Duplex penthouse z 3 spalnicama in 3 kopalnicami, nahajajočem se v prestižni soseski Puerto Banús. Ta nepremičnina ponuja 166 m² bivalne površine in zasebni solarij, kar predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo življenjski slog ob Sredozemlju. Projekt je zasnovan tako, da maksimizira udobje in sodoben življenjski slog, z bližino plaže in vseh bistvenih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta duplex penthouse je strateško lociran v Puerto Banúsu, le 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús. Bližina marine, restavracij in trgovin zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo, kar omogoča integriran življenjski slog.
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki cenijo bližino plaže, kakovostne storitve in priročno lokacijo v prestižnem okolju. Z zasebnim solarijem in skupnimi prostori ponuja prostor za sprostitev in zabavo.
Ta obstoječi objekt se nahaja v dobro vzpostavljeni soseski. Čeprav ni novogradnja, ponuja odlično ohranjeno stanje in sodobne dobrine, ki so bile integrirane v zasnovo duplex penthousea, vključno z zasebnim solarijem in skupnimi objekti.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, prav tako ni samostojen objekt. Čeprav se nahaja v bližini plaže, je 686 metrov oddaljenost od najbližje plaže, kar morda ni primerno za tiste, ki iščejo neposreden dostop.
Ref: VL710528
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex penthouse je primeren za kupce, ki iščejo drug dom ali rezidenco z visoko dodano vrednostjo na eni najbolj zaželenih lokacij v Španiji. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže, vrhunske storitve in živahno, a hkrati urejeno okolje. Parom ali majhnim družinam, ki želijo uživati v sredozemskem življenjskem slogu z možnostmi za prosti čas, nakupovanje in restavracije na dosegu roke, bo ta nepremičnina ustrezala. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za oddajanje v najem, bodo cenili njeno privlačno lokacijo. Če pa dajete prednost popolni mirnosti in izolaciji, morda ta živahna lokacija ni najboljša izbira, saj Puerto Banús privablja veliko obiskovalcev.
Projekt se ponaša z visoko kakovostjo dokončanja in materialov, kar je značilno za luksuzno nepremičnino v Puerto Banúsu. Stanovanje ima popolnoma opremljeno samostojno kuhinjo, ki se odpira na pralni prostor. Tri kopalnice zagotavljajo udobje in zasebnost. Dnevni prostor z izhodom na teraso omogoča uživanje v sredozemskem podnebju. Glavna terasa je primerna za ureditev zunanjega prostora z žarom. Na zgornjem nivoju se nahaja zasebni solarij v velikosti 155 m², ki ponuja prostor za sprostitev in sončenje z odprtim razgledom. Vključeno je tudi parkirno mesto in shramba. Klimatska naprava skrbi za udobno temperaturo skozi vse leto. Objekt ima dvigalo in je del zaprtega kompleksa z vrtovi in skupnim bazenom, kar zagotavlja varnost in prijetno bivanje.
Cena tega duplex penthousea je postavljena pri 1.600.000 €. Ta cena odraža prestižno lokacijo v Puerto Banúsu, velikost nepremičnine (166 m² bivalne površine plus 155 m² solarij) in njeno opremljenost, vključno s 3 spalnicami, 3 kopalnicami ter parkirnim mestom in shrambo. Trenutno je na voljo ena enota. Zgodovinski podatki o nepremičninskih transakcijah v tej regiji kažejo na stabilno povpraševanje po nepremičninah v tem cenovnem razredu, zlasti v priljubljenih lokacijah, kot je Puerto Banús.
Puerto Banús je sinonim za luksuzno življenje na Costa del Sol. Ta duplex penthouse se nahaja v njegovem srcu, obdan z vrhunskimi restavracijami, butiki in živahnim nočnim življenjem. Bližina plaže in marine ustvarja dinamično okolje, kjer lahko uživate v sredozemskem soncu in morju. Dnevno življenje se lahko vrti okoli jutranjih sprehodov ob obali, popoldanskega uživanja na zasebnem solariju ali večernih obiskov ene izmed številnih restavracij v bližini. Območje ponuja tudi mirnejše kotičke v urejenih vrtovih skupnosti ali na plaži, kar omogoča ravnovesje med mestnim utripom in sprostitvijo.
