Ця окремо розташована вілла розташована в престижному районі Пуерто Банус, що є частиною муніципалітету Марбелья на Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує відмінне розташування, поєднуючи близькість до узбережжя з зручностями міського життя. Площа будинку становить 400 м², розташована на ділянці 786 м², і включає 6 спалень та 6 ванних кімнат. Об'єкт нещодавно відремонтований та повністю мебльований, що свідчить про високий рівень оздоблення та готовність до заселення.
Порівнюючи цю віллу з іншими проєктами в регіоні, слід враховувати її унікальне розташування в самому серці Пуерто Банус. На відміну від проєктів в Естепоні (Acqua Gardens, Aby Upper) або Бенальмадені (Alba Benalmadena), які пропонують нижчі стартові ціни, ця нерухомість позиціонується в преміальному сегменті завдяки своїй ексклюзивній локації та розмірам. Ціна від 3 200 000 євро відображає статус Пуерто Банус як одного з найдорожчих і найпрестижніших місць на Коста-дель-Соль. У той час як проєкти в Естепоні можуть бути привабливими для тих, хто шукає більш доступне житло або спокійніше середовище, ця вілла орієнтована на покупців, які цінують динамічний міський спосіб життя, розкіш та близькість до найвідоміших розваг регіону. Близькість до магазинів, ресторанів та яхт-клубу є ключовою перевагою, яку важко знайти в менш розвинених районах. Наявність 6 спалень та 6 ванних кімнат також виділяє її серед багатьох об'єктів, що часто пропонують меншу кількість кімнат.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування цієї вілли в Пуерто Банус забезпечує прямий доступ до одного з найвідоміших морських портів Середземномор'я. Близькість до пляжів, ресторанів та торгових центрів визначає міський характер місцевості. При цьому, зберігається відчуття приватності, типове для окремо розташованих будинків.
Нерухомість відповідає потребам у просторому житлі з шістьма спальнями та шістьма ванними кімнатами, що ідеально підходить для великих родин або для тих, хто цінує простір та комфорт. Наявність приватного басейну та тераси підкреслює бажання насолоджуватися середземноморським стилем життя.
Об'єкт є існуючою нерухомістю, яка пройшла нещодавній ремонт. Це означає, що всі комунікації та оздоблення відповідають сучасним стандартам. Вілла повністю мебльована, що дозволяє новим власникам заселитися без додаткових витрат на облаштування.
Нерухомість розташована в урбанізованій зоні з високою щільністю забудови, що характерно для Пуерто Банус. Це означає, що приватність може бути обмежена сусідніми будівлями, незважаючи на приватний басейн та терасу. Відсутність інформації про енергоефективність у наданих даних може вказувати на те, що вона не є пріоритетом проєкту.
Ця вілла підійде для покупців, які шукають розкішний спосіб життя з максимальним доступом до міських зручностей та розваг. Ідеально для тих, хто цінує близькість до моря, keinginan для можливості дістатися до пляжу пішки, а також насолоджуватися вечірнім життям у численних ресторанах та барах Пуерто Банус. Сімейні покупці оцінять наявність шести спалень та близькість до міжнародних шкіл. Інвестори можуть розглядати її як можливість придбати нерухомість у популярному туристичному регіоні з потенціалом для здачі в оренду. Особи, які шукають повністю відремонтований та мебльований будинок, без необхідності додаткових вкладень, також знайдуть у цій віллі відповідний варіант.
Нерухомість пройшла нещодавній ремонт, що свідчить про застосування сучасних будівельних стандартів та матеріалів. Оздоблення включає мармурову підлогу, що є типовим для преміальної нерухомості в регіоні, додаючи елегантності та довговічності. Система клімат-контролю попередньо встановлена для кондиціонування та центрального опалення, забезпечуючи комфорт протягом усього року. Ванні кімнати з функцією ensuite bathroom вказують на продумане планування та підвищений комфорт для мешканців. Окрема комора (utility room) додає практичності. Повний комплект меблів свідчить про завершеність проєкту та готовність до експлуатації.
