Questo esclusivo attico duplex si trova in una prestigiosa urbanizzazione a Puerto Banús, un centro vivace sulla Costa del Sol. La proprietà offre uno stile di vita di alta gamma in un ambiente tranquillo e paesaggistico. A pochi minuti a piedi dalla spiaggia e molto vicino a servizi, negozi e ristoranti, questa posizione permette di godere del meglio della vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex è strategicamente situato a Puerto Banús, a soli 686 metri dalla spiaggia Playa de Puerto Banús. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi, inclusi supermercati (451 m) e farmacie (274 m), garantendo un'elevata qualità di vita e comodità.
Per acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello con accesso diretto a uno stile di vita di lusso. La spaziosa disposizione su due piani, un'area solarium privata e la vicinanza a strutture ricreative di prim'ordine come campi da golf e porti turistici soddisfano le esigenze abitative più esigenti.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale nel segmento di lusso. Parte di un'urbanizzazione consolidata, offre comfort moderno e finiture di alta qualità. L'urbanizzazione è ben curata e promette un livello costante di qualità della vita.
Il progetto si concentra sulla vita urbana di lusso e non offre un rifugio rurale o isolato. La vicinanza ai luoghi turistici implica un'atmosfera vivace, soprattutto durante l'alta stagione. Il progetto non è adatto per acquirenti che cercano silenzio e isolamento assoluti.
Ref: VL710528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo ed elegante in riva al mare. È adatto a persone che apprezzano la vicinanza a ristoranti di classe mondiale, boutique esclusive e il vivace ambiente di un famoso porto turistico. Coppie o piccole famiglie che desiderano una base di lusso in un ambiente conosciuto a livello internazionale apprezzeranno le ampie zone giorno, il solarium privato e i servizi comuni. È anche una scelta adatta per acquirenti che cercano una seconda residenza prestigiosa o una casa vacanze con elevato comfort e buona accessibilità (45 km dall'aeroporto di Malaga).
La proprietà è caratterizzata da un'eccellente qualità di finitura, all'altezza delle pretese di lusso della sua posizione. Dispone di aria condizionata (caldo/freddo) per il comfort tutto l'anno. Le zone giorno sono luminose e spaziose, con accesso diretto alle terrazze che invitano alla vita all'aperto. La cucina indipendente è completamente attrezzata, con una lavanderia separata. Le tre camere da letto e i tre bagni sono distribuiti in modo funzionale e confortevole. Una caratteristica distintiva è il solarium privato di 155 m² al piano superiore, che offre versatili possibilità di utilizzo. I servizi comuni come una piscina e giardini ben curati sottolineano l'elevata qualità della vita.
L'attico duplex è offerto a un prezzo a partire da €1.600.000. Questa determinazione del prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, la generosa superficie abitabile di 166 m² su due livelli, le finiture di alta qualità e l'accesso ai servizi comuni come piscina e giardino. La disponibilità esatta e i prezzi specifici per le diverse unità possono variare, ma questa offerta la colloca nel segmento superiore del mercato per la regione.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un epicentro internazionale di lusso, moda e gastronomia. Questo attico duplex si trova nel cuore di questa dinamica. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a ristoranti di prima classe, boutique e luoghi vivaci. L'appartamento stesso, distribuito su due piani, è progettato per il comfort e la vita mediterranea. Le ampie zone giorno si aprono su terrazze, ideali per mangiare all'aperto. La cucina è completamente attrezzata e tre camere da letto con tre bagni offrono privacy e comfort. Il solarium privato al piano superiore (155 m²) è un punto di forza che invita al relax con vista. Parcheggio e ripostiglio sono integrati, così come l'aria condizionata. L'urbanizzazione dispone di piscina comune e giardini ben curati per il relax.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un mondo di lusso e attività. Questo attico duplex è strategicamente posizionato: a soli 686 metri dalla spiaggia, è perfetto per gli amanti del sole e del mare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi a breve distanza: supermercati (451 m), farmacie (274 m) e l'ospedale (1,3 km) sono rapidamente accessibili. I lungomari di San Pedro e Marbella sono vicini, così come numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e caffè (9). La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) rende la posizione attraente per i golfisti.
Il progetto si trova a Puerto Banús, un noto porto turistico e resort di lusso a sud-ovest di Marbella. Il marcatore indica la vicinanza alla spiaggia e ai servizi circostanti, importanti per la vita quotidiana e il tempo libero.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è sinonimo di lusso e glamour sulla Costa del Sol. Questo attico duplex posiziona i suoi residenti nel cuore di questa zona esclusiva. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione delle città circostanti. Marbella, con il suo centro storico, dista solo pochi chilometri, mentre Estepona e Benalmádena sono più facilmente raggiungibili per variare. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per l'alta qualità della vita, l'infrastruttura di prim'ordine e il clima soleggiato, e Puerto Banús ne rappresenta il cuore pulsante.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo attico. La spiaggia si trova a soli 686 metri, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'infrastruttura urbana è accessibile a piedi, con supermercati a 451 m e farmacie a 274 m. L'ospedale è a 1,3 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a 2,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Un totale di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità alternative, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) sottolinea la topografia pianeggiante, favorevole a passeggiate leggere e gite in bicicletta. Le condizioni climatiche sono ideali per un soggiorno tutto l'anno o per vacanze prolungate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús apre ulteriori possibilità di svago acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è sinonimo di lusso e glamour sulla Costa del Sol. Questo attico duplex posiziona i suoi residenti nel cuore di questa zona esclusiva. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione delle città circostanti. Marbella, con il suo centro storico, dista solo pochi chilometri, mentre Estepona e Benalmádena sono più facilmente raggiungibili per variare. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per l'alta qualità della vita, l'infrastruttura di prim'ordine e il clima soleggiato, e Puerto Banús ne rappresenta il cuore pulsante.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che si collocano nel segmento medio-alto, questo attico duplex a Puerto Banús si posiziona decisamente nel segmento di lusso. I prezzi a Estepona riflettono spesso sviluppi più recenti con focus sulla vivibilità familiare e sulla tranquillità, mentre i progetti a Puerto Banús si distinguono per la loro posizione privilegiata, la vicinanza a porti turistici esclusivi, boutique e una vivace vita notturna. Anche Alba Benalmadena (da €699.000) è più economica. La proprietà offerta qui si rivolge ad acquirenti che cercano il prestigio e l'atmosfera dinamica di Puerto Banús e sono disposti a pagare un prezzo più elevato per questo. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, comfort urbano e ambiente di lusso è caratteristica di questo specifico segmento di mercato nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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