Življenje v Puerto Banúsu pomeni potopitev v mednarodno priznano središče razkošja in zabave. Soseska ponuja izjemno gostoto storitev, vključno s 73 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami v krogu 2 km. To zagotavlja, da so vse dnevne potrebe in želje lahko izpolnjene hitro in učinkovito. Bližina plaže (686 m) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti, medtem ko je marina sama središče družabnega življenja. Za tiste, ki potrebujejo več kot le osnovne storitve, so v bližini tudi mednarodne šole in zdravstveni domovi. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje potrebo po osebnem vozilu za nekatere opravke.
Lega projekta v Puerto Banúsu, v bližini Marbelle, ga postavlja v eno najbolj prepoznavnih in ekskluzivnih območij Costa del Sol. Ta lokacija ponuja neposreden dostop do plaž, luksuznih marin, vrhunskih restavracij in trgovin, kar ustvarja edinstveno mešanico sprostitve in živahnega družabnega življenja.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, kar ga postavlja v prestižno območje Costa del Sol. To območje je znano po svoji visoki kakovosti življenja, luksuznih nepremičninah in raznolikih storitvah. Bližina Marbelle (približno 6 km) omogoča enostaven dostop do njenega zgodovinskega centra, plaž in kulturnih znamenitosti. Na drugi strani je območje dobro povezano tudi z mesti, kot je Estepona, ki ponuja drugačen, a prav tako privlačen mediteranski ambient. Ta centralna, a hkrati ekskluzivna lokacija zagotavlja, da so prebivalci povezani z glavnimi mesti, obenem pa uživajo v mirnejšem in bolj ekskluzivnem okolju Puerto Banúsa.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov. V radiju 2,8 km najdemo več drugih plaž, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro. Za ljubitelje golfa sta v bližini znana igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Supermarket je oddaljen 451 m, bolnišnica 1,3 km, lekarna pa le 274 m, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 325 m.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima tipično sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,3°C, z minimalnimi temperaturami okoli 12°C in maksimalnimi do 27°C. Območje beleži izjemno visoko število sončnih ur, kar 3.856 na leto, kar ga uvršča med sončnejša območja Evrope. Zaradi tega je plažni in vodni turizem priljubljen skozi večji del leta, z ustreznimi temperaturami za kopanje v morju približno 6 mesecev. Lokacija je na nadmorski višini 11 metrov, z zelo blagim naklonom proti plaži (0,3%), kar zagotavlja lahek dostop in prijetno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Puerto Banús ponuja bogate možnosti za plažo in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop. V bližini so tudi Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Športne aktivnosti so na voljo v športnih centrih, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km). V okolici je tudi več marin, ki ponujajo možnosti za vodne športe in navtične aktivnosti. Vse te dejavnosti prispevajo k aktivnemu in raznolikemu življenjskemu slogu.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, kar ga postavlja v prestižno območje Costa del Sol. To območje je znano po svoji visoki kakovosti življenja, luksuznih nepremičninah in raznolikih storitvah. Bližina Marbelle (približno 6 km) omogoča enostaven dostop do njenega zgodovinskega centra, plaž in kulturnih znamenitosti. Na drugi strani je območje dobro povezano tudi z mesti, kot je Estepona, ki ponuja drugačen, a prav tako privlačen mediteranski ambient. Ta centralna, a hkrati ekskluzivna lokacija zagotavlja, da so prebivalci povezani z glavnimi mesti, obenem pa uživajo v mirnejšem in bolj ekskluzivnem okolju Puerto Banúsa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (cene od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (cene od 699.000 €), ta duplex penthouse v Puerto Banúsu predstavlja dražjo naložbo, kar je pričakovano glede na njegovo izjemno lokacijo in prestiž. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše gradnje in morda bolj dostopne cene, ta nepremičnina izstopa zaradi svoje neposredne bližine mednarodno priznanega centra za luksuz in zabavo. Če Estepona ponuja bolj umirjen družinski življenjski slog in Benalmádena kombinacijo plaže ter turistične infrastrukture, Puerto Banús cilja na tiste, ki iščejo najboljše v smislu ekskluzivnosti, nočnega življenja in nakupovalnih možnosti. S 166 m² bivalne površine in dodatnih 155 m² solarija ponuja ta penthouse razkošne bivalne prostore, ki so redki v tej zelo iskani coni, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z manj centralnimi ali manj prestižnimi lokacijami.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
