Цей дуплекс-пентхаус розташований у престижному районі Пуерто-Банус, пропонуючи вишуканий стиль життя в мальовничому та доглянутому оточенні. Лише за 5 хвилин ходьби від пляжу та 15 хвилин від самої марини, ця нерухомість забезпечує легкий доступ до найкращих ресторанів, магазинів та послуг регіону. Житлова площа становить 166 м², розподілена на двох рівнях, що гарантує комфортне проживання та насолоду середземноморським кліматом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Пуерто-Банус, в безпосередній близькості до узбережжя, забезпечує прямий доступ до пляжів і морської інфраструктури. Близькість до міської забудови гарантує наявність усіх необхідних послуг у межах пішої доступності, а також легкий зв'язок з іншими населеними пунктами регіону.
Цей пентхаус відповідає потребам тих, хто шукає розкішне житло з великим простором та приватним відпочинком на свіжому повітрі. Наявність великої тераси, солярію та комунального басейну задовольняє бажання насолоджуватися середземноморським кліматом та відпочинком на високому рівні.
Об'єкт знаходиться в чудовому стані, що свідчить про відносно недавнє будівництво або якісну реконструкцію. Хоча точний рік побудови не вказано, стан 'Excellent' разом із сучасними зручностями, такими як ліфт та підземний паркінг, вказує на сучасну забудову.
Об'єкт не пропонує прямого виходу до моря, хоча знаходиться в пішій доступності. Також відсутні дані про індивідуальний басейн, проте доступний комунальний. Відсутність інформації про енергоефективність (крім кондиціонування) може бути обмеженням для покупців, що цінують екологічність.
Ref: VL710528
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс-пентхаус ідеально підходить для покупців, які шукають не просто житло, а й стиль життя. Він буде привабливим для тих, хто цінує близькість до моря та пляжу, бажаючи мати можливість дістатися до них пішки. Особливо він сподобається тим, хто прагне жити в центрі подій, де зосереджені ресторани, бутіки та розважальні заклади Пуерто-Банус. Сімейні пари або невеликі сім'ї, які шукають комфортне житло з достатнім простором для відпочинку та прийому гостей, знайдуть тут свої переваги, включаючи приватний солярій. Також це може бути привабливим варіантом для інвесторів, які прагнуть придбати нерухомість у відомому туристичному центрі з потенціалом для здачі в оренду.
Нерухомість характеризується відмінним станом та високою якістю оздоблення, що відповідає престижному району Пуерто-Банус. Хоча детальні специфікації матеріалів відсутні, згадка про 'luxury apartment', 'spacious and bright spaces' та наявність таких елементів, як приватна тераса, покрита тераса, ліфт, кондиціонування повітря (гаряче/холодне), підземний паркінг та комора, свідчать про ретельний підхід до будівництва та оздоблення. Ориєнтація на південь, південний захід та захід гарантує максимальне використання природного освітлення та тепла. Система кондиціонування забезпечує комфорт протягом усього року.
Пропонований пентхаус з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами має стартову ціну €1,600,000. Це позиціонує його в сегменті елітної нерухомості на Коста-дель-Соль, особливо враховуючи престижне розташування в Пуерто-Банус. Площа 166 м² разом із великим приватним солярієм (155 м²) додає цінності. Ціна відображає ексклюзивність локації, близькість до моря та високий рівень оздоблення, що очікується в цьому районі. Варіанти планування та видів можуть впливати на кінцеву вартість окремих одиниць.
Життя в цьому пентхаусі в Пуерто-Банус означає поєднання міської динаміки з пляжною безтурботністю. Щоденний ритм передбачає ранкові прогулянки вздовж моря, обіди в численних ресторанах поблизу та вечірні розваги в одному з найвідоміших місць узбережжя. Розташування в міській забудові з легким доступом до магазинів, аптек та банків робить повсякденне життя зручним. Висота розташування (11 м над рівнем моря) забезпечує приємні краєвиди, а південно-західна орієнтація гарантує багато сонця на терасі. Це місце для тих, хто цінує активний спосіб життя, близькість до інфраструктури та можливість насолоджуватися висококласним сервісом.
