Denna lokal ligger i hjärtat av Puerto Banús, ett exklusivt marinområde sydväst om Marbella på Costa del Sol. Med en byggd yta på 412 m² erbjuder denna fastighet en sällsynt möjlighet på en av Spaniens mest prestigefyllda platser. Fastigheten är i utmärkt skick och har luftkonditionering, vilket gör den omedelbart redo för en mängd kommersiella användningsområden. Omgivningen präglas av lyxbutiker, exklusiv gastronomi och ett livligt flöde som lockar miljontals besökare årligen.
Jämfört med andra lokaler på Costa del Sol utmärker sig denna fastighet i Puerto Banús genom sitt absoluta toppläge. Medan projekt i Estepona som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €), eller i Benalmádena som Alba Benalmadena (från 699 000 €) är mer spridda prismässigt och geografiskt, erbjuder Puerto Banús ett unikt prestigefyllt segment. Priset på 6 000 000 € för 412 m² återspeglar den höga exklusiviteten och den associerade potentialen. Sådana objekt är sällsynta på marknaden och riktar sig till en specifik kundkrets som värdesätter en adress som är synonym med lyx och internationell glamour. Tätheten av lyxvarumärken och besöksfrekvensen är ojämförliga i Puerto Banús, vilket skiljer denna plats från generiska kommersiella fastigheter i andra kuststäder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i Puerto Banús, ett välkänt centrum för lyx och nöjen, placerar denna lokal i omedelbar närhet till exklusiva butiker och restauranger. Den urbana miljön erbjuder en hög frekvens av potentiella kunder och affärspartners. Närheten till stranden och god tillgänglighet via kollektivtrafik och gångvägar understryker dess attraktivitet för affärsverksamhet.
Denna fastighet riktar sig till företag som vill dra nytta av en förstklassig adress. De 412 m² erbjuder flexibla designmöjligheter för detaljhandel, restaurangverksamhet eller tjänster. Den befintliga luftkonditioneringen och det utmärkta skicket möjliggör snabb driftsättning. Läget i en urban miljö med hög besöksfrekvens stöder affärsmålen.
Objektet beskrivs som en befintlig lokal i utmärkt skick med luftkonditionering. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en etablerad fastighet som kan användas omedelbart. Beskrivningen 'Utmärkt' antyder ett högkvalitativt underhåll eller en nyligen genomförd renovering, vilket möjliggör omedelbar och problemfri användning.
Denna fastighet är uttryckligen klassificerad som 'Commercial Premises' och är därför inte lämplig för bostadsändamål. Den erbjuder ingen egen parkering, vilket måste beaktas för kunder eller anställda. Beskrivningen nämner inga specifika begränsningar gällande användningstyp inom den kommersiella sektorn, men lokala byggnormer måste följas.
Denna kommersiella lokal passar för entreprenörer som söker en representativ bas i ett internationellt centrum. Föreställ dig att öppna en lyxbutik, en exklusiv restaurang eller ett specialiserat serviceföretag här, som drar nytta av den höga köpkraften och den internationella publiken. Det är idealiskt för varumärken som vill stärka sin image och etablera en stark närvaro på Costa del Sol. Det är också intressant för investerare som vill dra nytta av värdeökningen på en sådan premiumfastighet på lång sikt. Närheten till golfbanor och stränder attraherar också en köpstark klientel, villig att betala för kvalitet och exklusivitet.
Lokalen beskrivs som i 'Utmärkt' skick, vilket antyder högkvalitativ utförande och underhåll. Den befintliga luftkonditioneringen säkerställer ett behagligt inomhusklimat, oberoende av utomhustemperaturerna som i genomsnitt ligger mellan 12°C och 27°C. De 412 m² yta erbjuder flexibla möjligheter för utformning av interiören, anpassad efter verksamhetens specifika behov. Även om detaljerade materialuppgifter saknas, antyder 'Utmärkt' skick ett noggrant urval och installation av ytor och inredning, som motsvarar de höga standarderna i Puerto Banús.
