A Rincón de la Victoria-ban található ingatlan a Földközi-tenger partján helyezkedik el, Málaga tartomány legmagasabb jóléti mutatójú településén. A négyszobás apartman 245 m² alapterületű, közvetlen strandközelben, városi környezetben, számos szolgáltatással a közelben. A déli tájolású ingatlan teljesen felszerelt, három szinten elrendezett lakórésszel, közösségi medencével és saját parkolási lehetőséggel. A 1999-ben épült ingatlan jó állapotú, kényelmes otthont kínál a mediterrán éghajlat szerelmeseinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Rincón de la Victoria városában, a Playa Victoria strandtól mindössze 478 méterre található. A városi környezet ellenére csendes övezetben helyezkedik el, gyalogosan megközelíthető szupermarkettel (52 m), gyógyszertárral (208 m) és számos étteremmel, kávézóval a közelben. Az ingatlan stratégiai fekvése lehetővé teszi a tengerparti életstílus élvezetét anélkül, hogy le kellene mondani a városi kényelemről.
A négyszobás elrendezés megfelelő családok számára vagy olyan vásárlók számára, akiknek különálló dolgozói vagy vendégtérre van szükségük. A 245 m² alapterület bőséges helyet biztosít a mindennapi élethez, míg a három szintes elrendezés lehetővé teszi a különálló életterek kialakítását. A közösségi medence és a saját kert lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre és szórakozásra, a különálló garázs pedig megoldja a parkolás problémáját.
Az 1999-ben átadott ingatlan jó állapotú, nem tartozik az új építésű projektek közé. A lakóépület kialakítása a korabeli építészeti trendeket követi, a közelmúltban felújított fürdőszobák pedig modernséget kölcsönöznek a lakótérnek. Az ingatlan nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági tanúsítvánnyal, de a központi fűtés és a légkondicionálás biztosítja a megfelelő komfortot egész évben.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti panorámát, valamint a golfpályák több mint 18 km-re találhatók. A tetőtér nem lakható, és a meglévő lift hiánya megnehezítheti a mobilitással rendelkezők számára a három szintes elrendezés használatát. Az épület nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági besorolással, és az EV töltőállomás több mint 7 km-re helyezkedik el.
Ez az ingatlan megfelelő választás olyan családok számára, amelyek állandó lakóhelyet keresnek a spanyol tengerparton, de nem kívánnak lemondani a városi kényelemről. A négy hálószoba miatt többszemélyes családok vagy olyan párok számára is megfelel, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Az alsó szinten található külön bejáratú szoba lehetőséget ad otthoni iroda vagy akár önálló vendéglakás kialakítására is. A tengerpart közelsége és a mediterrán éghajlat miatt megfelelő második otthonként is szolgálhat, különösen azok számára, akik a téli hónapokat is melegebb éghajlaton szeretnék tölteni. Az ingatlan beruházási szempontból is vonzó lehet, hiszen a környék turisztikailag frekventált, és a rövid távú kiadásnak kedvező feltételei vannak.
Az ingatlan jó állapotú, a közelmúltban felújított fürdőszobák modern kialakítással rendelkeznek. A fő szinten található nappali-étkezőben fa parketta borítja a padlót, amely eleganciát és melegséget kölcsönöz a térnek, a zárt kandalló pedig téli estéken is kellemes hangulatot teremt. A különálló konyha jól felszerelt, a mellékhelyiségben pedig praktikus mosókonyha kapott helyet. Az épület légkondicionálóval és központi fűtéssel rendelkezik, amely biztosítja az megfelelő hőmérsékletet egész évben. A kert műfüves része alacsony karbantartású, a hátul található térkövezett udvar pedig megfelelő helyszínt nyújt szabadtéri tevékenységekhez. A garázsban található kis műhely lehetőséget ad hobbik vagy barkácsmunkák végzéséhez.
Az ingatlan ára 525 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piaci átlagnál magasabb, de figyelembe véve a 245 m² alapterületet, a négy hálószobát, a stratégiai elhelyezkedést és a különálló garázst, az ár reális. A közös költség mindössze 50 euró/hó, az ingatlanadó (IBI) pedig 200 euró/év, amelyek a helyi viszonyoknak megfelelően alacsonyak. Az ingatlan ára meghaladja a környékbeli hasonló projektekét, mint például a Victoria Hills (408 000 eurótól) vagy a Bali (424 000 eurótól), de a nagyobb alapterület és a kedvezőbb elhelyezkedés indokolja az árkülönbözetet.
A Rincón de la Victoria-ban található ingatlan lehetővé teszi a mediterrán életstílus teljes körű élvezetét, hiszen a strand mindössze néhány perces sétára található. Reggelente a helyi kávézókban fogyaszthatja el reggelijét, majd egy sétát tehet a tengerparton, miközben a napfényes időjárásban gyönyörködhet. A délutánokat a saját kertben vagy a közösségi medencében töltheti, míg este a város számos éttermének egyikében vacsorázhat. A közeli bevásárlási lehetőségek miatt mindennapi élet kényelmes, és nem igényel autót a legtöbb alapvető szolgáltatáshoz. A város kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Málaga központja is könnyen megközelíthető.
