Ce local commercial est situé au cœur de Puerto Banús, une marina exclusive au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. D'une superficie construite de 412 m², cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des endroits les plus prestigieux d'Espagne. La propriété est en excellent état et dispose de la climatisation, la rendant immédiatement opérationnelle pour une multitude d'usages commerciaux. L'environnement est caractérisé par des boutiques de luxe, une gastronomie haut de gamme et une animation constante qui attire des millions de visiteurs chaque année.
Comparé à d'autres locaux commerciaux sur la Costa del Sol, cet objet à Puerto Banús se distingue par son emplacement de premier ordre. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ou à Benalmádena comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) sont plus diversifiés en termes de prix et de géographie, Puerto Banús représente un segment de prestige unique. Le prix de 6 000 000 € pour 412 m² reflète l'exclusivité élevée et le potentiel associé. De tels biens sont rares sur le marché et s'adressent à une clientèle spécifique qui valorise une adresse synonyme de luxe et de glamour international. La densité des marques de luxe et la fréquentation sont incomparables à Puerto Banús, ce qui distingue cet emplacement des biens commerciaux génériques dans d'autres villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, un centre réputé pour le luxe et le divertissement, ce local commercial bénéficie d'une proximité immédiate avec des boutiques et restaurants exclusifs. L'environnement urbain assure une forte fréquentation potentielle de clients et de partenaires commerciaux. La proximité de la plage et la bonne accessibilité par les transports en commun et les voies piétonnes soulignent son attractivité pour les activités commerciales.
Ce bien s'adresse aux entreprises qui souhaitent bénéficier d'une adresse de premier ordre. Les 412 m² offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour le commerce de détail, la restauration ou les services. La climatisation existante et l'excellent état permettent une mise en service rapide. La localisation dans un environnement urbain à forte fréquentation soutient les objectifs commerciaux.
L'objet est décrit comme un local commercial existant en excellent état avec climatisation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie immédiatement utilisable. La description 'Excellent' suggère un entretien de haute qualité ou une rénovation récente, permettant une utilisation immédiate et sans problème.
Ce bien est explicitement classifié comme 'Commercial Premises' et n'est donc pas adapté à un usage résidentiel. Il n'offre pas de parking privé, ce qui devra être pris en compte pour les clients ou le personnel. La description ne mentionne pas de restrictions spécifiques quant au type d'utilisation dans le secteur commercial, bien que les réglementations locales de construction doivent être respectées.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent une base représentative dans un lieu d'intérêt international. Imaginez y ouvrir une boutique de luxe, un restaurant exclusif ou une entreprise de services spécialisée, bénéficiant du pouvoir d'achat élevé et du public international. C'est idéal pour les marques qui souhaitent renforcer leur image et établir une forte présence sur la Costa del Sol. C'est également intéressant pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la plus-value à long terme d'un tel bien immobilier premium. La proximité des terrains de golf et des plages attire également une clientèle solvable, prête à payer pour la qualité et l'exclusivité.
Le local commercial est décrit comme étant en état 'Excellent', ce qui suggère une finition et un entretien de haute qualité. La climatisation existante assure un climat intérieur agréable, indépendamment des températures extérieures qui varient en moyenne entre 12°C et 27°C. Les 412 m² de surface utile offrent une flexibilité pour aménager l'espace intérieur selon les besoins spécifiques de l'activité commerciale. Bien qu'aucun détail sur les matériaux ne soit fourni, l'état 'Excellent' implique une sélection et une installation soignées des surfaces et des aménagements, conformes aux normes élevées de Puerto Banús.
Le local commercial de Puerto Banús est proposé au prix de 6.000.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement de premier choix dans l'une des marinas les plus exclusives d'Europe. Ce type de propriété est généralement commercialisé individuellement, car de tels emplacements sont rarement disponibles. Aucune échelle de prix ou variation n'est indiquée, suggérant qu'il s'agit d'un objet unique et bien défini. Les acheteurs potentiels doivent s'attendre à l'unicité de cette offre en termes de localisation et de prestige.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un centre vibrant de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol. Avec 5 millions de visiteurs annuels, dont des célébrités internationales, la région offre une ambiance exclusive. Ce local commercial bénéficie directement de cette dynamique. L'environnement est marqué par des boutiques, des restaurants et une animation constante tout au long de l'année. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et la bonne accessibilité en font un lieu attrayant pour les entreprises visant une clientèle internationale. Les 412 m² offrent un espace pour la créativité, que ce soit pour le commerce de détail, la restauration ou des services exclusifs. La connexion au réseau de transport et la convivialité piétonne de la zone améliorent la visibilité et l'accessibilité pour les clients.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe et d'ambiance méditerranéenne. L'environnement immédiat de ce local est un mélange vibrant de boutiques exclusives, de restaurants de première classe et de yachts. La marina elle-même est un lieu de rencontre social. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et les commodités accessibles à pied telles que les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et l'hôpital (1,3 km) créent une haute qualité de vie et de travail. L'atmosphère est internationale et cosmopolite, faisant de cette région un lieu attrayant pour une entreprise ciblant une clientèle mondiale.
Cette carte montre le positionnement stratégique du bien à Puerto Banús, l'une des marinas les plus exclusives d'Europe. Les marqueurs soulignent la proximité des plages importantes, des terrains de golf, des commerces et du centre urbain, ce qui renforce l'attrait pour une entreprise commerciale.
Puerto Banús est situé dans le sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il forme une enclave exclusive au sein de la région plus large, connue pour son luxe, ses yachts et sa vie nocturne glamour. Par rapport aux villes environnantes comme Marbella (centre-ville env. 6 km) ou Estepona (env. 20 km), Puerto Banús offre une concentration élevée d'offres haut de gamme. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique majeure, caractérisée par son climat doux, ses terrains de golf et ses plages. Puerto Banús représente le summum du segment de luxe de cette région.
L'accessibilité du local commercial à Puerto Banús est excellente grâce à son emplacement central. La plage Playa de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres, permettant une pause détente rapide. Les installations importantes comme un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m) sont accessibles à pied. L'hôpital se trouve à seulement 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à 2,2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyages d'affaires internationaux. Il existe 9 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour ses températures agréables toute l'année, avec des moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. Puerto Banús bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités de plein air et un style de vie méditerranéen. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une très faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement plat et facilement accessible. La qualité générale de l'air est bonne, favorisée par la proximité de la mer et la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús offre un accès direct à des plages de première classe. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina elle-même offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau, complétant ainsi l'offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé dans le sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il forme une enclave exclusive au sein de la région plus large, connue pour son luxe, ses yachts et sa vie nocturne glamour. Par rapport aux villes environnantes comme Marbella (centre-ville env. 6 km) ou Estepona (env. 20 km), Puerto Banús offre une concentration élevée d'offres haut de gamme. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique majeure, caractérisée par son climat doux, ses terrains de golf et ses plages. Puerto Banús représente le summum du segment de luxe de cette région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL877599
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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