نقدم شقة بنتهاوس دوبلكس فاخرة تقع في منطقة بويرتو بانوس المرموقة في مالاغا. يوفر هذا العقار نمط حياة متميزًا في منطقة هادئة وخضراء، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشاطئ. القرب من بويرتو بانوس (15 دقيقة) وممشى سان بيدرو يضمن سهولة الوصول إلى أفضل المطاعم والمتاجر والخدمات في المنطقة. هذا السكن مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة وجمال مناخ البحر الأبيض المتوسط وسهولة الحياة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية مرموقة في بويرتو بانوس، والمعروفة ببيئتها الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك بويرتو بانوس نفسها. يتيح لك هذا الاستمتاع بجميع مزايا العيش بالقرب من أفضل المطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه في المنطقة.
تم تصميم المساحات الواسعة والمشرقة في شقة البنتهاوس دوبلكس هذه للاستفادة القصوى من مناخ البحر الأبيض المتوسط. يشتمل الطابق الرئيسي على غرفة معيشة وطعام كبيرة مع وصول مباشر إلى تراسين، أحدهما مثالي لإنشاء منطقة للشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق. المطبخ المنفصل المجهز بالكامل يمكن الوصول إليه من غرفة الغسيل. تضمن ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات الراحة والخصوصية.
يقع العقار في حالة ممتازة، في منطقة هادئة وخضراء. على الرغم من عدم وجود بيانات محددة حول تاريخ البناء أو التجديدات الأخيرة، إلا أن حالته الممتازة والمرافق الحديثة تشير إلى جودة بناء وصيانة عالية.
البيانات المقدمة لا تتضمن معلومات حول ما إذا كان العقار يطل مباشرة على البحر. كما لم يتم تحديد تواريخ البناء أو التجديد الدقيقة، أو تفاصيل المواد المستخدمة في البناء، أو وجود أنظمة المنزل الذكي.
Ref: VL710528
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ستكون شقة البنتهاوس دوبلكس هذه في بويرتو بانوس مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الممتازة. ستكون جذابة بشكل خاص للعائلات أو أولئك الذين يحبون استضافة الضيوف، نظرًا لمناطق المعيشة الواسعة، والشرفتين، وتراس شمسي خاص بمساحة 155 مترًا مربعًا. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من الملاعب العالمية. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الديناميكي أن موقعها في بويرتو بانوس مثالي، مع المطاعم والمتاجر ومرسى اليخوت على مسافة قريبة. هذا الخيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن أكثر من مجرد منزل، بل عن نمط حياة مرتبط بالفخامة والراحة المتوسطية.
يتميز العقار بحالته الممتازة والتشطيبات عالية الجودة. يوفر تصميم الدوبلكس مساحات واسعة ومشرقة. يشتمل الطابق الرئيسي على غرفة معيشة وطعام مع مخرج إلى تراسين، أحدهما مثالي للشواء. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل ويمكن الوصول إليه من غرفة الغسيل. تم تصميم غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية. يشغل الطابق العلوي تراس شمسي خاص بمساحة 155 مترًا مربعًا، يوفر مساحة منعزلة للاسترخاء مع إطلالات مفتوحة. تشمل المرافق تراس مغطى، تراس خاص، غرفة تخزين، موقف سيارات خاص تحت الأرض، ونظام تكييف (ساخن/بارد).
تبدأ تكلفة شقة البنتهاوس دوبلكس هذه المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات من 1,600,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة 166 مترًا مربعًا. يعكس السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، والجودة العالية للتشطيبات، بالإضافة إلى وسائل الراحة التي يوفرها المجتمع، مثل المسبح المشترك والحدائق المعتنى بها جيدًا. نظرًا لتفرد المنطقة وخصائص العقار، فإن السعر يتماشى مع سوق العقارات الفاخرة في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة في إسبانيا.
