Ovaj penthouse duplex smešten je u prestižnom naselju Puerto Banús, na obali Costa del Sol. Sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, prostire se na 166 m² stambenog prostora, nudeći prostranost i luksuz. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini plaže i marine, pružajući jedinstven mediteranski životni stil sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. Cena počinje od 1.600.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj duplex penthouse se nalazi na strateškoj lokaciji u Puerto Banúsu, samo nekoliko minuta hoda od plaže i marine. Okružen je urbanim sadržajima, restoranima i prodavnicama, dok je centar Marbelle lako dostupan. Pruža mogućnost uživanja u obalskom životu sa pristupom svim potrebnim uslugama.
Nekretnina je projektovana za udoban i luksuzan život, sa naglaskom na mediteranski stil. Prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu, potpuno opremljena kuhinja i privatni solarijum na gornjem spratu zadovoljavaju potrebe za komforom i uživanjem na otvorenom. Tri spavaće sobe i tri kupatila pružaju privatnost i funkcionalnost.
Ovaj objekat predstavlja odlično stanje, sa fokusom na kvalitetnu izradu i moderne završne obrade. Iako nije striktno novogradnja, nekretnina je u odličnom stanju i deo je ekskluzivnog kompleksa sa bazenom i uređenim baštama, nudeći moderan životni standard u etabliranom naselju.
Ovaj duplex penthouse ne nudi direktan pogled na more sa svih terasa, niti se nalazi u potpuno izolovanom ruralnom okruženju. Takođe, iako se nalazi u blizini plaže, nije 'beachfront' u smislu direktnog pristupa pesku. Parking je obezbeđen, ali se podrazumeva korišćenje garaže ili podzemnog parking mesta.
Ref: VL710528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse duplex je pogodan za pojedince ili porodice koje traže luksuzni životni stil na ekskluzivnoj lokaciji. Idealan je za one koji žele da budu blizu mora i marine, sa lakim pristupom plažama, restoranima i prodavnicama, bez potrebe za stalnim korišćenjem automobila za osnovne aktivnosti. Parovi ili manje porodice koje žele prostran dom sa dodatnim prostorom za goste ili radni kabinet će ceniti raspored sa tri spavaće sobe. Takođe, odgovara kupcima koji traže nekretninu za odmor ili kao drugu rezidenciju, a žele da uživaju u mediteranskom klimi i bogatom društvenom životu Costa del Sol. Ljubitelji golfa će biti zadovoljni blizinom renomiranih terena. Za one koji cene privatnost i komfor, privatni solarijum i pripadajući parking su značajni benefiti.
Početna cena za ovaj penthouse duplex iznosi 1.600.000 €. Ova cena odražava prestižnu lokaciju u Puerto Banúsu, kao i prostranost i karakteristike stana, uključujući privatni solarijum i pripadajući parking. Raspored i površina stana, sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, čine ga pogodnim za veće porodice ili one koji traže dodatni prostor. S obzirom na ograničenu ponudu luksuznih nekretnina u ovoj oblasti, cena je u skladu sa tržišnim vrednostima sličnih objekata u Puerto Banúsu i okolini Marbelje. Dostupnost i potencijalne varijacije cena zavise od specifičnih uslova prodaje i trenutne potražnje na tržištu.
Ovaj penthouse duplex u Puerto Banúsu nudi životni ritam koji kombinuje luksuznu obalsku lokaciju sa urbanom praktičnošću. Jutro može početi šetnjom do obližnje plaže ili doručkom u jednom od mnogih kafića udaljenih samo nekoliko minuta. Popodneva su idealna za opuštanje na privatnom solarijumu ili kupanje u zajedničkom bazenu, okruženom negovanim baštama. Večernji život nudi obilje opcija, od ekskluzivnih restorana u marini do šetnje promenadom. Lokacija je posebno pogodna za one koji cene blizinu svih sadržaja – prodavnica, apoteka, banaka i zdravstvenih ustanova – dok istovremeno žele da uživaju u mirnijem ambijentu unutar kompleksa. Pristup golf terenima i drugim sportskim objektima dodatno obogaćuje ponudu za aktivne stanovnike.
