אנו מציגים פנטהאוז דופלקס אקסקלוסיבי הממוקם באזור היוקרתי פורטו באנוס במלגה. נכס זה מציע אורח חיים פריבילגי באזור שקט וירוק, במרחק דקות הליכה ספורות מהחוף. הקרבה לפורטו באנוס (15 דקות) ולטיילת סן פדרו מבטיחה גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים הטובים ביותר באזור. בית זה אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות, את יופיו של האקלים הים תיכוני ואת הקלות של החיים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת מגורים יוקרתית בפורטו באנוס, הידועה בסביבתה השקטה והמטופחת. החוף נמצא במרחק הליכה, ופורטו באנוס עצמו במרחק 15 דקות בלבד. זה מאפשר לכם ליהנות מכל היתרונות של מגורים בקרבת המסעדות, החנויות ומתקני הבילוי הטובים ביותר באזור.
החללים המרווחים והמוארים של פנטהאוז דופלקס זה תוכננו כדי לנצל את מלוא היתרונות של האקלים הים תיכוני. הקומה הראשית כוללת סלון-פינת אוכל גדול עם גישה ישירה לשתי מרפסות, שאחת מהן אידיאלית ליצירת אזור ברביקיו ופינת אוכל חיצונית. המטבח הנפרד, מאובזר במלואו, כולל גישה לחדר הכביסה. שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מבטיחים נוחות ופרטיות.
הנכס במצב מצוין, ממוקם באזור שקט וירוק. למרות שאין נתונים ספציפיים לגבי תאריך הבנייה או שיפוצים אחרונים, מצבו המצוין ומתקניו המודרניים מצביעים על איכות בנייה ותחזוקה גבוהה.
הנתונים שסופקו אינם כוללים מידע האם הנכס פונה ישירות אל הים. כמו כן, לא צוינו תאריכי הבנייה או השיפוץ המדויקים, מפרטים מפורטים של חומרי הבנייה ששימשו, או נוכחות של מערכות בית חכם.
Ref: VL710528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז דופלקס זה בפורטו באנוס יהיה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי בקוסטה דל סול, עם גישה קלה לחופים ומתקנים ברמה הגבוהה ביותר. הוא יהיה אטרקטיבי במיוחד עבור משפחות או אלה שאוהבים לארח אורחים, הודות לאזורי המגורים המרווחים, שתי המרפסות וטרסת השמש הפרטית בגודל 155 מ"ר. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. אלה שמעריכים נוחות ואורח חיים דינמי ימצאו את מיקומו בפורטו באנוס אידיאלי, עם מסעדות, חנויות ומרינה במרחק הליכה. אפשרות זו מתאימה לאלה המחפשים יותר מבית, אלא אורח חיים הקשור ליוקרה ונוחות ים תיכונית.
הנכס מתאפיין במצבו המצוין ובגימורים האיכותיים שלו. תכנון הדופלקס מספק חללים מרווחים ומוארים. הקומה הראשית כוללת סלון-פינת אוכל עם יציאה לשתי מרפסות, שאחת מהן אידיאלית למנגל. המטבח הנפרד מאובזר במלואו ומוביל לחדר הכביסה. שלוש חדרי השינה ושלושה חדרי הרחצה מתוכננים לנוחות ופרטיות מרבית. הקומה העליונה מכילה טרסת שמש פרטית בגודל 155 מ"ר, המציעה מקום מבודד למנוחה עם נופים פתוחים. המתקנים כוללים מרפסת מקורה, מרפסת פרטית, מחסן, חנייה פרטית תת-קרקעית ומערכת מיזוג אוויר (חם/קר).
עלות פנטהאוז דופלקס זה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מתחילה מ-€1,600,000. שטח המגורים הוא 166 מ"ר. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפורטו באנוס, את האיכות הגבוהה של הגימורים, כמו גם את המתקנים שמציעה הקהילה, כגון בריכה משותפת וגנים מטופחים. בהתחשב באקסלוסיביות האזור ובמאפייני הנכס, המחיר תואם את שוק הנדל'ן היוקרתי באזור חוף פופולרי זה בספרד.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם באחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול, פורטו באנוס, מלגה. הוא מציע אורח חיים ים תיכוני יוצא דופן, המשלב שלווה עם גישה קלה לאווירה התוססת. הנכס נמצא במרחק של דקות הליכה ספורות מהחוף, ומאפשר לדיירים ליהנות מרוח הים והאוויר הצח. פורטו באנוס, הידוע ביאכטות היוקרה, הבוטיקים והמסעדות המעודנות שלו, הוא מרכז משיכה לאליטה הבינלאומית. הדיירים יכולים ליהנות מהשלווה של ביתם, ולאחר מכן לצלול בקלות לחיי האזור הדינמיים, כולל הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית ומתקני בילוי אחרים. זהו מקום שבו אורח החיים תואם את יוקרתו של המיקום.
