Questa villa indipendente si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Con 6 camere da letto e 6 bagni, la residenza offre una generosa superficie abitabile di 400 m² su un terreno di 786 m². La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è completamente arredata e attrezzata, consentendo un'occupazione immediata. La villa combina un lusso abitativo con il dinamismo di una delle località più ambite della Spagna, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi di prima classe.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa villa a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, che riflette la sua ubicazione esclusiva, le dimensioni e l'alto standard di ristrutturazione. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una posizione intermedia, ma Puerto Banús è riconosciuta come uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol. Mentre i progetti comparati menzionati sono spesso nuove costruzioni con servizi comuni, questa è una villa indipendente ristrutturata in un ambiente lussuoso e consolidato. Le dimensioni del terreno e il numero di camere da letto sono tra i più alti a Puerto Banús, giustificando il prezzo di 3.200.000 €. La vicinanza immediata a gastronomia di classe mondiale, vita notturna e al porto turistico è una caratteristica distintiva principale rispetto alle località spesso più tranquille di Estepona o Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Puerto Banús, rinomata per il suo lussuoso porto turistico e la vicinanza a Marbella. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da vari servizi, offrendo un'elevata qualità della vita e comfort. La posizione consente sia il relax che l'accesso a un vivace ambiente urbano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa di lusso e confortevole. Con 6 camere da letto e 6 bagni, è ideale per famiglie numerose o per coloro che ricevono spesso ospiti. La recente ristrutturazione e l'arredamento completo garantiscono un elevato standard abitativo e riducono lo sforzo post-acquisto.
Questo progetto riguarda una villa indipendente esistente che è stata recentemente ristrutturata e modernizzata in modo completo. L'attenzione è rivolta al restauro e al miglioramento della proprietà per soddisfare le moderne esigenze abitative. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà in condizioni pari al nuovo.
Il progetto non offre il carattere di una nuova costruzione nel senso di un complesso appena terminato. Si tratta di una villa ristrutturata. Le informazioni su eventuali restrizioni specifiche relative al terreno, ai permessi di costruzione o ai titoli di proprietà non fanno parte di questa descrizione e dovrebbero essere verificate separatamente.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, pronta per essere abitata immediatamente. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per chi desidera una casa elegante per sé e per i propri ospiti. Le persone che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto alla spiaggia, alla ristorazione e all'intrattenimento troveranno qui la loro soluzione. È interessante anche per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà prestigiosa in una regione turistica dinamica. La recente ristrutturazione attirerà acquirenti che preferiscono una proprietà senza necessità di interventi a breve termine.
La villa si distingue per una recente e completa ristrutturazione che combina standard moderni ed estetica di lusso. Gli interni includono materiali di alta qualità, come pavimenti in marmo, che garantiscono durata e un aspetto lussuoso. L'impianto di aria condizionata preinstallato e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. I bagni sono en-suite, offrendo maggiore comfort e privacy. La cucina è moderna (secondo le immagini analizzate) e funzionale. Le terrazze coperte offrono spazi esterni che sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
La villa indipendente a Puerto Banús è offerta a partire da 3.200.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà con 6 camere da letto e 6 bagni su un terreno di 786 m². Il prezzo indicato riflette la posizione di lusso, le dimensioni della proprietà e il recente standard di ristrutturazione. La disponibilità è limitata, trattandosi di una proprietà unica e singolare.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è sinonimo di lusso e vita mediterranea. Questa villa si trova nel cuore di questo vibrante centro, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di relax in riva al mare e vicinanza a negozi esclusivi, ristoranti gourmet e una vivace vita notturna. L'ambiente è animato, soprattutto durante la stagione turistica, ma offre anche rifugi grazie alla spaziosa disposizione della villa e alla vicinanza a zone di spiaggia più tranquille. L'ambiente urbano con numerosi servizi come supermercati, farmacie e assistenza medica nelle immediate vicinanze garantisce il comfort quotidiano.
La vita a Puerto Banús offre una combinazione unica di esclusivo ambiente da porto turistico e comfort urbano. La villa si trova a pochi passi dalle spiagge, consentendo passeggiate quotidiane sul mare. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, negozi e luoghi di intrattenimento, che riflettono la vivace vita della Costa del Sol. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti in auto verso città vicine come Marbella. La vicinanza a supermercati e farmacie (451 m e 274 m rispettivamente) garantisce la copertura delle necessità quotidiane.
La villa si trova a Puerto Banús, una nota località portuale della Costa del Sol. Questa mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf, servizi urbani e al porto turistico stesso. Il marcatore evidenzia la posizione centrale e vicina alla spiaggia della proprietà in questa regione esclusiva.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è un centro di lusso e vita notturna riconosciuto a livello internazionale sulla Costa del Sol. La villa è situata in una delle zone più prestigiose della regione, nota per il suo porto turistico, le boutique e la gastronomia di alto livello. Il posizionamento tra Marbella e le comunità occidentali offre l'accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni, mentre la buona connettività dei trasporti facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
La villa è ottimamente servita. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga dista 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) sono raggiungibili a piedi. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce (0,3%) verso la spiaggia, facilitando l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. Il porto turistico di Puerto Banús è esso stesso un centro di sport acquatici e attività ricreative esclusive.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è un centro di lusso e vita notturna riconosciuto a livello internazionale sulla Costa del Sol. La villa è situata in una delle zone più prestigiose della regione, nota per il suo porto turistico, le boutique e la gastronomia di alto livello. Il posizionamento tra Marbella e le comunità occidentali offre l'accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni, mentre la buona connettività dei trasporti facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL071088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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