Este exclusivo ático dúplex se encuentra en una prestigiosa urbanización en Puerto Banús, un vibrante centro en la Costa del Sol. La propiedad ofrece un estilo de vida de alta gama en un entorno tranquilo y ajardinado. A solo unos minutos a pie de la playa y muy cerca de servicios, tiendas y restaurantes, esta ubicación permite disfrutar de lo mejor de la vida mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático dúplex está estratégicamente ubicado en Puerto Banús, a solo 686 metros de la playa Playa de Puerto Banús. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios accesibles a pie, incluyendo supermercados (451 m) y farmacias (274 m), garantizando una alta calidad de vida y comodidad.
Para compradores que buscan una solución de vivienda de alto nivel con acceso directo a un estilo de vida de lujo. La espaciosa distribución en dos plantas, una zona de solárium privado y la proximidad a instalaciones de ocio de primer nivel, como campos de golf y puertos deportivos, satisfacen las necesidades residenciales más exigentes.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional en el segmento de lujo. Como parte de una urbanización consolidada, ofrece confort moderno y acabados de alta calidad. La urbanización está bien mantenida y promete un nivel constante de calidad de vida.
El proyecto se centra en la vida urbana de lujo y no ofrece un refugio rural o aislado. La proximidad a puntos turísticos implica una atmósfera animada, especialmente durante la temporada alta. El proyecto no es adecuado para compradores que buscan silencio y aislamiento absolutos.
Ref: VL710528
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex es ideal para compradores que buscan un estilo de vida activo y elegante junto al mar. Es adecuado para personas que valoran la proximidad a restaurantes de clase mundial, tiendas exclusivas y el bullicio de un famoso puerto deportivo. Las parejas o familias pequeñas que deseen una base de lujo en un entorno internacionalmente reconocido apreciarán las amplias zonas de estar, el solárium privado y las comodidades comunes. También es una opción adecuada para compradores que buscan una segunda residencia prestigiosa o una casa de vacaciones con alto confort y buena accesibilidad (45 km al aeropuerto de Málaga).
La propiedad se caracteriza por una excelente calidad de acabado, acorde con las exigencias de lujo de su ubicación. Dispone de aire acondicionado (frío/calor) para confort durante todo el año. Las zonas de estar son luminosas y espaciosas, con acceso directo a terrazas que invitan a la vida al aire libre. La cocina independiente está totalmente equipada, con un lavadero separado. Los tres dormitorios y tres baños están distribuidos de forma funcional y confortable. Una característica distintiva es el solárium privado de 155 m² en la planta superior, que ofrece versátiles posibilidades de uso. Las instalaciones comunes como una piscina y jardines bien cuidados subrayan la alta calidad de vida.
El ático dúplex se ofrece a un precio a partir de 1.600.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, la generosa superficie habitable de 166 m² en dos niveles, los acabados de alta calidad y el acceso a comodidades comunes como piscina y jardín. La disponibilidad exacta y los precios específicos para diferentes unidades pueden variar, pero esta oferta lo sitúa en el segmento superior del mercado para la región.
Puerto Banús es más que un puerto deportivo; es un epicentro internacional de lujo, moda y gastronomía. Este ático dúplex se encuentra en el corazón de esta dinámica. La vida diaria se caracteriza por la proximidad a restaurantes de primera clase, boutiques y lugares animados. El apartamento en sí, distribuido en dos plantas, está diseñado para el confort y la vida mediterránea. Amplias zonas de estar se abren a terrazas, ideales para comer al aire libre. La cocina está totalmente equipada, y tres dormitorios con tres baños ofrecen privacidad y comodidad. El solárium privado en la planta superior (155 m²) es un punto destacado que invita a la relajación con vistas. El aparcamiento y el trastero están integrados, al igual que el aire acondicionado. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y jardines bien cuidados para el descanso.
Vivir en Puerto Banús significa sumergirse en un mundo de lujo y actividad. Este ático dúplex está estratégicamente ubicado: a solo 686 metros de la playa, es perfecto para los amantes del sol y el mar. El entorno urbano ofrece una multitud de servicios a corta distancia: supermercados (451 m), farmacias (274 m) y el hospital (1,3 km) son de rápido acceso. Los paseos marítimos de San Pedro y Marbella están cerca, al igual que numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km) y cafeterías (9). La proximidad a campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) hace que la ubicación sea atractiva para los golfistas.
El proyecto está ubicado en Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo y resort de lujo al suroeste de Marbella. El marcador indica la proximidad a la playa y a los servicios circundantes, importantes para la vida diaria y el ocio.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es sinónimo de lujo y glamour en la Costa del Sol. Este ático dúplex sitúa a sus residentes en el centro de esta zona exclusiva. La ubicación permite tanto el uso de las comodidades locales como la exploración de las ciudades circundantes. Marbella, con su casco antiguo, está a pocos kilómetros, mientras que Estepona y Benalmádena son más accesibles para variar. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su alta calidad de vida, su infraestructura de primer nivel y su clima soleado, y Puerto Banús representa su corazón vibrante.
La accesibilidad es un factor clave para este ático. La playa está a solo 686 metros, lo que permite paseos diarios o relajación junto al mar. La infraestructura urbana es accesible a pie, con supermercados a 451 m y farmacias a 274 m. El hospital está a 1,3 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, asegurando una buena conexión para los viajeros internacionales. Un total de 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas ofrecen opciones de movilidad alternativas, aunque se recomienda un coche para explorar la región más amplia.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 12°C y 27°C y 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de aproximadamente 6 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar asegura agradables brisas marinas. La baja pendiente hacia la playa (0,3%) subraya la topografía plana, propicia para paseos ligeros y paseos en bicicleta. Las condiciones climáticas son ideales para una estancia durante todo el año o vacaciones prolongadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a las playas de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Para los amantes del golf, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) se encuentran muy cerca. Los entusiastas del deporte también encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús abre además posibilidades de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es sinónimo de lujo y glamour en la Costa del Sol. Este ático dúplex sitúa a sus residentes en el centro de esta zona exclusiva. La ubicación permite tanto el uso de las comodidades locales como la exploración de las ciudades circundantes. Marbella, con su casco antiguo, está a pocos kilómetros, mientras que Estepona y Benalmádena son más accesibles para variar. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su alta calidad de vida, su infraestructura de primer nivel y su clima soleado, y Puerto Banús representa su corazón vibrante.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que se sitúan en el segmento medio-alto, este ático dúplex en Puerto Banús se posiciona claramente en el segmento de lujo. Los precios en Estepona a menudo reflejan desarrollos más recientes enfocados en la vida familiar y la tranquilidad, mientras que los proyectos en Puerto Banús destacan por su ubicación privilegiada, cercanía a puertos deportivos exclusivos, boutiques y una vibrante vida nocturna. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) también es más económico. La propiedad ofrecida aquí se dirige a compradores que buscan el prestigio y la atmósfera dinámica de Puerto Banús y están dispuestos a pagar un precio más alto por ello. La combinación de proximidad a la playa, confort urbano y ambiente de lujo es característica de este segmento de mercado específico en la región.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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