Життя в Пуерто-Банус пропонує унікальне поєднання розкоші та зручності. Мешканці матимуть легкий доступ до численних ресторанів (73 в радіусі 2 км), кафе, магазинів та банків. Близькість до пляжу (686 м до Playa de Puerto Banús) та морської набережної створює чудові можливості для відпочинку та прогулянок. Міська інфраструктура, включаючи 4 аптеки та 1 стоматологічний кабінет, забезпечує повсякденні потреби. Розташування в районі з 41 початковою та 28 середніми школами, а також 5 медичними центрами, робить його привабливим для родин. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує пересування.
Ця карта демонструє стратегічне розташування пентхауса в Пуерто-Банус, виділяючи його близькість до узбережжя, марини та ключових об'єктів інфраструктури, таких як ресторани, магазини та транспортні вузли. Вона надає візуальне уявлення про доступність пляжів і спортивних об'єктів.
Пуерто-Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є відомим яхтовим портом та центром розваг на Коста-дель-Соль. Цей проект знаходиться в безпосередній близькості до основних транспортних артерій, що забезпечує легкий доступ до інших міст регіону. Відстань до Марбельї дозволяє насолоджуватися її історичним центром та культурними пам'ятками, тоді як близькість до Сан-Педро-Алькантара пропонує більш спокійну атмосферу. Розташування в межах 45 км від аеропорту Малаги робить його зручним для міжнародних мандрівників.
Доступність цього пентхауса є однією з його ключових переваг. Він розташований на відстані 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús, що дозволяє дістатися до нього пішки. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км (або 46 км за прямою відстанню), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними авіалініями. Супермаркет знаходиться всього за 451 метр, а лікарня – за 1.3 км. Любителі гольфу оцінять близькість до таких полів, як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Також зручно розташовані зарядні станції для електромобілів (325 м) та аптеки (274 м).
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Пуерто-Банус славиться своїм середземноморським кліматом, із середньою температурою 19.3°C протягом року та коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,856 на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря та майже плоский рельєф (3.7% нахилу до найближчого пляжу) створюють комфортні умови для проживання. Особливістю клімату є значна кількість сонячних днів протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Пуерто-Банус пропонує доступ до кількох чудових пляжів. Найближчий – Playa de Puerto Banús (686 м), який ідеально підходить для щоденних прогулянок. Також поблизу розташовані Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Для любителів гольфу поруч знаходяться престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Додаткові можливості для активного відпочинку включають спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), а також різноманітні водні види спорту, доступні в марині.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є відомим яхтовим портом та центром розваг на Коста-дель-Соль. Цей проект знаходиться в безпосередній близькості до основних транспортних артерій, що забезпечує легкий доступ до інших міст регіону. Відстань до Марбельї дозволяє насолоджуватися її історичним центром та культурними пам'ятками, тоді як близькість до Сан-Педро-Алькантара пропонує більш спокійну атмосферу. Розташування в межах 45 км від аеропорту Малаги робить його зручним для міжнародних мандрівників.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей пентхаус з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, або Alba Benalmadena (€699,000) в Бенальмадені, стає очевидним, що даний об'єкт у Пуерто-Банус позиціонується у вищому ціновому сегменті. Це зумовлено ексклюзивністю локації, близькістю до знаменитої марини, концентрацією розкішних бутиків, ресторанів та яхт. Ціна €1,600,000 відображає не лише площу та кількість кімнат, але й престиж та стиль життя, який пропонує Пуерто-Банус. Хоча інші проекти можуть бути більш доступними, вони, ймовірно, не пропонують такої ж самої концентрації розкоші та статусу. Наприклад, проекти в Естепоні часто пропонують більшу кількість житла за нижчою ціною, але в іншому, менш ексклюзивному оточенні. Alba Benalmadena, хоч і ближче за ціною, розташований в іншому регіоні узбережжя. Таким чином, цей пентхаус у Пуерто-Банус виділяється як пропозиція для покупців, які шукають найвищий рівень престижу та зручностей на узбережжі.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
