ממוקמת בפורטו באנוס היוקרתי במרבייה, וילה נפרדת זו מציעה חיים יוקרתיים על שפת הים. הנכס שופץ לאחרונה ורוהט במלואו, משתרע על פני 786 מ"ר ומכיל 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. בקרבת מקום נמצאים חופים, מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים מתוחכם ונוח. חיי הלילה התוססים ומתקני הקניות היוקרתיים של מרבייה נמצאים במרחק נגיעה, בעוד שהסביבה השלווה מספקת מפלט מרגיע.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו בפורטו באנוס ממוקמת בקצה העליון של המחיר והגודל. המחיר למטר רבוע מצביע על כך שהנכס ממוקם באזור מבוקש מאוד ויקר, בניגוד מוחלט לפרויקטים באסטפונה שעשויים להציע ערך טוב יותר או אורח חיים שונה. בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה מציעות גם מגורים על שפת הים, לפורטו באנוס יש מוניטין ייחודי עבור מרינות היוקרה שלו, קניות יוקרתיות ונוכחות של ידוענים. ששת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה של וילה זו, יחד עם שטח של 786 מ"ר, מציעים חלל מגורים מרווח יותר בהשוואה לאפשרויות הזולות יותר באסטפונה. עם זאת, המחיר דומה לזה של Alba Benalmádena בבנאלמדנה, שעשוי להציע רמת יוקרה דומה, אך במיקום אחר. רוכשים הבוחרים וילה זו מחפשים את היוקרה הבלעדית, הנוחות והאווירה התוססת שפורטו באנוס מציע באופן בלעדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בפורטו באנוס היוקרתי, אזור חוף תוסס. הקרבה לחוף, מסעדות וחנויות במרחק הליכה מבטיחה נוחות ללא תחרות. האזור ידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים בלעדיים ואווירה תוססת, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מחופי ספרד שטופי השמש.
וילה זו מיועדת לרוכשים המחפשים נוחות, סגנון ופרקטיות. ששת חדרי השינה המרווחים וחדרי הרחצה מספקים שפע מקום למשפחה ולאורחים. השיפוץ והריהוט האחרונים פירושם שתוכלו לעבור מיד, בעוד שהקרבה למתקנים מקומיים מבטיחה אורח חיים חלק. תיהנו מבקרים רגועים, הירגעו לצד הבריכה הפרטית או סעדו על שפת הים.
הנכס עבר לאחרונה שיפוץ מקיף בסטנדרטים גבוהים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מצבו המעודכן מבטיח מתקנים וגימורים מודרניים. מידע מפורט על השיפוץ עשוי לדרוש בירור נפרד, אך הנכס מוכן למעבר מיידי על ידי הבעלים העתידיים.
ממוקם באזור עירוני סואן, הנכס עשוי להיות חשוף לרעש עירוני מסוים. בעוד שהקרבה לחוף ולמתקנים היא יתרון, היא גם אומרת שהאזור עשוי להיות עמוס יותר מאשר מקומות מבודדים. הכיוון הדרומי של הווילה והנופים של הים, הכפר, הגן והעיר מצביעים על מעמדה בגימורים יוקרתיים, אך הנופים הספציפיים עשויים להשתנות.
וילה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה חכמה, היא מציעה רבגוניות. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות פירושה גישה קלה לאורח החיים הרגוע של האזור. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ומתקני בריאות. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, בעוד שאוהבי האווירה התוססת יאהבו את חיי הלילה התוססים ואזורי הקניות של פורטו באנוס. השיפוץ והריהוט האחרונים פירושם שקונים יכולים לעבור בהקדם האפשרי, בעוד שהכיוון הדרומי והבריכה הפרטית מציעים חווית מגורים נוחה.
הווילה שופצה לאחרונה בסטנדרטים גבוהים. מאפייניה כוללים רצפות שיש מלוטשות, המוסיפות מגע מודרני וקלות תחזוקה. בעוד שאין מפרטים מפורטים של חומרים, התיאור 'שופץ לאחרונה' מרמז בדרך כלל על תשומת לב לגופי תאורה, חומרה וגימורים חדשים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מותקנות מראש מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. חדרי רחצה צמודים מספקים פרטיות ונוחות נוספת. הנכס כולל מרפסת מקורה, אידיאלית לאכילה בחוץ או למנוחה, ומציע נופים של הים, הכפר, הגן והעיר, מה שמצביע על מעמדה בגימורים יוקרתיים.
