Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπανούς, μια διάσημη περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, και έκταση 166 m², αυτό το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για άνεση και στυλ, με επιπλέον ιδιωτική ταράτσα 155 m² που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και κοντά στο κοσμοπολίτικο Πουέρτο Μπανούς, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας, ενσωματώνοντας την παραθαλάσσια ζωή με την αστική ευκολία.
Αυτό το ρετιρέ ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια πολυτελή διαβίωση, με έμφαση σε εξωτερικούς χώρους όπως η ιδιωτική ταράτσα, καθώς και σε άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η διάταξη δύο επιπέδων και οι άφθονοι χώροι είναι ιδανικοί για όσους εκτιμούν την άνεση και τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με ποιοτικά υλικά και άριστη τεχνική αρτιότητα, όπως υποδηλώνει η καλή του κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η προσοχή στη λεπτομέρεια και η σύγχρονη αισθητική εξασφαλίζουν μια υψηλού επιπέδου εμπειρία διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στο γήπεδο του γκολφ, ούτε βρίσκεται σε πλήρως απομονωμένη, αγροτική τοποθεσία. Η πρόσβαση σε συγκεκριμένες, πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως ιδιωτικές μαρίνες, ενδέχεται να απαιτεί μετακίνηση.
Ref: VL710528
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε μια δυναμική περιοχή, κοντά στη θάλασσα και με άριστες συνδέσεις. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία, καθώς και για όσους θέλουν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα σε καθημερινή βάση. Η ύπαρξη ιδιωτικής ταράτσας προσφέρει έναν προσωπικό χώρο χαλάρωσης και συγκέντρωσης, ενώ η κοινοτική πισίνα και οι κήποι ενισχύουν την αίσθηση της ευημερίας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστούν επίσης ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου είναι εξαιρετική, όπως υποδεικνύεται από την άριστη κατάστασή του. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται και η τεχνική αρτιότητα αντανακλούν τα πρότυπα μιας υψηλής ποιότητας κατοικίας. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ οι επιπλέον παροχές όπως η καλυμμένη βεράντα, ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και η αποθήκη ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αξία του ακινήτου. Η αρχιτεκτονική και ο σχεδιασμός είναι σύγχρονοι, επικεντρωμένοι στη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός και της ευρυχωρίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €1.600.000. Δεδομένης της θέσης του στο Πουέρτο Μπανούς, μιας από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτέλεια, την ευρύχωρη διαρρύθμιση (166 m² εσωτερικού χώρου και 155 m² ταράτσας) και την εγγύτητα σε παραλίες και υπηρεσίες. Ο αριθμός των υπνοδωματίων (3) και μπάνιων (3) συμβάλλει στην αντιληπτή αξία του ακινήτου, καθιστώντας το μια σημαντική επένδυση σε μια premium τοποθεσία.
Η ζωή στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει ένα μείγμα κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας και μεσογειακής ηρεμίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική, αλλά καλά διαμορφωμένη περιοχή, όπου η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις πολυάριθμες επιλογές για εστίαση, ψυχαγωγία και αγορές. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εύκολη, είτε με τα πόδια είτε με ποδήλατο, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει επιπλέον ευελιξία. Η ζωντάνια της περιοχής, που προσελκύει 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, συνδυάζεται με την ηρεμία της ιδιωτικής κοινότητας του ακινήτου, προσφέροντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Η ζωή γύρω από το Πουέρτο Μπανούς χαρακτηρίζεται από την πολυτέλεια και τη ζωντάνια. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 41 δημοτικά σχολεία υπογραμμίζει την πρακτικότητα της περιοχής για καθημερινή διαβίωση. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών δείχνει την έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία συμβάλλει σε μια ευχάριστη και δυναμική ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο Πουέρτο Μπανούς, Μάλαγα. Επικεντρώνεται στην εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως η παραλία, η μαρίνα, γήπεδα γκολφ και βασικές υποδομές, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τη ζωντάνια της περιοχής.
Το Πουέρτο Μπανούς, ως περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο αποκλειστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στην Εθνική Οδό Α-7 διευκολύνει τη σύνδεση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα προς τα δυτικά και η Μπεναλμάδενα και η Μάλαγα προς τα ανατολικά, καθιστώντας το μια στρατηγική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης σούπερ μάρκετ (451 μ.), νοσοκομείο (1.3 χλμ) και φαρμακείο (274 μ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Real Club de Golf Las Brisas απέχει μόλις 2.2 χλμ. Η διαθεσιμότητα ηλεκτρικής φόρτισης (325 μ.) και η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών συμπληρώνουν την εικόνα της άριστης προσβασιμότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα κολυμβητικό περίοδο 6 μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.3%) προσφέρουν ένα άνετο περιβάλλον. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar, γνωστή και για κατοικίδια, βρίσκεται 1.6 χλμ μακριά. Η Playa de San Pedro είναι προσβάσιμη στα 2.8 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με γνωστές εγκαταστάσεις όπως η Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και χώροι για αναρρίχηση (2.8 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς, ως περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο αποκλειστικό χαρακτήρα. Η εγγύτητα στην Εθνική Οδό Α-7 διευκολύνει τη σύνδεση με άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα προς τα δυτικά και η Μπεναλμάδενα και η Μάλαγα προς τα ανατολικά, καθιστώντας το μια στρατηγική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το duplex ρετιρέ στο Πουέρτο Μπανούς, με τιμή εκκίνησης €1.600.000, τοποθετείται σε ένα σαφώς υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει την εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία του Πουέρτο Μπανούς, γνωστή για την πολυτέλεια, την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την άμεση πρόσβαση σε premium υπηρεσίες και την παραλία. Το Alba Benalmadena, με τιμές από €699.000, βρίσκεται κάπου ενδιάμεσα, προσφέροντας επίσης ένα ελκυστικό σημείο στην Costa del Sol. Η ευρυχωρία του συγκεκριμένου ακινήτου (166 m² εσωτερικά και 155 m² εξωτερικά) σε συνδυασμό με την τοποθεσία του, δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή του σε σχέση με τις προτάσεις της Εστεπόνας. Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα που συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την έντονη νυχτερινή ζωή και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες, κάτι που δεν συναντάται στον ίδιο βαθμό σε όλες τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