تقع هذه الشقة البنتهاوس دوبلكس في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على كوستا ديل سول، بويرتو بانوس، مالاغا. إنها توفر نمط حياة متوسطي استثنائي يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى الأجواء النابضة بالحياة. يقع مكان الإقامة على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنسيم البحر والهواء النقي. تشتهر بويرتو بانوس بيخوتها الفاخرة وبوتيكاتها ومطاعمها الراقية، وهي مركز جذب للنخبة الدولية. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة منزلهم ثم الانغماس بسهولة في الحياة الديناميكية للمنطقة، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومرافق الترفيه الأخرى. إنه مكان يتوافق فيه نمط الحياة مع مكانة الموقع.
يوفر الموقع في بويرتو بانوس، مالاغا، نمط حياة متوسطي فريد من نوعه. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة بالحياة، واليخوت الفاخرة، والمتاجر الراقية. القرب من الشاطئ (686 مترًا إلى أقرب شاطئ) وممشى سان بيدرو يضمن سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والنزهات. يوجد العديد من المطاعم (73)، والصيدليات (4)، والبنوك (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. على الرغم من شعبية المنطقة بين السياح (5 ملايين زائر سنويًا)، فإن المجمع السكني نفسه يقع في منطقة هادئة وخضراء، مما يوفر بيئة سلمية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في بويرتو بانوس، مع إبراز قربه من البحر، المرسى، ملاعب الجولف، ووسائل الراحة المختلفة. سهولة الوصول إلى مرافق البنية التحتية المختلفة هي ميزة رئيسية لهذا الموقع.
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة بالقرب من ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، إسبانيا. بويرتو بانوس هو مرسى شهير لليخوت تم بناؤه في عام 1970، وأصبح أحد أكبر المراكز الترفيهية على الساحل، حيث يجذب ملايين الزوار والمشاهير الدوليين. تشتهر هذه المنطقة بالفخامة والأناقة وأسلوب الحياة المتوسطي، مما يوفر لسكانها إمكانية الوصول إلى أفضل المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ.
يوفر العقار سهولة وصول ممتازة إلى وسائل النقل والبنية التحتية. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط. سوبر ماركت (451 م) وصيدلية (274 م) وطبيب أسنان (1) تقع على مسافة قريبة. يقع أقرب ملعب جولف، مثل Real Club de Golf Las Brisas، على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة. يشمل العقار أيضًا مكانًا خاصًا لوقوف السيارات تحت الأرض.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية (تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية). يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مما يوفر فترة طويلة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 11 مترًا، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 0.3% فقط، مما يخلق تضاريس مسطحة وسهلة الوصول. عادة ما تشمل المنطقة المحيطة نباتات مورقة مميزة للساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 686 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) و Playa de San Pedro (2.8 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). تقع المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) على بعد 2.2 كم. يوجد أيضًا مرسى لليخوت (Puerto Deportivo José Banus) على بعد 500 متر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة بالقرب من ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، إسبانيا. بويرتو بانوس هو مرسى شهير لليخوت تم بناؤه في عام 1970، وأصبح أحد أكبر المراكز الترفيهية على الساحل، حيث يجذب ملايين الزوار والمشاهير الدوليين. تشتهر هذه المنطقة بالفخامة والأناقة وأسلوب الحياة المتوسطي، مما يوفر لسكانها إمكانية الوصول إلى أفضل المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن أسعار شقق البنتهاوس دوبلكس هذه في بويرتو بانوس، مالاغا، أعلى بكثير، حيث تبدأ من 1,600,000 يورو. هذا الاختلاف في السعر يعود إلى التفرد في موقع بويرتو بانوس، المعروفة بأنها واحدة من أرقى المناطق وأكثرها فخامة على كوستا ديل سول، والتي تجذب النخبة الدولية. في حين أن المشاريع في Estepona و Benalmádena تقدم خيارات جذابة بأسعار معقولة، فإن بويرتو بانوس تقدم نمط حياة فريدًا يتعلق باليخوت الفاخرة والبوتيكات الحصرية والحياة الاجتماعية النابضة بالحياة. المساحة الواسعة (166 مترًا مربعًا) والتراس الخاص الكبير (155 مترًا مربعًا)، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرسى، تبرر التكلفة الأعلى للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مرموق وديناميكي بهذا الشكل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
