エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）などの周辺プロジェクトと比較して、プエルト・バヌースにあるこのヴィラは、価格と規模の両方でトップエンドに位置しています。平方メートルあたりの価格は、この物件が非常に望ましく、高価な地域にあることを示しており、より良い価値や異なるライフスタイルを提供する可能性のあるエステポナのプロジェクトとは対照的です。エステポナとベナルマデナも海辺の生活を提供していますが、プエルト・バヌースは高級マリーナ、高級ショッピング、有名人の存在で独自の評判を持っています。このヴィラの6つのベッドルームと6つのバスルーム、そして786㎡の敷地は、エステポナの手頃な価格の選択肢と比較して、より広々とした生活空間を提供しています。しかし、価格はベナルマデナのAlba Benalmádenaと比較可能であり、同様の高級レベルを提供するかもしれませんが、場所は異なります。このヴィラを選択する購入者は、プエルト・バヌースが提供する特別な高級感、利便性、そして活気ある雰囲気を求めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、賑やかな海岸沿いのエリアである高級プエルト・バヌースに位置しています。ビーチ、レストラン、ショップまで徒歩圏内という近さは、比類のない利便性を提供します。このエリアは、高級ヨットハーバー、高級ブティック、活気ある雰囲気で知られており、太陽が降り注ぐスペインの海岸を楽しむのに理想的な拠点となっています。
このヴィラは、快適さ、スタイル、利便性を求める購入者のために特別にデザインされています。6つの広々としたベッドルームとバスルームは、家族やゲストのために十分なスペースを提供します。最近の改装と家具により、すぐに移り住むことができ、地元の施設に近いことは、シームレスなライフスタイルを保証します。静かな朝を楽しみ、プライベートプールサイドでリラックスしたり、海辺で食事をしたりしてください。
物件は最近、高い基準で完全に改装されました。新しいプロジェクトではありませんが、更新された状態はモダンな設備と仕上げを保証します。詳細な改装情報は別途お問い合わせが必要な場合がありますが、物件は将来の所有者がすぐに利用できる状態です。
賑やかな都市部にあるこの物件は、都市の騒音にさらされる可能性があります。ビーチやアメニティへの近さは利点ですが、それはまた、このエリアが孤立した場所よりも賑やかである可能性があることを意味します。ヴィラの南向きの向きと海、田園地帯、庭園、都会の景色は、高級仕上げにおけるその地位を示していますが、具体的な景色は異なる場合があります。
このヴィラは、地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。永住の住居、別荘、または賢明な投資であれ、それは汎用性を提供します。利便性を高く評価する人々にとって、ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスは、地元のリラックスしたライフスタイルへの簡単なアクセスを意味します。家族は、学校や医療施設への近さを高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家は楽園にいることに気づくでしょう。活気ある雰囲気を楽しむ人々は、プエルト・バヌースの活気あるナイトライフとショッピングエリアを気に入るでしょう。最近の改装と家具により、購入者はできるだけ早く入居できます。南向きの向きとプライベートプールは、快適な生活体験を提供します。
ヴィラは最近、高い基準で改装されました。その特徴には、モダンなタッチと簡単なメンテナンスを提供する磨かれた大理石の床が含まれます。詳細な材料仕様は提供されていませんが、「最近改装済み」という説明は通常、新しい照明器具、金具、仕上げへの注意を意味します。事前設置されたエアコンとセントラルヒーティングシステムは、年間を通じて快適さを保証します。エンスイートバスルームは、追加のプライバシーと利便性を提供します。物件には屋根付きテラスがあり、屋外での食事やリラックスに最適で、海、田園地帯、庭園、都会の景色を望み、高級仕上げにおけるその地位を示しています。
このヴィラの価格は3,200,000ユーロから始まります。6つのベッドルームと6つのバスルーム、400平方メートルの居住スペース、786平方メートルの敷地を備えています。この高級物件の価格設定は、プエルト・バヌースの中心部にある優れたロケーション、最近の改装、そして提供される高級アメニティを反映しています。その独自性と地域での高い需要を考慮すると、価格の変動は限定的かもしれませんが、最新の情報と価格の詳細については直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
プエルト・バヌースは、高級ヨットハーバー、高級ブティック、賑やかなナイトライフで知られる活気ある中心地です。この独立型ヴィラは、すべての設備に近いながらも、静かな隠れ家を提供します。ビーチ、さまざまなレストラン、カフェ、ショップは徒歩圏内にあり、日々のニーズに応えます。このエリアは国際的で、世界中からの訪問者や居住者を引きつけ、活気ある雰囲気を作り出しています。41の小学校と28の中学校があり、教育施設は豊富です。5つの医療センターと4つの薬局が、良好な医療カバレッジを保証します。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは楽園であり、世界クラスのゴルフコースがわずか数分先にあります。年間平均3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
プエルト・バヌースでの生活は、活気ある海岸環境に没頭することを意味します。このヴィラはビーチからわずか数歩で、太陽と海への簡単なアクセスを提供します。さまざまなレストラン、ショップ、カフェ、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を保証します。このエリアには73のレストランと1つの歯科医院があり、豊富な食事と医療の選択肢を提供しています。国際的な家族にとって、41の小学校と28の中学校は、良好な教育機会を提供しています。この地域に52のホテルがあることはその人気を示しており、5つの医療センターが地元の住民にサービスを提供しています。
この地図は、マルベーリャのプエルト・バヌースとその周辺地域を示しています。物件の場所、近くのビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストラン、交通ハブを強調し、エリアの概要を提供します。
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソル地域で有名な目的地です。高級ヨットハーバーとショッピングセンターとして設計され、現在はコスタ・デル・ソルで主要なエンターテイメントセンターの1つとなっています。マラガ市への近さは、アンダルシアのより広範な文化的および観光名所への容易なアクセスを提供します。このエリアは、その国際的な魅力、高級アメニティ、地中海式のライフスタイルで知られています。
ヴィラは、ビーチやさまざまなアメニティへの簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションにあります。プエルト・バヌースビーチはわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスはわずか2.2キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46km、ジブラルタル空港（GIB）は51kmの直線距離にあります。スーパーマーケット（451m）と薬局（274m）は徒歩圏内です。さらに、このエリアは9の公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、平均気温19.3℃、範囲は12℃から27℃の典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間平均3,856時間の晴天により、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに理想的な場所です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。海抜11メートルの高さに位置するこのエリアは比較的平坦で、ビーチへの勾配はわずか0.3％で、ビーチへの散歩は簡単で楽しいです。このエリアでは年間32回の地元のお祭りが開催され、豊かな文化体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、わずか686メートル離れたPlaya de Puerto Banúsや1.6キロメートル離れたPlaya Canina Ventura del Marを含む、いくつかのビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスやThe Rangeゴルフレッスンは3キロメートル未満です。さらに、このエリアには、Polideportivo San Pedro（2.2km）やRocodromo（2.8km）などのさまざまなスポーツ施設があります。0.5km先には、Mirador del Muelle de Honorが展望台を提供し、0.5km先には高級マリーナであるPuerto Deportivo José Banúsがあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソル地域で有名な目的地です。高級ヨットハーバーとショッピングセンターとして設計され、現在はコスタ・デル・ソルで主要なエンターテイメントセンターの1つとなっています。マラガ市への近さは、アンダルシアのより広範な文化的および観光名所への容易なアクセスを提供します。このエリアは、その国際的な魅力、高級アメニティ、地中海式のライフスタイルで知られています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL071088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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