Este exclusivo penthouse duplex está localizado numa prestigiada urbanização em Puerto Banús, um centro vibrante na Costa del Sol. A propriedade oferece um estilo de vida de alta qualidade num ambiente tranquilo e ajardinado. A apenas alguns minutos a pé da praia e muito perto de comodidades, lojas e restaurantes, esta localização permite desfrutar do melhor da vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse duplex está estrategicamente localizado em Puerto Banús, a apenas 686 metros da praia Playa de Puerto Banús. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços acessíveis a pé, incluindo supermercados (451 m) e farmácias (274 m), garantindo alta qualidade de vida e conforto.
Para compradores que procuram uma solução de habitação de alto nível com acesso direto a um estilo de vida de luxo. A espaçosa disposição em dois andares, uma área de solário privada e a proximidade a instalações de lazer de primeira classe, como campos de golfe e marinas, satisfazem as exigências residenciais mais sofisticadas.
Esta propriedade representa uma oportunidade excecional no segmento de luxo. Como parte de uma urbanização consolidada, oferece conforto moderno e acabamentos de alta qualidade. A urbanização está bem conservada e promete um nível constante de qualidade de vida.
O projeto foca-se na vida urbana de luxo e não oferece um refúgio rural ou isolado. A proximidade a pontos turísticos implica uma atmosfera animada, especialmente durante a época alta. O projeto não é adequado para compradores que procuram silêncio e isolamento absolutos.
Ref: VL710528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse duplex é ideal para compradores que procuram um estilo de vida ativo e elegante à beira-mar. É adequado para pessoas que valorizam a proximidade a restaurantes de classe mundial, lojas exclusivas e a agitação de uma marina famosa. Casais ou pequenas famílias que desejam uma base de luxo num ambiente internacionalmente reconhecido apreciarão as amplas áreas de estar, o solário privado e as comodidades comuns. É também uma escolha adequada para compradores que procuram uma segunda residência prestigiada ou uma casa de férias com elevado conforto e boa acessibilidade (45 km do aeroporto de Málaga).
A propriedade caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento, digna das exigências de luxo da sua localização. Dispõe de ar condicionado (quente/frio) para conforto durante todo o ano. As áreas de estar são luminosas e espaçosas, com acesso direto a terraços que convidam à vida ao ar livre. A cozinha independente está totalmente equipada, com uma lavandaria separada. Os três quartos e três casas de banho estão distribuídos de forma funcional e confortável. Uma característica distintiva é o solário privado de 155 m² no piso superior, que oferece versáteis possibilidades de utilização. As instalações comuns, como uma piscina e jardins bem cuidados, sublinham a elevada qualidade de vida.
O penthouse duplex é oferecido a um preço a partir de €1.600.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a generosa área habitacional de 166 m² em dois níveis, os acabamentos de alta qualidade e o acesso a comodidades comuns como piscina e jardim. A disponibilidade exata e os preços específicos para diferentes unidades podem variar, mas esta oferta coloca-o no segmento superior do mercado para a região.
Puerto Banús é mais do que uma marina; é um epicentro internacional de luxo, moda e gastronomia. Este penthouse duplex situa-se no coração desta dinâmica. O quotidiano é marcado pela proximidade a restaurantes de primeira linha, boutiques e locais animados. O apartamento em si, distribuído por dois andares, é concebido para o conforto e a vida mediterrânica. Amplas áreas de estar abrem-se para terraços, ideais para refeições ao ar livre. A cozinha está totalmente equipada, e três quartos com três casas de banho oferecem privacidade e conforto. O solário privado no piso superior (155 m²) é um destaque que convida ao relaxamento com vista. Estacionamento e arrecadação estão integrados, assim como ar condicionado. A urbanização dispõe de piscina comum e jardins bem cuidados para relaxamento.
Viver em Puerto Banús significa mergulhar num mundo de luxo e atividade. Este penthouse duplex está estrategicamente localizado: a apenas 686 metros da praia, é perfeito para amantes de sol e mar. O ambiente urbano oferece uma abundância de serviços a curta distância: supermercados (451 m), farmácias (274 m) e o hospital (1,3 km) são de rápido acesso. Os passeios marítimos de San Pedro e Marbella estão próximos, assim como numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) e cafés (9). A proximidade a campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) torna a localização atrativa para golfistas.
O projeto está localizado em Puerto Banús, uma marina e resort de luxo de renome a sudoeste de Marbella. O marcador indica a proximidade da praia e das comodidades circundantes, importantes para a vida quotidiana e o lazer.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é sinónimo de luxo e glamour na Costa del Sol. Este penthouse duplex posiciona os seus residentes no centro desta zona exclusiva. A localização permite tanto o uso das comodidades locais como a exploração das cidades circundantes. Marbella, com a sua cidade velha, fica a poucos quilómetros, enquanto Estepona e Benalmádena são mais acessíveis para variedade. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, infraestrutura de primeira classe e clima ensolarado, e Puerto Banús representa o seu coração vibrante.
A acessibilidade é um fator chave para este penthouse. A praia fica a apenas 686 metros, permitindo passeios diários ou relaxamento à beira-mar. A infraestrutura urbana é acessível a pé, com supermercados a 451 m e farmácias a 274 m. O hospital fica a 1,3 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Um total de 9 linhas de transporte público e 50 paragens próximas oferecem opções de mobilidade alternativas, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais ampla.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses, pois as temperaturas da água sobem regularmente acima dos 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante agradáveis brisas marítimas. A baixa inclinação para a praia (0,3%) realça a topografia plana, propícia a passeios leves e passeios de bicicleta. As condições climáticas são ideais para uma estadia durante todo o ano ou férias prolongadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) estão nas proximidades. Entusiastas de desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade à marina de Puerto Banús abre ainda mais oportunidades de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é sinónimo de luxo e glamour na Costa del Sol. Este penthouse duplex posiciona os seus residentes no centro desta zona exclusiva. A localização permite tanto o uso das comodidades locais como a exploração das cidades circundantes. Marbella, com a sua cidade velha, fica a poucos quilómetros, enquanto Estepona e Benalmádena são mais acessíveis para variedade. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, infraestrutura de primeira classe e clima ensolarado, e Puerto Banús representa o seu coração vibrante.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, que se situam no segmento médio a alto, este penthouse duplex em Puerto Banús posiciona-se claramente no segmento de luxo. Os preços em Estepona frequentemente refletem desenvolvimentos mais recentes focados na adequação familiar e tranquilidade, enquanto projetos em Puerto Banús destacam-se pela sua localização privilegiada, proximidade a marinas exclusivas, boutiques e uma vida noturna vibrante. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) também é mais económico. A propriedade oferecida aqui destina-se a compradores que procuram o prestígio e a atmosfera dinâmica de Puerto Banús e estão dispostos a pagar um preço mais elevado por isso. A combinação de proximidade à praia, conforto urbano e ambiente de luxo é característica deste segmento de mercado específico na região.
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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