Представляем изысканный дуплекс-пентхаус, расположенный в престижном районе Пуэрто-Банус, Малага. Эта недвижимость предлагает привилегированный образ жизни в тихой и зеленой зоне, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Близость к Пуэрто-Банус (15 минут) и набережной Сан-Педро обеспечивает легкий доступ к лучшим ресторанам, магазинам и услугам региона. Жилье идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, красоту средиземноморского климата и удобство городской жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в престижном жилом районе Пуэрто-Банус, известном своей спокойной и ухоженной обстановкой. Пляж находится в шаговой доступности, а до самого Пуэрто-Банус всего 15 минут. Это позволяет наслаждаться всеми преимуществами жизни вблизи лучших ресторанов, магазинов и развлекательных заведений региона.
Просторные и светлые помещения этого дуплекс-пентхауса разработаны с учетом средиземноморского климата. На главном этаже находится большая гостиная-столовая с выходом на две террасы, одна из которых идеально подходит для создания зоны барбекю и обеденной зоны на свежем воздухе. Отдельная, полностью оборудованная кухня имеет выход в прачечную. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфорт и приватность.
Объект находится в отличном состоянии, в тихом и озелененном районе. Хотя конкретные данные о дате постройки или недавнем ремонте отсутствуют, отличное состояние и современные удобства указывают на высокое качество строительства и обслуживания.
В предоставленных данных отсутствует информация о прямом виде на море. Также не указаны точные даты строительства или реконструкции, детальные спецификации строительных материалов и наличие систем «умный дом».
Ref: VL710528
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дуплекс-пентхаус в Пуэрто-Банус идеально подойдет тем, кто ищет роскошный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль с легким доступом к пляжам и первоклассным удобствам. Он будет особенно привлекателен для семей или тех, кто любит принимать гостей, благодаря просторным жилым зонам, двум террасам и частному солярию площадью 155 м². Любители гольфа оценят близость к нескольким полям мирового класса. Те, кто ценит удобство и динамичный образ жизни, найдут его расположение в Пуэрто-Банус идеальным, с ресторанами, магазинами и пристанью для яхт в непосредственной близости. Этот вариант подходит для тех, кто ищет не просто дом, а образ жизни, связанный с престижем и средиземноморским комфортом.
Недвижимость отличается превосходным состоянием и высоким качеством отделки. Дуплекс-планировка обеспечивает просторные и светлые помещения. Главный этаж включает гостиную-столовую с выходом на две террасы, одна из которых идеально подходит для барбекю. Отдельная кухня полностью оборудована и имеет выход в прачечную. Три спальни и три ванные комнаты спроектированы для максимального комфорта и приватности. Верхний этаж занимает частный солярий площадью 155 м², предлагающий уединенное пространство для отдыха с открытыми видами. К услугам жильцов крытая терраса, частная терраса, кладовая, подземный паркинг и система кондиционирования (горячий/холодный воздух).
Стоимость этого дуплекса с тремя спальнями и тремя ванными комнатами начинается от €1,600,000. Площадь жилого помещения составляет 166 м². Цена отражает престижность местоположения в Пуэрто-Банус, высокое качество отделки, а также удобства, предоставляемые сообществом, такие как общий бассейн и ухоженные сады. Учитывая эксклюзивность района и характеристики объекта, цена соответствует рынку элитной недвижимости в этом популярном прибрежном регионе Испании.
Этот дуплекс-пентхаус расположен в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль, Пуэрто-Банус, Малага. Он предлагает исключительный средиземноморский образ жизни, сочетая уединение с легким доступом к оживленной атмосфере. Недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, что позволяет жителям наслаждаться прибрежным бризом и морским воздухом. Известный своими роскошными яхтами, бутиками и изысканными ресторанами, Пуэрто-Банус является центром притяжения для международной элиты. Жители могут наслаждаться спокойствием своего дома, а затем легко погрузиться в динамичную жизнь региона, включая близость к полям для гольфа мирового класса и другим развлекательным заведениям. Это место, где стиль жизни соответствует престижу локации.
Расположение в Пуэрто-Банус, Малага, предлагает уникальный средиземноморский образ жизни. Этот район известен своей оживленной атмосферой, роскошными яхтами и бутиками. Близость к пляжу (686 м до ближайшего) и набережной Сан-Педро обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям и прогулкам. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (73), аптек (4) и банков (4), что делает повседневную жизнь чрезвычайно удобной. Несмотря на популярность района у туристов (5 млн посетителей в год), сам жилой комплекс находится в тихой и зеленой зоне, предлагая умиротворенную обстановку.
Карта показывает стратегическое расположение объекта в Пуэрто-Банус, подчеркивая его близость к морю, пристани, гольф-полям и основным удобствам. Удобство доступа к различным объектам инфраструктуры является ключевым преимуществом этой локации.
Недвижимость расположена в Пуэрто-Банус, престижном районе недалеко от Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль, провинция Малага, Испания. Пуэрто-Банус — это знаменитая пристань для яхт, построенная в 1970 году, которая стала одним из крупнейших развлекательных центров на побережье, привлекающим миллионы посетителей и международных знаменитостей. Этот район является синонимом роскоши, элегантности и средиземноморского образа жизни, предлагая своим жителям доступ к лучшим магазинам, ресторанам и пляжам.
Недвижимость предлагает отличную транспортную доступность и близость к инфраструктуре. Пляж находится всего в 686 метрах. Супермаркет (451 м), аптека (274 м) и стоматолог (1) в пешей доступности. Расстояние до ближайших полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas, составляет 2.2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 50 остановками. Квартира также включает частное подземное парковочное место.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается мягким средиземноморским климатом со средней годовой темпераטורю 19.3°C (от 12°C до 27°C). Количество солнечных часов составляет около 3,856 часов в год, что обеспечивает долгий период для активного отдыха. Купальный сезон длится 6 месяцев (температура воды ≥20°C). Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу — всего 0.3%, что создает плоский и доступный ландшафт. Окружение обычно включает пышную растительность, характерную для побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км), также легко доступны. Для любителей гольфа доступны поля мирового класса, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). В пределах 2.2 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Также имеется пристань для яхт (Puerto Deportivo José Banus) в 500 метрах.
Источник: OpenStreetMap
Недвижимость расположена в Пуэрто-Банус, престижном районе недалеко от Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль, провинция Малага, Испания. Пуэрто-Банус — это знаменитая пристань для яхт, построенная в 1970 году, которая стала одним из крупнейших развлекательных центров на побережье, привлекающим миллионы посетителей и международных знаменитостей. Этот район является синонимом роскоши, элегантности и средиземноморского образа жизни, предлагая своим жителям доступ к лучшим магазинам, ресторанам и пляжам.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), а также Alba Benalmádena в Бенальмадене (от €699,000), этот дуплекс-пентхаус в Пуэрто-Банус, Малага, имеет значительно более высокую стартовую цену в €1,600,000. Эта разница в цене обусловлена эксклюзивностью местоположения Пуэрто-Банус, известного как один из самых престижных и гламурных районов Коста-дель-Соль, который привлекает международную элиту. В то время как проекты в Эстепоне и Бенальмадене предлагают привлекательные варианты по более доступным ценам, Пуэрто-Банус предлагает уникальный образ жизни, связанный с роскошными яхтами, эксклюзивными бутиками и оживленной светской жизнью. Просторная площадь (166 м²) и большой частный солярий (155 м²) в сочетании с легким доступом к пляжу и пристани, оправдывают более высокую стоимость для покупателей, ищущих именно такой престижный и динамичный образ жизни.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