Lokalen i Puerto Banús erbjuds till ett pris av 6 000 000 €. Detta pris återspeglar det förstklassiga läget i en av Europas mest exklusiva marinor. Denna typ av fastighet marknadsförs vanligtvis individuellt, eftersom sådana platser sällan är tillgängliga. Ingen prisvariation eller skillnad anges, vilket tyder på att det är ett enskilt, definierbart objekt. Potentiella köpare bör vara beredda på det unika i detta erbjudande när det gäller läge och prestige.
Puerto Banús är mer än bara en marina; det är ett pulserande centrum för lyx och nöjen på Costa del Sol. Med 5 miljoner årliga besökare, inklusive internationella kändisar, erbjuder området en exklusiv atmosfär. Denna kommersiella lokal drar direkt nytta av denna dynamik. Omgivningen präglas av butiker, restauranger och ett livligt flöde som pågår året runt. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och god tillgänglighet gör det till en attraktiv plats för företag som vill nå en internationell kundkrets. De 412 m² erbjuder utrymme för kreativ utveckling, vare sig det gäller detaljhandel, restaurang eller exklusiva tjänster. Anslutningen till transportnätet och gångvänligheten i zonen ökar synligheten och tillgängligheten för kunder.
Livet i Puerto Banús präglas av lyx och medelhavscharm. Den omedelbara omgivningen av denna lokal är en pulserande blandning av exklusiva butiker, förstklassiga restauranger och yachter. Marinan i sig är en social mötesplats. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och de bekvämligheter som nås till fots, såsom stormarknader (451 m), apotek (274 m) och sjukhuset (1,3 km), skapar en hög livs- och arbetskvalitet. Atmosfären är internationell och kosmopolitisk, vilket gör området till en attraktiv plats för en verksamhet som riktar sig till en global kundkrets.
Denna karta visar den strategiska placeringen av fastigheten i Puerto Banús, en av Europas mest exklusiva marinor. Markeringarna belyser närheten till viktiga stränder, golfbanor, shoppingmöjligheter och stadens centrum, vilket understryker dess attraktivitet för kommersiell verksamhet.
Puerto Banús ligger i sydvästra Marbella på Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Det utgör en exklusiv enklav inom den större regionen, känd för sin lyx, sina yachter och sitt glamourösa nattliv. Jämfört med omgivande städer som Marbella (centrum ca 6 km) eller Estepona (ca 20 km), erbjuder Puerto Banús en koncentrerad täthet av high-end-erbjudanden. Costa del Sol som helhet är ett betydande turistmål, kännetecknat av sitt milda klimat, golfbanor och stränder. Puerto Banús representerar toppen av detta segments lyxsegment.
Tillgängligheten till lokalen i Puerto Banús är utmärkt tack vare dess centrala läge. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort, vilket möjliggör en snabb paus för avkoppling. Viktiga faciliteter som en stormarknad (451 m) och ett apotek (274 m) finns inom gångavstånd. För golfare finns välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km bort. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda förbindelser för internationella affärsresor. Det finns 9 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar mobilitet utan bil.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är känt för sina behagliga temperaturer året runt, med genomsnittsvärden mellan 12°C och 27°C. Puerto Banús drar nytta av i genomsnitt 3 856 soltimmar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter och en medelhavslivsstil. Simsäsongen sträcker sig över 6 månader, med vattentemperaturer över 20°C. Höjden på 11 meter över havet och en mycket svag lutning mot stranden (0,3%) säkerställer en platt och lättillgänglig miljö. Den allmänna luftkvaliteten är god, gynnad av närheten till havet och havsbrisen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Puerto Banús erbjuder direkt tillgång till förstklassiga stränder. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med flera välkända banor inom några kilometers avstånd, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportentusiaster hittar även centra som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marinan i sig erbjuder möjligheter till vattensporter och båtturer, vilket kompletterar det mångsidiga fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i sydvästra Marbella på Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Det utgör en exklusiv enklav inom den större regionen, känd för sin lyx, sina yachter och sitt glamourösa nattliv. Jämfört med omgivande städer som Marbella (centrum ca 6 km) eller Estepona (ca 20 km), erbjuder Puerto Banús en koncentrerad täthet av high-end-erbjudanden. Costa del Sol som helhet är ett betydande turistmål, kännetecknat av sitt milda klimat, golfbanor och stränder. Puerto Banús representerar toppen av detta segments lyxsegment.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL877599
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
