关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）一个享有盛誉的住宅区内，周边环境优美宁静，绿化良好。步行即可到达海滩，距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）亦不远，方便享受该地区顶级的餐饮、购物和娱乐服务。
该复式顶层公寓拥有宽敞明亮的室内空间，设计旨在充分利用地中海气候。主楼层设有一个大型起居用餐区，可直接通往两个露台，其中一个非常适合设置烧烤区和户外用餐区。独立厨房设备齐全，并设有洗衣房。三间卧室和三间浴室的布局舒适实用，确保了隐私和舒适。
该房产已精心维护，状态极佳。它坐落于一个安静且绿化良好的社区，提供高品质的居住体验。具体的新建或翻新信息未在本数据中提供，但其优越的状况和设施暗示了其高标准的建造和维护。
虽然该房产提供了多种便利设施，但数据中未提及它是否直接面向海景。此外，关于项目的具体开发时间、建筑材料的详细信息，以及是否有智能家居系统等细节，在本分析中未提供。
Ref: VL710528
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个能够充分享受地中海生活方式的房产，那么这个位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的复式顶层公寓将非常适合您。它尤其适合那些重视便利性、希望步行即可到达海滩和享受周边丰富餐饮及购物场所的买家。房产的宽敞布局和私家露台（包括一个155平方米的日光露台）使其成为家庭居住或款待客人的理想选择。此外，对于那些喜欢户外活动，如高尔夫、水上运动或仅仅是在海滨散步的人来说，这里的地理位置提供了无与伦比的便利。如果您正在寻找一个位于充满活力的国际化社区内的优质房产，并且能够接受其价格定位，那么这个项目值得您认真考虑。
该房产以其卓越的条件和高品质的装修而闻名。复式设计提供了宽敞明亮的空间，充分利用了自然光线。主楼层设有带露台入口的起居用餐区，以及设备齐全的独立厨房。三间卧室和三间浴室的布局确保了舒适和隐私。顶层155平方米的日光露台提供了一个私密的户外空间，可用于放松或社交。房产还配有覆盖式露台、私人露台、储藏室，并包含一个地下私人停车位。此外，社区提供共用泳池和维护良好的花园，增加了居住的便利性和舒适度。空调系统（冷热）保证了全年的舒适。
此三卧室三浴室复式顶层公寓的起价为€1,600,000。该房产位于马贝拉（Málaga）的黄金地段普尔托·巴努斯（Puerto Banús），提供166平方米的居住空间。价格反映了其优越的地理位置、高品质的装修以及社区提供的设施，如共用泳池和精心打理的花园。作为该地区高端房产的一部分，其价格定位与其提供的生活方式和便利性相符。此房产的可用性是其吸引力的一部分，能够为寻求在西班牙南部海岸拥有一个精致住宅的买家提供一个绝佳的机会。
该复式顶层公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）一个备受推崇的区域，提供了高端的地中海生活方式。房产距离海滩仅几分钟步行路程，并且靠近著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和圣佩德罗（San Pedro）的海滨长廊。这意味着您可以在轻松享受海滨氛围的同时，又能方便地接触到该地区丰富的餐饮、购物和娱乐选择。该地区以其国际化的氛围和高品质的生活设施而闻名，吸引了众多寻求阳光、海滩和丰富活动的国际人士。这里的日常生活节奏相对悠闲，但又充满活力，尤其是在旅游旺季。无论是海滨散步、品尝当地美食，还是享受高尔夫运动，这里都能满足您对舒适生活的所有想象。
该房产位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，这里是马贝拉（Málaga）最负盛名和最具活力的地区之一。步行即可到达海滩（最近的海滩距离约686米），并且靠近圣佩德罗（San Pedro）的海滨长廊，生活便利性极高。周边2公里范围内就有73家餐厅、4家药店和4家银行，满足日常生活所需。该地区每年吸引数百万游客，拥有52家酒店和完善的旅游基础设施，使其成为一个充满活力的国际化社区。虽然该区域充满活力，但项目本身位于一个安静且绿树成荫的社区内，提供了宁静的居住环境。
该地图展示了房产在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置。您可以看到它靠近海滩、码头、高尔夫球场和各种便利设施。该位置的便利性尤为突出，许多日常所需均可在步行范围内解决。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉（Málaga）市，具体在著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）区域。普尔托·巴努斯是太阳海岸（Costa del Sol）上一个标志性的奢华目的地，以其高端码头、精品店、餐厅和热闹的夜生活而闻名。该区域位于马贝拉西南方向，是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）沿海地带的一部分，以其优美的海滩、高尔夫球场和温和的气候吸引着全球游客和居民。该地点为您提供了享受这一切的便利，同时又靠近圣佩德罗（San Pedro）等周边城镇的宁静。
该房产在出行和便利设施方面表现出色。距离海滩仅686米，步行即可到达。超市（451米）、药店（274米）和牙医（1家）都在步行范围内。最近的高尔夫球场（Real Club de Golf Las Brisas）距离2.2公里。前往机场（Málaga-Costa del Sol）的距离约为45公里，交通便利。公共交通发达，有9条公交线路和50个公交站点，方便出行。房产还提供地下私人停车位。该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个高尔夫球场、海滩和体育中心。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海的温和气候，年平均气温为19.3°C，温度范围在12°C至27°C之间。每年阳光充足，历史平均日照时间高达3,856小时。这意味着一年中大部分时间都适合户外活动。泳季长达6个月，水温舒适（≥20°C）。该房产海拔为11米，地势平坦，坡度仅为0.3%，非常适合前往海滩。虽然数据中未提及具体植被，但该区域以其绿树成荫的环境而闻名，为居民提供了宜人的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产距离海滩非常近，最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅686米。该地区拥有多个蓝旗海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。对于高尔夫爱好者，附近有多家著名高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）。此外，周边还有多个体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.2公里）和水上运动的可能性。游艇码头（如Puerto Deportivo José Banus，0.5公里）提供了额外的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙南部安达卢西亚大区的马贝拉（Málaga）市，具体在著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）区域。普尔托·巴努斯是太阳海岸（Costa del Sol）上一个标志性的奢华目的地，以其高端码头、精品店、餐厅和热闹的夜生活而闻名。该区域位于马贝拉西南方向，是科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）沿海地带的一部分，以其优美的海滩、高尔夫球场和温和的气候吸引着全球游客和居民。该地点为您提供了享受这一切的便利，同时又靠近圣佩德罗（San Pedro）等周边城镇的宁静。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与周边地区如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的房产相比，此位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的复式顶层公寓在价格和独特性上有所不同。例如，Acqua Gardens（埃斯特波纳）的起价为€418,800，Aby Upper（埃斯特波纳）起价为€320,000，而Alba Benalmádena（贝纳尔马德纳）起价为€699,000。这些项目相较于本项目的€1,600,000起价，价格更为亲民。然而，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其独特的奢华氛围、高端码头和国际化的社交场景而闻名，这通常体现在其房产的价格和价值上。该项目提供的166平方米居住空间和155平方米的私人露台，以及步行至海滩和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的便利性，使其在同类高端房产中具有竞争力。虽然价格较高，但它提供了无与伦比的地理位置和生活方式，这在太阳海岸（Costa del Sol）的这个特定区域是独一无二的。购买者在考虑此项目时，是在为这种独特的生活方式和地理位置支付溢价，这与在埃斯特波纳或贝纳尔马德纳购买房产所追求的重点有所不同。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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