Diese freistehende Villa befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenviertel in der Nähe von Marbella an der Costa del Sol. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern bietet die Residenz eine großzügige Wohnfläche von 400 m² auf einem 786 m² großen Grundstück. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und ist voll möbliert und ausgestattet, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Villa kombiniert luxuriöses Wohnen mit der Lebendigkeit einer der begehrtesten Küstenlagen Spaniens, nur wenige Schritte vom Strand und erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment, was auf die exklusive Lage, die Größe und den gehobenen Renovierungsstandard zurückzuführen ist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, jedoch ist Puerto Banús als eines der prestigeträchtigsten Zentren der Costa del Sol bekannt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten darstellen, handelt es sich hier um eine freistehende, renovierte Villa in einer etablierten, luxuriösen Umgebung. Die Grundstücksgröße und die Anzahl der Schlafzimmer sind in Puerto Banús im oberen Bereich angesiedelt, was den Preis von 3.200.000 € rechtfertigt. Die unmittelbare Nähe zu erstklassiger Gastronomie, Nachtleben und dem Yachthafen ist ein Hauptunterscheidungsmerkmal zu den oft ruhigeren Lagen in Estepona oder Benalmádena.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und die Nähe zu Marbella. Sie ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt, was eine hohe Lebensqualität und Komfort bietet. Die Lage ermöglicht sowohl Entspannung als auch Zugang zu einem lebhaften städtischen Umfeld.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine gehobene und komfortable Wohnlösung suchen. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern eignet es sich ideal für große Familien oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Die kürzliche Renovierung und vollständige Möblierung gewährleisten einen hohen Wohnstandard und reduzieren den Aufwand nach dem Kauf.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende, freistehende Villa, die kürzlich umfassend renoviert und modernisiert wurde. Der Fokus liegt auf der Wiederherstellung und Aufwertung der Immobilie, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie in neuwertigem Zustand.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer gerade fertiggestellten Anlage. Es handelt sich um eine renovierte Villa. Informationen über spezifische Einschränkungen bezüglich des Grundstücks, der Baugenehmigungen oder der Eigentumsverhältnisse sind nicht Teil dieser Beschreibung und müssten separat geprüft werden.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen, die sofort bezugsfertig ist. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die ein stilvolles Zuhause für sich und ihre Gäste wünschen. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Strand, Gastronomie und Unterhaltung legen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer touristisch starken Region erwerben möchten, ist dieses Angebot interessant. Die kürzliche Renovierung spricht Käufer an, die eine Immobilie ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf bevorzugen.
Die Villa zeichnet sich durch eine kürzliche, umfassende Renovierung aus, die moderne Standards mit gehobener Ästhetik verbindet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Materialien, wie Marmorböden, die für Langlebigkeit und eine luxuriöse Optik sorgen. Die Ausstattung mit vorinstallierter Klimaanlage und Zentralheizung gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind en-suite gestaltet, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Küche ist modern ausgestattet (laut Analysebildern) und funktional. Überdachte Terrassen bieten Außenbereiche, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen.
Die freistehende Villa in Puerto Banús wird ab einem Preis von 3.200.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem Grundstück von 786 m². Der angegebene Preis spiegelt die luxuriöse Lage, die Größe des Anwesens und den kürzlich durchgeführten Renovierungsstandard wider. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine einzelne, einzigartige Immobilie handelt.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Leben. Diese Villa liegt im Herzen dieses pulsierenden Zentrums, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Entspannung am Meer und der Nähe zu exklusiven Geschäften, Gourmetrestaurants und einem lebhaften Nachtleben. Die Umgebung ist belebt, besonders während der touristischen Saison, bietet aber durch die großzügige Aufteilung der Villa und die Nähe zu ruhigeren Strandabschnitten auch Rückzugsmöglichkeiten. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe sorgt für täglichen Komfort.
Das Leben in Puerto Banús bietet eine einzigartige Kombination aus exklusivem Yachthafen-Flair und urbanem Komfort. Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu den Stränden, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten, die das pulsierende Leben der Costa del Sol widerspiegeln. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Autofahrten in umliegende Städte wie Marbella erleichtert. Die Nähe zu Supermärkten und einer Apotheke (451 m bzw. 274 m) gewährleistet die Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Villa befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafenort an der Costa del Sol. Diese Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, städtischen Annehmlichkeiten und dem Yachthafen selbst. Die Markierung verdeutlicht die zentrale und gleichzeitig strandnahe Lage des Objekts in dieser exklusiven Region.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Nachtleben an der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Region, die für ihren Yachthafen, ihre Boutiquen und ihre gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Positionierung zwischen Marbella und den Gemeinden im Westen bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Attraktionen, während die gute Verkehrsanbindung die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 m entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2.2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind fußläufig erreichbar. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung (0,3%) zum Strand auf, was die Zugänglichkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen von Puerto Banús selbst ist ein Zentrum für Wassersport und exklusive Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Nachtleben an der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Region, die für ihren Yachthafen, ihre Boutiquen und ihre gehobene Gastronomie bekannt ist. Die Positionierung zwischen Marbella und den Gemeinden im Westen bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Attraktionen, während die gute Verkehrsanbindung die Erkundung der gesamten Costa del Sol erleichtert.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL071088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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