立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、静かで手入れの行き届いた環境で知られる、プエルト・バヌースの高級住宅街にあります。ビーチは徒歩圏内であり、プエルト・バヌース自体もわずか15分です。これにより、地域の最高のレストラン、ショップ、エンターテイメント施設に近いというすべての利点を楽しむことができます。
このデュプレックス・ペントハウスの広々とした明るい空間は、地中海気候を最大限に活用できるように設計されています。メインフロアには、2つのテラスに直接アクセスできる広いリビング・ダイニングルームがあり、そのうちの1つはバーベキューエリアや屋外ダイニングエリアの設置に最適です。独立した設備の整ったキッチンには、ランドリールームへのアクセスがあります。3つのベッドルームと3つのバスルームは、快適さとプライバシーを確保します。
物件は良好な状態で、静かで緑豊かなエリアに位置しています。建築日や最近の改修に関する具体的なデータはありませんが、その優れた状態とモダンな設備は、高い建築およびメンテナンス品質を示唆しています。
提供されたデータには、物件が直接海に面しているかどうかの情報は含まれていません。また、正確な建築または改修日、使用された建材の詳細仕様、スマートホームシステムの有無に関する情報も記載されていません。
Ref: VL710528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプエルト・バヌースのデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルでの豪華なライフスタイルを、ビーチや一流のアメニティへの簡単なアクセスとともに求める方に最適です。広々としたリビングエリア、2つのテラス、そして155㎡のプライベートサンテラスにより、特に家族やゲストをもてなすのが好きな方にとって魅力的でしょう。ゴルフ愛好家は、数多くの世界クラスのゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。快適さとダイナミックなライフスタイルを重視する方々は、レストラン、ショップ、マリーナへの徒歩でのアクセスが可能なプエルト・バヌースの立地が理想的であると感じるでしょう。この選択肢は、単なる家以上のもの、すなわちプレステージと地中海の快適さに結びついたライフスタイルを求める方に適しています。
物件は、その優れた状態と高品質な仕上げで際立っています。デュプレックスの間取りは、広々とした明るい空間を提供します。メインフロアには、2つのテラスへのアクセスがあるリビング・ダイニングエリアがあり、そのうちの1つはバーベキューに最適です。独立したキッチンは設備が整っており、ランドリールームにアクセスできます。3つのベッドルームと3つのバスルームは、最大限の快適さとプライバシーを確保するように設計されています。最上階には155㎡のプライベートサンテラスがあり、開放的な眺望と共にリラックスできるプライベートな空間を提供します。設備には、屋根付きテラス、プライベートテラス、収納室、プライベート地下駐車場、および空調システム（冷暖房）が含まれます。
この3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスの価格は€1,600,000から始まります。居住面積は166㎡です。価格は、プエルト・バヌースの高級な立地、高品質な仕上げ、そして共有プールや手入れの行き届いた庭園などのコミュニティが提供するアメニティを反映しています。このエリアの高級感と物件の特性を考慮すると、価格はこのスペインの人気の海岸沿いの地域における高級不動産市場と一致しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアの1つ、マルベージャのプエルト・バヌースに位置しています。静けさと活気ある雰囲気への容易なアクセスを兼ね備えた、他に類を見ない地中海スタイルのライフスタイルを提供します。物件はビーチからわずか数分の距離にあり、居住者は海のそよ風と新鮮な空気を楽しむことができます。高級ヨット、ブティック、洗練されたレストランで知られるプエルト・バヌースは、国際的なエリート層にとって魅力の中心地です。居住者は自宅の静けさを楽しみ、その後、世界クラスのゴルフコースやその他のエンターテイメント施設への近さを含む、地域のダイナミックな生活に簡単に飛び込むことができます。ここは、ライフスタイルが立地のプレステージと一致する場所です。
マルベージャのプエルト・バヌースにあるこのロケーションは、ユニークな地中海ライフスタイルを提供します。このエリアは、活気ある雰囲気、豪華なヨット、ブティックで知られています。ビーチ（最も近い686m）とサン・ペドロの遊歩道への近さは、海のレジャーや散歩への簡単なアクセスを保証します。2km圏内には多数のレストラン（73軒）、薬局（4軒）、銀行（4軒）があり、日常生活は非常に便利です。観光客に人気のエリア（年間500万人の訪問者）であるにもかかわらず、住宅コンプレックス自体は静かで緑豊かなゾーンにあり、穏やかな環境を提供しています。
この地図は、プエルト・バヌースにある物件の戦略的な位置を示しており、海、マリーナ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さを強調しています。さまざまなインフラ施設への便利なアクセスは、この立地の重要な利点です。
物件は、スペイン、マラガ県、コスタ・デル・ソル沿岸のマルベージャ近郊の高級地区、プエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは1970年に建設された有名なヨットハーバーで、沿岸で最大のエンターテイメントセンターの1つとなり、数百万人の訪問者や国際的な有名人を惹きつけています。このエリアは、贅沢、エレガンス、地中海ライフスタイルの代名詞であり、住民には最高のショップ、レストラン、ビーチへのアクセスを提供しています。
物件は、優れた交通アクセスとインフラへの近さを提供します。ビーチはわずか686メートルです。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、歯科医（1軒）は徒歩圏内にあります。最寄りのゴルフコース、例えばReal Club de Golf Las Brisasまでは2.2kmです。Málaga-Costa del Sol空港（AGP）までは直線距離で約45kmです。公共交通機関は9つのバス路線と50の停留所から利用できます。物件にはプライベート地下駐車場も含まれています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温19.3℃（12℃〜27℃の範囲）の穏やかな地中海性気候を享受しています。年間日照時間は約3,856時間あり、アウトドアアクティビティには十分な期間があります。水泳シーズンは6ヶ月間続きます（水温≥20℃）。標高は11メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.3%であり、平坦でアクセスしやすい地形を作り出しています。周辺には通常、海岸特有の緑豊かな植生があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチ、Playa de Puerto Banúsは、わずか686メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）を含む世界クラスのコースがあります。近くにはPolideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターもあります。Puerto Deportivo José Banus（0.5km）のマリーナも、追加のレジャーオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
物件は、スペイン、マラガ県、コスタ・デル・ソル沿岸のマルベージャ近郊の高級地区、プエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは1970年に建設された有名なヨットハーバーで、沿岸で最大のエンターテイメントセンターの1つとなり、数百万人の訪問者や国際的な有名人を惹きつけています。このエリアは、贅沢、エレガンス、地中海ライフスタイルの代名詞であり、住民には最高のショップ、レストラン、ビーチへのアクセスを提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）、エステポナのアビ・アッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）などの地域内の他のプロジェクトと比較して、マルベージャのプエルト・バヌースにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、€1,600,000という大幅に高い開始価格を持っています。この価格差は、国際的なエリート層を惹きつけるコスタ・デル・ソルで最も高級で華やかなエリアとして知られるプエルト・バヌースの独自性に起因しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトはより手頃な価格で魅力的な選択肢を提供していますが、プエルト・バヌースは高級ヨット、高級ブティック、活気ある社交生活に関連するユニークなライフスタイルを提供しています。広々としたスペース（166㎡）と広大なプライベートテラス（155㎡）、そしてビーチやマリーナへの徒歩でのアクセスにより、まさにそのような高級でダイナミックなライフスタイルを求める購入者にとって、より高いコストは正当化されます。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
