Esta villa independiente se encuentra en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo cerca de Marbella en la Costa del Sol. Con 6 dormitorios y 6 baños, la residencia ofrece una generosa superficie habitable de 400 m² en una parcela de 786 m². La propiedad ha sido recientemente renovada y está completamente amueblada y equipada, lo que permite una ocupación inmediata. La villa combina un estilo de vida de lujo con el dinamismo de una de las ubicaciones más codiciadas de España, a pocos pasos de la playa y de servicios de primer nivel.
En comparación con otras propiedades en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), esta villa en Puerto Banús se posiciona en un rango de precios significativamente superior, lo que refleja su ubicación exclusiva, tamaño y alto estándar de renovación. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un punto intermedio, pero Puerto Banús es reconocido como uno de los centros más prestigiosos de la Costa del Sol. Mientras que los proyectos comparados mencionados son a menudo desarrollos nuevos con comodidades comunitarias, esta es una villa independiente renovada en un entorno lujoso y establecido. El tamaño de la parcela y el número de dormitorios se encuentran entre los más altos en Puerto Banús, justificando el precio de 3.200.000 €. La proximidad inmediata a gastronomía de clase mundial, vida nocturna y el puerto deportivo es una característica distintiva principal en comparación con las ubicaciones a menudo más tranquilas de Estepona o Benalmádena.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo y su proximidad a Marbella. Se encuentra a pocos pasos de la playa y de diversas comodidades, ofreciendo una alta calidad de vida y confort. La ubicación permite tanto la relajación como el acceso a un entorno urbano vibrante.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una solución de vivienda de alta gama y confortable. Con 6 dormitorios y 6 baños, es ideal para familias numerosas o para aquellos que reciben invitados con frecuencia. La reciente renovación y el mobiliario completo garantizan un alto nivel de vida y reducen el esfuerzo posterior a la compra.
Este proyecto se refiere a una villa independiente existente que ha sido recientemente renovada y modernizada de manera integral. El enfoque está en la restauración y mejora de la propiedad para cumplir con los estándares de vida modernos. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad en estado de casi nuevo.
El proyecto no ofrece el carácter de una nueva construcción en el sentido de un complejo recién terminado. Se trata de una villa renovada. La información sobre restricciones específicas relativas al terreno, permisos de construcción o títulos de propiedad no forma parte de esta descripción y debería verificarse por separado.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia de lujo en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, lista para mudarse de inmediato. Es ideal para familias que necesitan mucho espacio o para personas que desean un hogar elegante para ellos y sus invitados. Las personas que valoran una ubicación céntrica con acceso directo a la playa, la restauración y el entretenimiento encontrarán aquí su lugar. También es interesante para inversores que deseen adquirir una propiedad prestigiosa en una región turística dinámica. La reciente renovación atraerá a compradores que prefieren una propiedad sin necesidad de renovación a corto plazo.
La villa se distingue por una reciente y completa renovación que combina estándares modernos con una estética de alta gama. El interior incluye materiales de alta calidad, como suelos de mármol, que proporcionan durabilidad y un aspecto lujoso. El equipamiento con aire acondicionado preinstalado y calefacción central garantiza el confort durante todo el año. Los baños son en suite, lo que ofrece mayor comodidad e intimidad. La cocina está equipada de forma moderna (según las imágenes de análisis) y es funcional. Las terrazas cubiertas ofrecen espacios exteriores que subrayan el estilo de vida mediterráneo.
La villa independiente en Puerto Banús se ofrece a partir de 3.200.000 €. Esta oferta se refiere a una propiedad de 6 dormitorios y 6 baños en una parcela de 786 m². El precio indicado refleja la ubicación de lujo, el tamaño de la propiedad y el reciente estándar de renovación. La disponibilidad es limitada, ya que se trata de una propiedad única y singular.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es sinónimo de lujo y vida mediterránea. Esta villa está situada en el corazón de este vibrante centro, a pocos minutos a pie de la playa. La vida cotidiana se caracteriza por una mezcla de relajación junto al mar y la proximidad a tiendas exclusivas, restaurantes gourmet y una animada vida nocturna. El entorno es animado, especialmente durante la temporada turística, pero también ofrece retiros gracias a la espaciosa distribución de la villa y la proximidad a zonas de playa más tranquilas. El entorno urbano con numerosas comodidades como supermercados, farmacias y servicios médicos en las inmediaciones garantiza el confort diario.
La vida en Puerto Banús ofrece una combinación única de ambiente exclusivo de puerto deportivo y confort urbano. La villa está situada a poca distancia a pie de las playas, lo que permite paseos diarios junto al mar. En las inmediaciones se encuentran numerosos restaurantes, tiendas y lugares de ocio, que reflejan la vibrante vida de la Costa del Sol. La conexión con la red de carreteras es buena, lo que facilita los desplazamientos en coche a ciudades cercanas como Marbella. La proximidad a supermercados y una farmacia (451 m y 274 m respectivamente) garantiza la cobertura de las necesidades diarias.
La villa se encuentra en Puerto Banús, una conocida localidad portuaria de la Costa del Sol. Este mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf, servicios urbanos y el propio puerto deportivo. El marcador destaca la ubicación céntrica y cercana a la playa de la propiedad en esta exclusiva región.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es un centro internacionalmente reconocido de lujo y vida nocturna en la Costa del Sol. La villa está situada en una de las zonas más prestigiosas de la región, conocida por su puerto deportivo, boutiques y gastronomía de alto nivel. El posicionamiento entre Marbella y los municipios del oeste ofrece acceso a una amplia gama de servicios y atracciones, mientras que la buena conectividad de transporte facilita la exploración de toda la Costa del Sol.
La villa está excelentemente comunicada. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 686 m. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a solo unos 2,2 km. El aeropuerto de Málaga está a 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y un hospital (1,3 km) son accesibles a pie. Once líneas de transporte público con 50 paradas en los alrededores mejoran la movilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,3°C. Los veranos son cálidos y soleados, mientras que los inviernos son suaves. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona es ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La villa está situada a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente muy suave (0,3%) hacia la playa, lo que facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a diversas playas. La más cercana es la Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km). Estas playas son ideales para la relajación y los deportes acuáticos. La región es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) muy cerca. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen más posibilidades de ocio. El puerto deportivo de Puerto Banús es en sí mismo un centro de deportes acuáticos y actividades de ocio exclusivas.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es un centro internacionalmente reconocido de lujo y vida nocturna en la Costa del Sol. La villa está situada en una de las zonas más prestigiosas de la región, conocida por su puerto deportivo, boutiques y gastronomía de alto nivel. El posicionamiento entre Marbella y los municipios del oeste ofrece acceso a una amplia gama de servicios y atracciones, mientras que la buena conectividad de transporte facilita la exploración de toda la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL071088
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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