Život u Puerto Banúsu nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza i živahne atmosfere. Okruženje je urbanizovano, sa visokom koncentracijom restorana (73 u krugu od 2 km), prodavnica i uslužnih objekata, što znači da su svakodnevne potrebe lako zadovoljene pešice. Blizina plaže i marine doprinosi osećaju odmora, dok istovremeno dostupnost obrazovnih institucija i zdravstvenih centara čini lokaciju pogodnom i za porodice. Sa 5 miliona posetilaca godišnje, Puerto Banús je poznat kao centar zabave, ali unutar rezidencijalnih kompleksa poput ovog, stanovnici mogu uživati u miru i privatnosti, sa zajedničkim bazenima i uređenim baštama kao dodatnim pogodnostima.
Mapa prikazuje lokaciju projekta u prestižnom naselju Puerto Banús, na južnoj obali Španije. Istaknute su ključne tačke poput marine, plaža, golf terena i aerodroma, pružajući vizuelni pregled dostupnosti i okoline.
Ovaj penthouse duplex se nalazi u srcu jedne od najprestižnijih oblasti na Costa del Sol, Puerto Banúsu, koji je deo opštine Marbella. Pozicioniran je jugozapadno od centra Marbelje, nudeći ekskluzivnu marinu, luksuzne butike i vrhunske restorane. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Estepone ili Benalmadene, Puerto Banús nudi neuporediv nivo luksuza i ekskluzivnosti, sa fokusom na jahting i glamurozan način života. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama.
Ovaj penthouse duplex se odlikuje izvanrednom dostupnošću. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, a druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro nalaze se na 1.6 km, odnosno 2.8 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km, što omogućava lako putovanje. Supermarketi i apoteke su na pešačkoj udaljenosti (451 m, odnosno 274 m), dok je bolnica udaljena 1.3 km. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km. Infrastruktura javnog prevoza je takođe dobro razvijena, sa 9 linija i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u mediteranskom klimatu sa prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C, i prosečno 19.3°C tokom cele godine. Sa istorijskim prosekom od 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivački sezona traje oko 6 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora i blaga padina ka plaži (0.3%) doprinose prijatnom okruženju. Blizina mora ublažava ekstremne temperature, dok okolne planine mogu pružiti zaštitu od hladnijih vetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Puerto Banús je poznato po svojim plažama i rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 686 metara, dok je Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas se nalazi na samo 2.2 km, a tu su i drugi tereni i golf škole. Takođe, u blizini su sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km), nudeći razne sportske aktivnosti. Marina sama po sebi predstavlja centar vodenih sportova i razonode, sa brojnim jahtama i mogućnostima za iznajmljivanje plovila.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj penthouse duplex se nalazi u srcu jedne od najprestižnijih oblasti na Costa del Sol, Puerto Banúsu, koji je deo opštine Marbella. Pozicioniran je jugozapadno od centra Marbelje, nudeći ekskluzivnu marinu, luksuzne butike i vrhunske restorane. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Estepone ili Benalmadene, Puerto Banús nudi neuporediv nivo luksuza i ekskluzivnosti, sa fokusom na jahting i glamurozan način života. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj penthouse duplex u Puerto Banúsu se pozicionira u višem cenovnom segmentu. Cena od 1.600.000 € odražava prestiž lokacije, koja je sinonim za luksuz, ekskluzivnost i živopisan noćni život, za razliku od mirnijih, ali takođe atraktivnih lokacija u Esteponi. Alba Benalmadena (od €699.000) takođe nudi atraktivne cene, ali Puerto Banús nudi jedinstvenu atmosferu koja privlači specifičnu klijentelu. Dok su cene u Esteponi i Benalmadeni pristupačnije i često se fokusiraju na nove razvojne komplekse sa širokim spektrom sadržaja, Puerto Banús se ističe po svojoj etabliranoj reputaciji, blizini glamurozne marine i ekskluzivnih brendova. Ovaj projekat cilja na kupce koji traže vrhunski kvalitet, lokaciju i životni stil, te su spremni da investiraju u skladu sa tim.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
