تقع هذه الفيلا المنفصلة في بويرتو بانوس المرموق بماربيا، وتوفر تجربة معيشة فاخرة على الواجهة البحرية. تم تجديد العقار مؤخرًا وتأثيثه بالكامل، ويضم 6 غرف نوم و 6 حمامات على مساحة أرض تبلغ 786 مترًا مربعًا. يقع بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمدارس الدولية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ ومريح. الحياة الليلية النابضة بالحياة ومرافق التسوق الراقية في ماربيا على مرمى حجر، بينما توفر البيئة الهادئة ملاذًا مريحًا.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في بويرتو بانوس في الطرف الأعلى من حيث السعر والحجم. يشير السعر لكل متر مربع إلى أن هذه الملكية تقع في منطقة مرغوبة للغاية وذات أسعار مرتفعة، مما يتناقض بشكل حاد مع المشاريع في Estepona التي قد تقدم قيمة أفضل أو أسلوب حياة مختلف. في حين أن Estepona و Benalmadena تقدمان أيضًا المعيشة على الواجهة البحرية، فإن بويرتو بانوس يتمتع بسمعة فريدة لمارينا اليخوت الفاخرة والتسوق الراقي وحضور المشاهير. توفر الفيلا المكونة من 6 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 786 مترًا مربعًا، مساحة معيشة أوسع مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة في Estepona. ومع ذلك، فهي قابلة للمقارنة من حيث السعر مع Alba Benalmadena في Benalmadena، والتي قد تقدم مستوى مماثلًا من الفخامة ولكن في موقع مختلف. يبحث المشترون الذين يختارون هذه الفيلا عن الفخامة والراحة والأجواء النابضة بالحياة التي يوفرها بويرتو بانوس حصريًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة بويرتو بانوس المرموقة، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تتيح لك إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر الاستمتاع بأقصى درجات الراحة. تشتهر المنطقة بمارينا اليخوت الفاخرة والبوتيكات الحصرية والأجواء المفعمة بالحيوية، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بالحياة على ساحل إسبانيا المشمس.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والراحة. توفر غرف النوم الست الواسعة والحمامات مساحة واسعة للعائلة والضيوف. يعني التجديد والتأثيث أنه يمكنك الانتقال على الفور، بينما يضمن القرب من وسائل الراحة المحلية أسلوب حياة سلس. استمتع بالأصوات الهادئة، واسترخِ بجوار المسبح الخاص، أو تناول العشاء على الواجهة البحرية.
تم تجديد العقار مؤخرًا بالكامل وفقًا لمعايير عالية. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته المحدثة تضمن وسائل راحة وتشطيبات حديثة. قد تحتاج معلومات التجديد التفصيلية إلى استفسار منفصل، ولكن العقار جاهز للانتقال إليه من قبل المالك المستقبلي.
يقع العقار في منطقة حضرية مزدحمة، وقد يتعرض لبعض الضوضاء الحضرية. في حين أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة يمثل ميزة، فإنه يعني أيضًا أن المنطقة قد تكون أكثر ازدحامًا من المواقع المنعزلة. يشير اتجاه الفيلا الجنوبي والمناظر الطبيعية للبحر والريف والحديقة والمناظر الحضرية إلى مكانتها في التشطيبات الفاخرة، ولكن المناظر المحددة قد تختلف.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. سواء كانت مسكنًا دائمًا أو منزلًا لقضاء العطلات أو استثمارًا ذكيًا، فهي توفر تنوعًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن المشي إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم يعني سهولة الوصول إلى نمط الحياة المريح في المنطقة. ستقدر العائلات القرب من المدارس والمرافق الصحية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، في حين أن أولئك الذين يستمتعون بالأجواء النابضة بالحياة سيحبون الحياة الليلية الصاخبة ومناطق التسوق في بويرتو بانوس. يعني التجديد والتأثيث الأخير أنه يمكن للمشترين الانتقال بسرعة، بينما يوفر الاتجاه الجنوبي والمسبح الخاص تجربة معيشة مريحة.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية. تشمل ميزاتها أرضيات رخامية مصقولة، مما يضيف لمسة عصرية وسهولة في الصيانة. في حين أن مواصفات المواد التفصيلية غير متوفرة، فإن وصف 'تم تجديده مؤخرًا' يشير عادةً إلى الاهتمام بالتركيبات والتجهيزات والتشطيبات الجديدة. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية المثبتة مسبقًا الراحة على مدار العام. توفر الحمامات الداخلية خصوصية وراحة إضافية. يتميز العقار بشرفة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء، ويوفر مناظر للبحر والريف والحديقة والمناظر الحضرية، مما يشير إلى مكانته في التشطيبات الفاخرة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 3,200,000 يورو. تتميز بست غرف نوم وست حمامات، بمساحة معيشة 400 متر مربع، وتقع على قطعة أرض مساحتها 786 مترًا مربعًا. يعكس تسعير هذه العقارات الفاخرة موقعها المتميز في قلب بويرتو بانوس، والتجديدات الأخيرة، ووسائل الراحة الفاخرة المقدمة. نظرًا لطبيعتها الفريدة والمنطقة المطلوبة، قد تكون تقلبات الأسعار محدودة، ولكن يوصى بالاتصال المباشر للحصول على أحدث المعلومات والتفاصيل التسعيرية.
