan bahwa bangunan ini sudah ada dan telah dipelihara dengan baik. Tidak ada informasi mengenai fase pembangunan baru atau jadwal penyelesaian terkait konstruksi baru. Fokusnya adalah pada kondisi yang sudah ada dan siap pakai.
Properti ini adalah ruang komersial dan tidak memiliki fitur hunian seperti kamar tidur. Properti ini tidak menawarkan lingkungan yang tenang dan terpencil, melainkan berada di pusat kawasan perkotaan yang aktif. Karena sifat komersialnya, tidak ada fokus pada fitur-fitur yang biasanya dicari di rumah tinggal.
Properti ini sangat cocok bagi pengusaha atau investor yang ingin mendirikan atau memperluas bisnis di lokasi premium di Costa del Sol. Ini ideal untuk merek mewah yang ingin menempatkan diri di pusat perbelanjaan dan gaya hidup kelas atas, atau untuk penyedia layanan yang menargetkan segmen pasar internasional yang kaya. Keberadaannya di area yang ramai dengan lalu lintas pejalan kaki yang tinggi, dekat dengan marina dan pantai, menjadikannya pilihan yang tepat bagi bisnis yang mengandalkan visibilitas dan aksesibilitas. Bagi perusahaan yang mencari kantor pusat atau cabang di salah satu lokasi paling bergengsi di Spanyol, ruang komersial ini menawarkan platform yang kuat.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €6.000.000. Luas bangunan 412 m² memberikan skala yang cukup besar untuk berbagai keperluan bisnis. Lokasi premium di Puerto Banús, sebuah destinasi yang sangat dicari, berkontribusi pada penetapan harga ini. Ketersediaan adalah untuk satu unit ruang komersial tunggal, yang mencerminkan eksklusivitas dan potensi nilai investasi di pasar properti yang aktif.
Terletak di Puerto Banús, area yang identik dengan kemewahan dan aktivitas, ruang komersial ini menawarkan lingkungan bisnis yang dinamis. Dengan luas 412 m², properti ini cocok untuk berbagai macam usaha, mulai dari butik kelas atas hingga kantor layanan premium. Keberadaannya di pusat area perkotaan memastikan aliran pengunjung yang konstan, baik dari turis maupun penduduk lokal yang menikmati gaya hidup pesisir. Fasilitas seperti pengendalian iklim memastikan kenyamanan operasional sepanjang tahun. Lingkungan ini merupakan pusat kehidupan sosial dan komersial di Costa del Sol, menarik lebih dari 5 juta pengunjung setiap tahunnya, yang menciptakan peluang pasar yang signifikan.
Berada di Puerto Banús, lingkungan sekitar menawarkan gaya hidup yang berorientasi pada kemewahan, liburan, dan aktivitas luar ruangan. Jalan-jalan di sekitar dipenuhi dengan butik desainer, restoran mewah, bar trendi, dan klub malam. Jarak yang dekat dengan pantai memungkinkan akses mudah untuk rekreasi. Lingkungan perkotaan memastikan bahwa berbagai layanan penting seperti bank, apotek, dan pusat kesehatan berada dalam jangkauan yang mudah. Keberadaan marina itu sendiri menarik keramaian internasional, menciptakan suasana yang hidup dan kosmopolitan sepanjang tahun.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis ruang komersial di Puerto Banús, sebuah marina mewah di sebelah barat Marbella. Area ini dikenal dengan gaya hidup kelas atas, toko-toko desainer, restoran, dan kehidupan malam. Peta ini menyoroti kedekatan dengan pantai, marina, dan fasilitas penting lainnya, menggarisbawahi daya tarik komersial dan gaya hidup dari lokasi ini di Costa del Sol.
Puerto Banús terletak di barat daya Marbella, menjadikannya bagian penting dari 'Segitiga Emas' Costa del Sol. Lokasinya yang strategis menempatkannya di antara kota-kota pesisir yang ramai seperti Marbella dan Estepona, serta dekat dengan pedesaan Andalusia yang indah. Keberadaannya sebagai marina mewah yang terkenal secara internasional memberikannya identitas yang khas dalam konteks regional, menarik pengunjung dan penduduk dari seluruh dunia.
Properti ini memiliki aksesibilitas yang baik. Jarak ke pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, adalah sekitar 686 meter, memungkinkan berjalan kaki santai. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km, dapat dicapai dalam waktu sekitar 45 menit berkendara. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket (451 m) dan rumah sakit (1.3 km) juga berada dalam jarak yang mudah dijangkau. Untuk penggemar golf, lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas berjarak 2.2 km. Jaringan transportasi umum yang terdiri dari 9 jalur dan 50 halte bus meningkatkan mobilitas di area tersebut.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Costa del Sol menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan rata-rata suhu tahunan 19.3°C dan 3.856 jam sinar matahari per tahun. Suhu berkisar antara 12-27°C, menciptakan kondisi yang menyenangkan sepanjang tahun. Musim berenang yang berlangsung selama 6 bulan, dengan suhu air di atas 20°C, memungkinkan rekreasi air yang luas. Ketinggian properti 11 meter di atas permukaan laut memberikan kedekatan dengan pantai, sementara kemiringan yang sangat landai (0.3%) menuju pantai menunjukkan medan yang relatif datar.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi. Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús (686 m), diikuti oleh Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) dan Playa de San Pedro (2.8 km). Selain pantai, terdapat banyak lapangan golf di dekatnya, termasuk Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) dan The Range golf lessons (2.5 km). Pusat olahraga seperti Polideportivo San Pedro (2.2 km) dan fasilitas kebugaran juga tersedia dalam jarak 3 km. Marina itu sendiri merupakan pusat aktivitas rekreasi bahari.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús terletak di barat daya Marbella, menjadikannya bagian penting dari 'Segitiga Emas' Costa del Sol. Lokasinya yang strategis menempatkannya di antara kota-kota pesisir yang ramai seperti Marbella dan Estepona, serta dekat dengan pedesaan Andalusia yang indah. Keberadaannya sebagai marina mewah yang terkenal secara internasional memberikannya identitas yang khas dalam konteks regional, menarik pengunjung dan penduduk dari seluruh dunia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL877599
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data di seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