Заявлена ціна за цю окремо розташовану віллу в Пуерто Банус становить 3 200 000 євро. Це відображає преміальне розташування в одному з найвідоміших районів Коста-дель-Соль, близькість до моря та розкішної інфраструктури порту. Нерухомість пропонує шість спалень та шість ванних кімнат на ділянці 786 м², що є значним обсягом простору. Оскільки це окрема одиниця, доступність залежить від одного об'єкта. Ціна позиціонує її в сегменті розкішної нерухомості, що відповідає загальному ринку подібних об'єктів у цьому районі.
Пуерто Банус – це не просто пристань для яхт, а динамічний центр життя на Коста-дель-Соль, який приваблює щорічно мільйони відвідувачів. Ця вілла розташована в самому серці цієї активності, на відстані короткої прогулянки від пляжів, ексклюзивних бутиків, вишуканих ресторанів та жвавих барів. Щоденне життя тут означає доступ до всіх зручностей міського рівня: від супермаркетів та банків до медичних закладів та міжнародних шкіл, що розташовані в радіусі 2 км. Це середовище ідеально підходить для тих, хто цінує міський ритм, легкий доступ до розваг та послуг, і бажає відчути пульс одного з найпопулярніших курортів Європи.
Життя в Пуерто Банус означає занурення в атмосферу преміального курорту. Щодня доступні численні ресторани (73 у радіусі 2 км), кафе та магазини, що задовольняють будь-які потреби. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (686 м), дозволяє насолоджуватися морським узбережжям. Міська інфраструктура включає 4 аптеки, 4 банки та 1 стоматологічний кабінет у межах пішої доступності. Для сімей з дітьми передбачено 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні, а також 5 медичних центрів. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок спрощує пересування.
Візуалізація на карті підтверджує центральне розташування вілли в Пуерто Банус. Вона показує близькість до яхтової пристані, пляжів, а також до основних транспортних артерій. Оточення характеризується щільною міською забудовою з численними комерційними та житловими об'єктами, що підкреслює міський стиль життя.
Пуерто Банус розташований на південний захід від Марбельї, що робить його ключовим пунктом на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічну близькість як до жвавого міста Марбелья, так і до більш спокійних районів, таких як Сан-Педро-Алькантара. Відстань до Малаги (46 км) та аеропорту робить його легкодоступним для міжнародних відвідувачів. Розташування між морським узбережжям та гірським масивом Серранія-де-Ронда дозволяє насолоджуватися різноманітними ландшафтами та кліматичними умовами.
Вілла розташована на відстані 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки. Для любителів гольфу, престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 2.2 км. Супермаркет знаходиться на відстані 451 м, а лікарня – 1.3 км, що забезпечує легкий доступ до основних послуг. EV-зарядна станція розташована в 325 м, а аптека – в 274 м.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом, із середньорічною температурою близько 19.3°C та коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Пляжний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, а ухил до найближчого пляжу становить 0.3%, що вказує на майже рівну місцевість. Цей клімат ідеально підходить для середземноморського способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто Банус та його околиці пропонують широкий спектр рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 686 метрів, а також пляжі Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). У регіоні функціонує значна кількість гольф-клубів, серед яких Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км). Крім того, район відомий своєю розвиненою інфраструктурою для водних видів спорту та яхтингу завдяки прилеглому порту.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південний захід від Марбельї, що робить його ключовим пунктом на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічну близькість як до жвавого міста Марбелья, так і до більш спокійних районів, таких як Сан-Педро-Алькантара. Відстань до Малаги (46 км) та аеропорту робить його легкодоступним для міжнародних відвідувачів. Розташування між морським узбережжям та гірським масивом Серранія-де-Ронда дозволяє насолоджуватися різноманітними ландшафтами та кліматичними умовами.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL071088
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