מחירי וילה זו מתחילים מ-3,200,000 אירו. היא כוללת שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, שטח מגורים של 400 מ"ר, וממוקמת על מגרש של 786 מ"ר. תמחור נכס פרימיום זה משקף את מיקומו המעולה בלב פורטו באנוס, את השיפוצים האחרונים ואת מתקני היוקרה המוצעים. בהתחשב בייחודיותו ובביקוש הגבוה באזור, תנודות המחיר עשויות להיות מוגבלות, אך מומלץ ליצור קשר ישיר לקבלת המידע העדכני ביותר ופרטי תמחור.
פורטו באנוס הוא מרכז תוסס הידוע במרינת היוקרה שלו, בוטיקים אקסקלוסיביים וחיי לילה תוססים. וילה נפרדת זו מציעה מפלט שליו, תוך שהיא קרובה לכל הנוחות. חופים, מסעדות מגוונות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה קצר, ומספקים את הצרכים היומיומיים שלכם. האזור הוא קוסמופוליטי, מושך מבקרים ותושבים מכל העולם, ויוצר אווירה תוססת. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מתקני החינוך בשפע. חמישה מרכזים רפואיים וארבע בתי מרקחת מבטיחים כיסוי רפואי טוב. לחובבי גולף, האזור הזה הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק של דקות ספורות בלבד. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה הופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ ולאורח חיים ים תיכוני.
חיים בפורטו באנוס פירושו לטבול בסביבת חוף תוססת. וילה זו נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומציעה גישה קלה לשמש ולים. מגוון מסעדות, חנויות, בתי קפה ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, ומבטיחים נוחות בחיי היומיום. האזור כולל 73 מסעדות ומרפאת שיניים אחת, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וטיפול רפואי. עבור משפחות בינלאומיות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציעים הזדמנויות חינוכיות טובות. נוכחותם של 52 מלונות באזור מעידה על הפופולריות שלו, בעוד שחמישה מרכזים רפואיים משרתים את התושבים המקומיים.
מפה זו מציגה את פורטו באנוס, מרבייה, והאזורים הסובבים אותה. היא מדגישה את מיקום הנכס שלכם, כמו גם חופים קרובים, מגרשי גולף, חנויות, מסעדות וצמתים תחבורתיים, ומספקת לכם סקירה כללית של האזור.
פורטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא יעד יוקרתי באזור קוסטה דל סול. הוא תוכנן כמרינה יוקרתית ומרכז קניות, וכעת הוא אחד ממרכזי הבידור העיקריים של קוסטה דל סול. הקרבה שלו לעיר מלאגה מספקת גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות והתיירותיות הרחבות יותר של אנדלוסיה. האזור ידוע באטרקטיביות הקוסמופוליטית שלו, במתקניו היוקרתיים ובאורח החיים הים תיכוני שלו.
הווילה ממוקמת במיקום מצוין עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים שונים. חוף פלאיה דה פורטו באנוס נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, וחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 51 ק"מ. סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ') נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס נהנה מאקלים ימי תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, בטווח של 12°C עד 27°C. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומחיים על החוף. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20°C ומעלה. ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, האזור שטוח למדי, עם שיפוע קל של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך את הטיולים לחוף לקלים ומהנים. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים לאורך השנה, המציעים חוויה תרבותית עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל פלאיה דה פורטו באנוס במרחק 686 מטר בלבד ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס ושיעורי הגולף של 'The Range' נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט שונים כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ו-Rocodromo (2.8 ק"מ). במרחק 0.5 ק"מ, Mirador del Muelle de Honor מציע נקודת תצפית, בעוד שפורטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 0.5 ק"מ הוא מרינה יוקרתית.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא יעד יוקרתי באזור קוסטה דל סול. הוא תוכנן כמרינה יוקרתית ומרכז קניות, וכעת הוא אחד ממרכזי הבידור העיקריים של קוסטה דל סול. הקרבה שלו לעיר מלאגה מספקת גישה נוחה לאטרקציות התרבותיות והתיירותיות הרחבות יותר של אנדלוסיה. האזור ידוע באטרקטיביות הקוסמופוליטית שלו, במתקניו היוקרתיים ובאורח החיים הים תיכוני שלו.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL071088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