بويرتو بانوس هو مركز نابض بالحياة يشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والحياة الليلية الصاخبة. توفر هذه الفيلا المنفصلة ملاذًا هادئًا، بينما تقع على مقربة من جميع وسائل الراحة. الشواطئ والمطاعم والمقاهي والمتاجر المختلفة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي احتياجاتك اليومية. المنطقة عالمية، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم، مما يخلق جوًا مفعمًا بالحيوية. مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، فإن المرافق التعليمية وفيرة. تضمن خمسة مراكز صحية وأربع صيدليات رعاية طبية جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، هذه المنطقة هي جنة، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي على بعد دقائق قليلة فقط. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
العيش في بويرتو بانوس يعني الانغماس في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. هذه الفيلا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. تقع مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمقاهي والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. تضم المنطقة 73 مطعمًا وعيادة أسنان واحدة، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والرعاية الصحية. بالنسبة للعائلات الدولية، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية فرصًا تعليمية جيدة. يشير وجود 52 فندقًا في المنطقة إلى شعبيتها، بينما تلبي خمسة مراكز صحية احتياجات السكان المحليين.
توضح هذه الخريطة بويرتو بانوس، ماربيا، والمناطق المحيطة بها. تبرز موقع العقار الخاص بك، بالإضافة إلى الشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، والمتاجر، والمطاعم، والمحاور الرئيسية للنقل، مما يوفر لك نظرة عامة على المنطقة.
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة مرموقة في منطقة كوستا ديل سول. تم تصميمه كمارينا فاخرة ومركز تسوق، وهو الآن أحد مراكز الترفيه الرئيسية في كوستا ديل سول. قربه من مدينة مالاغا يوفر وصولاً سهلاً إلى المعالم الثقافية والسياحية الأوسع في الأندلس. تشتهر المنطقة بجاذبيتها العالمية ووسائل الراحة الراقية ونمط الحياة المتوسطي.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس براساس على بعد 2.2 كيلومتر فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد 51 كم. تقع محطة سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع متوسط 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والعيش على الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 0.3٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً وممتعًا. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا على مدار العام، مما يوفر تجربة ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس براساس ودورات تدريب الجولف ذا رينج على بعد أقل من 3 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وروكورودومو (2.8 كم). على بعد 0.5 كم، يوفر Mirador del Muelle de Honor نقطة مشاهدة، بينما يعد Puerto Deportivo José Banus على بعد 0.5 كم مرسى فاخرًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة مرموقة في منطقة كوستا ديل سول. تم تصميمه كمارينا فاخرة ومركز تسوق، وهو الآن أحد مراكز الترفيه الرئيسية في كوستا ديل سول. قربه من مدينة مالاغا يوفر وصولاً سهلاً إلى المعالم الثقافية والسياحية الأوسع في الأندلس. تشتهر المنطقة بجاذبيتها العالمية ووسائل الراحة الراقية ونمط الحياة المتوسطي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL071088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
