Ce duplex penthouse exclusif est situé dans une urbanisation prestigieuse à Puerto Banús, un centre vibrant sur la Costa del Sol. La propriété offre un style de vie de haute gamme dans un environnement calme et paysager. À quelques minutes à pied de la plage et à proximité des commodités, boutiques et restaurants, cet emplacement permet de profiter du meilleur de la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex penthouse est stratégiquement situé à Puerto Banús, à seulement 686 mètres de la plage Playa de Puerto Banús. L'environnement urbain offre une haute densité de services accessibles à pied, y compris des supermarchés (451 m) et des pharmacies (274 m), garantissant une qualité de vie et un confort élevés.
Pour les acheteurs recherchant une solution de logement haut de gamme avec un accès direct à un style de vie luxueux. La disposition spacieuse sur deux étages, un espace solarium privé et la proximité d'installations de loisirs de premier plan telles que des terrains de golf et des marinas répondent aux désirs de vie les plus exigeants.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le segment haut de gamme. Faisant partie d'une résidence établie, elle offre un confort moderne et des finitions de haute qualité. La résidence est bien entretenue et promet un niveau constant de qualité de vie.
Le projet se concentre sur un logement urbain de luxe et n'offre pas un refuge rural ou isolé. La proximité des points chauds touristiques implique une atmosphère animée, surtout pendant la haute saison. Le projet ne convient pas aux acheteurs recherchant le silence absolu et l'isolement.
Ref: VL710528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex penthouse convient idéalement aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif et élégant au bord de la mer. Il est adapté aux personnes qui apprécient la proximité de restaurants de classe mondiale, de boutiques exclusives et de l'animation d'un port de plaisance célèbre. Les couples ou les petites familles souhaitant une base luxueuse dans un environnement internationalement reconnu apprécieront les grands espaces de vie, le solarium privé et les commodités communes. C'est également un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire prestigieuse ou d'une maison de vacances offrant un confort élevé et une bonne accessibilité (45 km de l'aéroport de Malaga).
La propriété se caractérise par une excellente qualité de finition, digne des exigences luxueuses de son emplacement. Elle dispose de la climatisation (chaud/froid) pour un confort tout au long de l'année. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec un accès direct aux terrasses invitant à la vie en plein air. La cuisine indépendante est entièrement équipée, avec une buanderie séparée. Les trois chambres et trois salles de bains sont distribuées de manière fonctionnelle et confortable. Une caractéristique distinctive est le solarium privé de 155 m² à l'étage supérieur, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les installations communes telles qu'une piscine et des jardins bien entretenus soulignent la qualité de vie élevée.
Le duplex penthouse est proposé à un prix à partir de 1 600 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la surface habitable généreuse de 166 m² sur deux niveaux, les finitions de haute qualité et l'accès aux commodités communes telles que la piscine et le jardin. La disponibilité exacte et les prix spécifiques pour différentes unités peuvent varier, mais cette offre la place dans le segment supérieur du marché pour la région.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina; c'est un épicentre international du luxe, de la mode et de la gastronomie. Ce duplex penthouse se trouve au cœur de cette dynamique. Le quotidien y est marqué par la proximité de restaurants de premier ordre, de boutiques et de lieux animés. L'appartement lui-même, réparti sur deux étages, est conçu pour le confort et la vie méditerranéenne. De grands espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses, idéales pour les repas en plein air. La cuisine est entièrement équipée, et trois chambres avec trois salles de bains offrent intimité et confort. Le solarium privé à l'étage supérieur (155 m²) est un point fort, invitant à la détente avec vue. Parking et débarras sont intégrés, ainsi que la climatisation. La résidence dispose d'une piscine commune et de jardins bien entretenus pour la détente.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans un monde de luxe et d'activité. Ce duplex penthouse est stratégiquement situé : à seulement 686 mètres de la plage, il est parfait pour les amateurs de soleil et de mer. L'environnement urbain offre une multitude de services à courte distance : supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et l'hôpital (1,3 km) sont rapidement accessibles. Les promenades de San Pedro et Marbella sont proches, tout comme de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés (9). La proximité de terrains de golf réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs.
Le projet est situé à Puerto Banús, une marina et une station balnéaire de luxe renommée au sud-ouest de Marbella. Le marqueur indique la proximité de la plage et des commodités environnantes, importantes pour la vie quotidienne et les loisirs.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est synonyme de luxe et de glamour sur la Costa del Sol. Ce duplex penthouse positionne ses résidents au cœur de cette zone exclusive. L'emplacement permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer les villes environnantes. Marbella avec sa vieille ville n'est qu'à quelques kilomètres, tandis qu'Estepona et Benalmádena sont plus facilement accessibles pour varier les plaisirs. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour sa haute qualité de vie, son infrastructure de premier ordre et son climat ensoleillé, et Puerto Banús en représente le cœur vibrant.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce penthouse. La plage n'est qu'à 686 mètres, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. L'infrastructure urbaine est accessible à pied, avec des supermarchés à 451 m et des pharmacies à 274 m. L'hôpital est à 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Au total, 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offrent des options de mobilité alternatives, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus étendue.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure d'agréables brises marines. La faible pente vers la plage (0,3%) souligne la topographie plate, propice aux promenades faciles et aux balades à vélo. Les conditions climatiques sont idéales pour un séjour toute l'année ou des vacances prolongées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont à proximité. Les passionnés de sport trouveront également des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité de la marina de Puerto Banús elle-même ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est synonyme de luxe et de glamour sur la Costa del Sol. Ce duplex penthouse positionne ses résidents au cœur de cette zone exclusive. L'emplacement permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer les villes environnantes. Marbella avec sa vieille ville n'est qu'à quelques kilomètres, tandis qu'Estepona et Benalmádena sont plus facilement accessibles pour varier les plaisirs. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour sa haute qualité de vie, son infrastructure de premier ordre et son climat ensoleillé, et Puerto Banús en représente le cœur vibrant.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se situent dans le segment moyen à haut de gamme, ce duplex penthouse à Puerto Banús se positionne clairement dans le segment de luxe. Les prix à Estepona reflètent souvent des développements plus récents axés sur la convivialité familiale et la tranquillité, tandis que les projets à Puerto Banús se distinguent par leur emplacement de premier choix, leur proximité avec des marinas exclusives, des boutiques et une vie nocturne animée. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également moins cher. L'immobilier proposé ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent le prestige et l'atmosphère dynamique de Puerto Banús et sont prêts à payer un prix plus élevé pour cela. La combinaison de la proximité de la plage, du confort urbain et de l'ambiance luxueuse est caractéristique de ce segment de marché spécifique dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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