Cette villa individuelle est située à Puerto Banús, une marina exclusive près de Marbella sur la Costa del Sol. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, la résidence offre une généreuse surface habitable de 400 m² sur un terrain de 786 m². La propriété a été récemment rénovée et est entièrement meublée et équipée, permettant une occupation immédiate. La villa combine un style de vie luxueux avec le dynamisme de l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne, à quelques pas de la plage et des commodités de premier ordre.
Comparée à d'autres propriétés à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement exclusif, sa taille et son niveau de rénovation haut de gamme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux, mais Puerto Banús est reconnue comme l'un des centres les plus prestigieux de la Costa del Sol. Alors que les projets comparés mentionnés sont souvent des nouvelles constructions avec des commodités communes, il s'agit ici d'une villa individuelle rénovée dans un environnement luxueux et établi. La taille du terrain et le nombre de chambres sont parmi les plus élevés à Puerto Banús, justifiant le prix de 3 200 000 €. La proximité immédiate de la gastronomie de classe mondiale, de la vie nocturne et de la marina est une caractéristique distinctive majeure par rapport aux emplacements souvent plus calmes d'Estepona ou de Benalmádena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Puerto Banús, réputé pour sa marina de luxe et sa proximité avec Marbella. Elle se trouve à quelques pas de la plage et de diverses commodités, offrant une qualité de vie et un confort élevés. L'emplacement permet à la fois la détente et l'accès à un environnement urbain animé.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement haut de gamme et confortable. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La récente rénovation et le mobilier complet garantissent un niveau de vie élevé et réduisent les efforts post-achat.
Ce projet concerne une villa individuelle existante qui a été récemment rénovée et modernisée de manière approfondie. L'accent est mis sur la restauration et la valorisation de la propriété pour répondre aux normes de vie modernes. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété en état neuf.
Le projet n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens d'un complexe nouvellement achevé. Il s'agit d'une villa rénovée. Les informations concernant des restrictions spécifiques relatives au terrain, aux permis de construire ou aux titres de propriété ne font pas partie de cette description et devraient être vérifiées séparément.
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence de luxe dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol, prête à emménager immédiatement. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour ceux qui souhaitent une maison élégante pour eux-mêmes et leurs invités. Les personnes qui apprécient un emplacement central avec un accès direct à la plage, à la restauration et aux divertissements trouveront leur bonheur ici. Elle est également intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété prestigieuse dans une région touristique dynamique. La récente rénovation plaira aux acheteurs qui préfèrent une propriété sans besoin de rénovation à court terme.
La villa se distingue par une rénovation récente et complète, alliant normes modernes et esthétique haut de gamme. L'intérieur comprend des matériaux de haute qualité, tels que des sols en marbre, qui assurent durabilité et aspect luxueux. L'équipement avec climatisation préinstallée et chauffage central garantit un confort toute l'année. Les salles de bains sont en suite, offrant un confort et une intimité supplémentaires. La cuisine est moderne (selon les photos d'analyse) et fonctionnelle. Les terrasses couvertes offrent des espaces extérieurs qui soulignent le style de vie méditerranéen.
La villa individuelle à Puerto Banús est proposée à partir de 3.200.000 €. Cette offre concerne une propriété de 6 chambres et 6 salles de bains sur un terrain de 786 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement de luxe, la taille de la propriété et le niveau de rénovation récent. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'une propriété unique et singulière.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est synonyme de luxe et de vie méditerranéenne. Cette villa est située au cœur de ce centre vibrant, à quelques minutes à pied de la plage. La vie quotidienne y est caractérisée par un mélange de détente au bord de la mer et de proximité avec des boutiques exclusives, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée. L'environnement est animé, surtout pendant la saison touristique, mais offre également des possibilités de retraite grâce à la disposition spacieuse de la villa et à la proximité de zones de plage plus calmes. L'environnement urbain avec de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des services médicaux à proximité immédiate assure un confort quotidien.
La vie à Puerto Banús offre une combinaison unique de style port de plaisance exclusif et de confort urbain. La villa est située à quelques minutes à pied des plages, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. À proximité immédiate se trouvent de nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement, reflétant la vie trépidante de la Costa del Sol. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite les déplacements en voiture vers les villes voisines comme Marbella. La proximité des supermarchés et d'une pharmacie (451 m et 274 m respectivement) assure la couverture des besoins quotidiens.
La villa est située à Puerto Banús, une station balnéaire et port de plaisance réputée sur la Costa del Sol. Cette carte montre la proximité des plages, des terrains de golf, des commodités urbaines et du port de plaisance lui-même. Le marqueur souligne l'emplacement central et proche de la plage de la propriété dans cette région exclusive.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et est un centre internationalement reconnu pour le luxe et la vie nocturne sur la Costa del Sol. La villa se trouve dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région, connu pour sa marina, ses boutiques et sa gastronomie haut de gamme. Le positionnement entre Marbella et les communes de l'ouest offre un accès à un large éventail de services et d'attractions, tandis que la bonne connectivité des transports facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
La villa est excellemment desservie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 m. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas ne sont qu'à environ 2,2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont accessibles à pied. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs améliorent la mobilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente (0,3%) vers la plage, ce qui facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à diverses plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité immédiate. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La marina de Puerto Banús elle-même est un centre de sports nautiques et d'activités de loisirs exclusives.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et est un centre internationalement reconnu pour le luxe et la vie nocturne sur la Costa del Sol. La villa se trouve dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région, connu pour sa marina, ses boutiques et sa gastronomie haut de gamme. Le positionnement entre Marbella et les communes de l'ouest offre un accès à un large éventail de services et d'attractions, tandis que la bonne connectivité des transports facilite l'exploration de toute la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL071088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