המיקום בפורטו באנוס, מלגה, מציע אורח חיים ים תיכוני ייחודי. האזור ידוע באווירתו התוססת, היאכטות היוקרתיות והבוטיקים. הקרבה לחוף (686 מ' הקרוב ביותר) ולטיילת סן פדרו מבטיחה גישה קלה לפעילויות ימיות וטיולים. בטווח של 2 ק"מ ישנם מסעדות רבות (73), בתי מרקחת (4) ובנקים (4), מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. למרות הפופולריות של האזור בקרב תיירים (5 מיליון מבקרים בשנה), המתחם עצמו ממוקם באזור שקט וירוק, המציע סביבה שלווה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בפורטו באנוס, מדגישה את קרבתו לים, לנמל, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. הגישה הנוחה למתקני תשתית שונים היא יתרון מרכזי של מיקום זה.
הנכס ממוקם בפורטו באנוס, אזור יוקרתי ליד מרבייה, בחוף קוסטה דל סול, מחוז מלגה, ספרד. פורטו באנוס הוא נמל יאכטות מפורסם שנבנה בשנת 1970, והפך לאחד ממרכזי הבילוי הגדולים בחוף, המושך מיליוני מבקרים וסלבריטאים בינלאומיים. אזור זה הוא שם נרדף ליוקרה, אלגנטיות ואורח חיים ים תיכוני, המציע לדייריו גישה לחנויות, מסעדות וחופים הטובים ביותר.
הנכס מציע נגישות מעולה לתחבורה וקרבה לתשתיות. החוף נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ורופא שיניים (1) נמצאים במרחק הליכה. המרחק למגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון Real Club de Golf Las Brisas, הוא 2,2 ק"מ. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ בקו אווירי. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. הנכס כולל גם מקום חניה פרטי תת-קרקעי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C (בטווח של 12°C עד 27°C). מספר שעות השמש הוא כ-3,856 שעות בשנה, מה שמספק תקופה ארוכה לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה פני הים הוא 11 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 0.3%, מה שיוצר שטח שטוח ונגיש. הסביבה כוללת בדרך כלל צמחייה עשירה, אופיינית לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ), נגישים בקלות. לחובבי גולף, ישנם מגרשים ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בסביבה הקרובה נמצאים גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ). נמל היאכטות Puerto Deportivo José Banus (0.5 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפורטו באנוס, אזור יוקרתי ליד מרבייה, בחוף קוסטה דל סול, מחוז מלגה, ספרד. פורטו באנוס הוא נמל יאכטות מפורסם שנבנה בשנת 1970, והפך לאחד ממרכזי הבילוי הגדולים בחוף, המושך מיליוני מבקרים וסלבריטאים בינלאומיים. אזור זה הוא שם נרדף ליוקרה, אלגנטיות ואורח חיים ים תיכוני, המציע לדייריו גישה לחנויות, מסעדות וחופים הטובים ביותר.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה בפורטו באנוס, מלגה, מתומחר משמעותית גבוה יותר, החל מ-1,600,000 אירו. פער מחירים זה נובע מהבלעדיות של מיקום פורטו באנוס, הידוע כאחד האזורים היוקרתיים והזוהרים ביותר בקוסטה דל סול, המושך את האליטה הבינלאומית. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מציעים אפשרויות אטרקטיביות במחירים נגישים יותר, פורטו באנוס מציע אורח חיים ייחודי הקשור ליאכטות יוקרה, בוטיקים אקסקלוסיביים וחיים חברתיים תוססים. השטח הנרחב (166 מ"ר) והטרסה פרטית הגדולה (155 מ"ר), יחד עם גישה נוחה לחוף ולנמל ברגל, מצדיקים את העלות הגבוהה יותר עבור קונים המחפשים בדיוק אורח חיים יוקרתי ודינמי זה.
מאקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