Az ingatlan Rincón de la Victoria városközpontjában található, amely Málaga tartomány legmagasabb jóléti mutatójú települése. A városban minden alapvető szolgáltatás megtalálható gyalogos távolságon belül: szupermarket (52 m), gyógyszertár (208 m), bank (több is 2 km-en belül) és éttermek (42 darab 2 km-es körzetben). Az egészségügyi ellátásról a helyi egészségközpont gondoskodik, míg nagyobb kórházak Málaga városában érhetők el, mindössze 13 km-re. A város kiváló tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 13 buszvonal és 17 megálló biztosítja a helyi és regionális közlekedést. Az oktatási intézmények között 10 általános iskola és 6 középiskola található a városban, amelyek lehetőséget nyújtanak a gyermekes családok számára.
Az ingatlan Rincón de la Victoria város központjában, a Földközi-tenger partján található. A térkép jól szemlélteti a stratégiai elhelyezkedést: mind a strand, mind a városi szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A sárga jelölő az ingatlan pontos helyét mutatja, míg a kék területek a közeli strandokat, a zöld területek pedig a parkokat és zöldövezeteket jelölik. A térképen látható a közeli úthálózat is, amely kiváló összeköttetést biztosít Málaga és a Costa del Sol többi városával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria Málaga tartomány keleti partvidékén helyezkedik el, a Costa del Sol részeként. A település mindössze 13 km-re fekszik Málaga tartományi székhelyétől, amely Andalúzia legnagyobb városa és gazdasági központja. A közeli nagyobb városok közé tartozik még Marbella (59 km) és Granada (79 km), amelyek autóval könnyen elérhetők. A település kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind az A-7 autópálya, mind a N-340 főút mentén, amelyek összekötik a települést a Costa del Sol többi városával. Málaga nemzetközi repülőtere mindössze 20 km-re található, amely rendkívül könnyűvé teszi a nemzetközi utazást mind a lakók, mind a látogatók számára.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A Playa Victoria strand mindössze 478 méterre található, míg a tengerparti sétányt kb. 1,2 km-es sétával érheti el. Málaga városközpontja 13 km-re helyezkedik el, amely autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 20 perc alatt elérhető. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 20 km-re található, amely autóval 25-30 perc alatt elérhető. A golfsport kedvelői három közeli golfpálya közül választhatnak: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) és Club de Golf de Guadalhorce (22 km). A kikötői létesítmények közül a Puerto Deportivo del Candado kikötő 6,3 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot is, míg télen ritkán süllyed 10°C alá. A tengerparti elhelyezkedés miatt a telek enyhébbek, mint a belső területeken. Az átlagos napsütéses órák száma évi kb. 300 nap, amely ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőszezon áprilistól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A település 20 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé enyhe, 2%-os lejtő jellemzi, amely kényelmessé teszi a gyalogos közlekedést. A régióban évente 34 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek gazdag kulturális életet biztosítanak a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Rincón de la Victoria híres strandjairól, amelyek közül a legközelebbi a Playa Victoria (478 m), amely népszerű mind a helyiek, mind a turisták körében. A strandok többsége sötét homokkal borított, kiváló minőségű szolgáltatásokkal és kék zászlós minősítéssel. A strandok mellett számos sportolási lehetőség is rendelkezésre áll: a városban 159 sportlétesítmény található, amelyek között uszodák, sportcentrumok és fitnesztermek is szerepelnek. A legközelebbi strandok közé tartozik még a Playa Los Claros (2,2 km) és a Playa Los Rubios (3,1 km), amelyek ideálisak a napi strandoláshoz. A kikapcsolódási lehetőségeket tovább növeli a közösségi medence, amely a nyári hónapokban kiváló helyszínt nyújt a hűsöléshez. A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo del Candado kikötőben bérelhetnek felszerelést vagy vehetnek részt vitorlázási tanfolyamokon.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria Málaga tartomány keleti partvidékén helyezkedik el, a Costa del Sol részeként. A település mindössze 13 km-re fekszik Málaga tartományi székhelyétől, amely Andalúzia legnagyobb városa és gazdasági központja. A közeli nagyobb városok közé tartozik még Marbella (59 km) és Granada (79 km), amelyek autóval könnyen elérhetők. A település kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik mind az A-7 autópálya, mind a N-340 főút mentén, amelyek összekötik a települést a Costa del Sol többi városával. Málaga nemzetközi repülőtere mindössze 20 km-re található, amely rendkívül könnyűvé teszi a nemzetközi utazást mind a lakók, mind a látogatók számára.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Lapos
Ref: VL230063
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria az egyik legvonzóbb település Málaga keleti partvidékén, különösen azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi kényelemről. A közeli településekhez, például Torre del Marhoz vagy Vélez-Málagához képest, Rincón de la Victoria fejlettebb városi infrastruktúrával rendelkezik, és közelebb helyezkedik el Málaga városához, amely gazdasági és kulturális központ. Az ingatlan ára (525 000 euró) magasabb, mint a környékbeli hasonló projekteké, például a Victoria Hills (408 000 eurótól) vagy a Bali (424 000 eurótól), de figyelembe véve a nagyobb alapterületet (245 m²), a stratégiai elhelyezkedést és a városi környezet előnyeit, az ár reális. Marbellához képest Rincón de la Victoria kevésbé turisztikus, autentikusabb spanyol hangulatot kínál, miközben hasonló életminőséget biztosít. A település kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Málaga felé, amely vonzóvá teszi azok számára is, akik rendszeresen utaznak a tartományi székhelyre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID