Esta moradia unifamiliar está localizada em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, na Costa del Sol. Com 6 quartos e 6 casas de banho, a residência oferece uma generosa área útil de 400 m² num lote de 786 m². A propriedade foi recentemente renovada e está totalmente mobilada e equipada, permitindo uma ocupação imediata. A moradia combina o luxo de viver com o dinamismo de uma das localizações mais procuradas de Espanha, a poucos passos da praia e de comodidades de primeira classe.
Comparada com outras propriedades em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização exclusiva, tamanho e elevado padrão de renovação. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se num ponto intermédio, mas Puerto Banús é reconhecida como um dos centros mais prestigiados da Costa del Sol. Enquanto os projetos comparados mencionados são frequentemente novos empreendimentos com comodidades comuns, esta é uma moradia unifamiliar renovada num ambiente luxuoso e estabelecido. O tamanho do lote e o número de quartos estão entre os mais elevados em Puerto Banús, justificando o preço de 3.200.000 €. A proximidade imediata a gastronomia de classe mundial, vida noturna e a marina é uma característica distintiva principal em comparação com os locais frequentemente mais calmos de Estepona ou Benalmádena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Puerto Banús, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio e proximidade a Marbella. Fica a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades, oferecendo alta qualidade de vida e conforto. A localização permite tanto o relaxamento como o acesso a um ambiente urbano vibrante.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação de luxo e confortável. Com 6 quartos e 6 casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente convidados. A recente renovação e mobilia completa garantem um elevado padrão de vida e reduzem o esforço pós-compra.
Este projeto refere-se a uma moradia unifamiliar existente que foi recentemente renovada e modernizada de forma abrangente. O foco está na restauração e valorização da propriedade para atender às exigências de habitação modernas. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade em estado de novo.
O projeto não oferece o caráter de uma nova construção no sentido de um empreendimento recém-concluído. Trata-se de uma moradia renovada. Informações sobre restrições específicas relativas ao terreno, licenças de construção ou títulos de propriedade não fazem parte desta descrição e devem ser verificadas separadamente.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol, pronta a habitar imediatamente. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço ou para quem deseja uma casa elegante para si e para os seus convidados. As pessoas que valorizam uma localização central com acesso direto à praia, restauração e entretenimento encontrarão aqui o seu lugar. É também interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade de prestígio numa região turística dinâmica. A recente renovação atrairá compradores que preferem uma propriedade sem necessidade de renovação a curto prazo.
A moradia distingue-se por uma renovação recente e abrangente que combina padrões modernos com estética de luxo. O interior inclui materiais de alta qualidade, como pisos de mármore, que proporcionam durabilidade e um aspeto luxuoso. O equipamento com ar condicionado pré-instalado e aquecimento central garante conforto durante todo o ano. As casas de banho são em suite, oferecendo maior conforto e privacidade. A cozinha está equipada de forma moderna (conforme imagens de análise) e é funcional. As varandas cobertas oferecem espaços exteriores que realçam o estilo de vida mediterrânico.
A moradia unifamiliar em Puerto Banús é oferecida a partir de 3.200.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade com 6 quartos e 6 casas de banho num lote de 786 m². O preço indicado reflete a localização de luxo, o tamanho da propriedade e o recente padrão de renovação. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma propriedade única e singular.
Puerto Banús é mais do que uma simples marina; é sinónimo de luxo e vida mediterrânica. Esta moradia está situada no coração deste centro vibrante, a poucos minutos a pé da praia. A vida quotidiana é caracterizada por uma mistura de relaxamento à beira-mar e proximidade a lojas exclusivas, restaurantes gourmet e uma animada vida noturna. O ambiente é animado, especialmente durante a época turística, mas também oferece retiros graças à espaçosa disposição da moradia e à proximidade a zonas de praia mais calmas. O ambiente urbano com numerosas comodidades, como supermercados, farmácias e serviços médicos nas imediações, garante o conforto diário.
A vida em Puerto Banús oferece uma combinação única de ambiente exclusivo de marina e conforto urbano. A moradia está situada a uma curta distância a pé das praias, permitindo passeios diários à beira-mar. Nas imediações encontram-se numerosos restaurantes, lojas e locais de entretenimento, que refletem a vida vibrante da Costa del Sol. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando viagens de carro para cidades vizinhas como Marbella. A proximidade a supermercados e a uma farmácia (451 m e 274 m, respetivamente) garante a cobertura das necessidades diárias.
A moradia está localizada em Puerto Banús, uma conhecida estância balnear e marina na Costa del Sol. Este mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe, comodidades urbanas e à própria marina. O marcador destaca a localização central e próxima da praia da propriedade nesta região exclusiva.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella e é um centro internacionalmente reconhecido de luxo e vida noturna na Costa del Sol. A moradia está situada numa das zonas mais prestigiadas da região, conhecida pelo seu porto de recreio, boutiques e gastronomia de luxo. O posicionamento entre Marbella e as comunidades a oeste oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atrações, enquanto a boa ligação de transportes facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
A moradia está excelentemente servida. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) são acessíveis a pé. Onze linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades melhoram a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C. Os verões são quentes e soalheiros, enquanto os invernos são amenos. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito suave (0,3%) em direção à praia, o que facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a diversas praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem mais opções de lazer. A marina de Puerto Banús é em si um centro de desportos náuticos e atividades de lazer exclusivas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella e é um centro internacionalmente reconhecido de luxo e vida noturna na Costa del Sol. A moradia está situada numa das zonas mais prestigiadas da região, conhecida pelo seu porto de recreio, boutiques e gastronomia de luxo. O posicionamento entre Marbella e as comunidades a oeste oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atrações, enquanto a boa ligação de transportes facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL071088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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