Rincón de la Victoria'da bulunan bu 4 yatak odalı daire, 245 m²'lik geniş yaşam alanı ve €525,000 satış fiyatıyla dikkat çekiyor. 1999 yılında inşa edilen bu mülk, kentsel sahil ortamında temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde konumlanmış. Playa Victoria plajına sadece 0.9 km mesafede yer alan daire, güney yönüne bakması sayesinde gün boyunca bol doğal ışık alıyor. Málaga şehrine 13 km mesafede olmasıyla şehir olanaklarına kolay erişim sağlarken, sahil yaşamının huzurunu sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Rincón de la Victoria'nın La Cala del Moral bölgesinde yer alıyor. Andalusya Analistleri tarafından Málaga eyaletinde en yüksek refah seviyesine sahip belediye olarak belirlenen bu bölgede, doğrudan sahil şeridine yakınlık ön plana çıkıyor. 0.9 km mesafedeki Playa Victoria plajı ve %2'lik düz arazi yapısı sayesinde yürüyerek veya bisikletle erişim kolaylaşıyor. Kıyı konumu, günlük yaşam için pratik bir avantaj sunuyor.
Geniş 245 m² alanı, 4 yatak odası ve 3 banyosuyla özellikle geniş yaşam alanı gerektiren aileler için uygun. Üç katlı dağılımı, yaşam alanları ile yatak odaları arasında fonksiyonel ayrım sağlıyor. Klima sistemi, özel bahçe, garaj parkı ve depo alanı gibi özellikler, Akdeniz ikliminde pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılıyor. Sürekli ikamet veya kiralama yatırımı olarak kullanım esnekliği sunuyor.
Daire 1999 yılında tamamlanmış olup, yeni yapım değil mevcut bir bina. Yaşına rağmen "İyi durumda" olarak sınıflandırılmış ve banyolar yakın zamanda yenilenmiş. Bina, çevresinde olgun manzara alanları ve aylık €50 topluluk ücreti ödeyen kuruluş bir topluluğa sahip. 2000 yılı öncesi inşa edilmiş olması, daha yeni gelişmelerden farklı yapı düzenlemelerine tabi olduğunu gösteriyor.
Sağlanan verilerde mülk için enerji verimliliği sertifikası belirtilmemiş. 1999 yılında inşa edilmiş olması, güncel enerji standartlarını karşılamayabileceğini gösteriyor. Mülkte asansör bulunmaması, hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için dezavantaj olabilir. Ayrıca, alt kat direkt sokağa açılan bir yatak odası, tamamen ayrı bir yaşam alanı sağlamayabilir.
Bu mülk, hem sahil hem de kentsel olanaklara erişimi olan iyi kuruluş bir sahil topluluğunda kalıcı ikamet arayan aileler veya bireyler için uygundur. Dört yatak odalı konfigürasyonu özellikle çocuklu aileler veya çalışma odası ihtiyacı olanlar için idealdir. Çok sayıda okula (belediyede 10 ilkokul ve 6 ortaokul) yakınlığı, aile yaşamını destekler. Kiralama yatırımı olarak düşünenler için, mülkün boyutu ve saheile yakınlığı, yaz aylarında tatil kiracıları çekebilir. Binanın kuruluş doğası (1999 yapımı), yerleşik toplulukları ve olgun peyzajları olan mülkleri tercih eden alıcılar için caziptir. Mülkün çift erişim noktaları (ana giriş + alt kata sokak erişimi), çok kuşaklı aileler veya ayrı misafir odası ihtiyacı olanlar için uygun olabilir. Garaj ve atölye alanı, depolama ihtiyacı olanları veya hobi aktiviteleri için özel alan gerektirenleri cezbedebilir.
Mülk, 1999 yapımından bu yana zamanın testinden geçmiş kaliteli malzemeler içeriyor. Yaşam alanları, hem dayanıklılık hem de estetik çekicilik sağlayan zarif ahşap parke zeminlerle donatılmış. Mutfak, pratik depolama çözümleri sunan ahşap dolaplarla donatılmış. Banyolar yakın zamanda yenilenmiş olup, modern tasarım elemanları ile işlevselliği birleştiriyor - ana yatak odası banyosunda geniş duş kabini varken, ikinci banyo aile kullanımı için küvet içeriyor. Oturma odasındaki kapalı şömine, daha serin kış akşamlarında ısınma imkanı sağlarken aynı zamanda odanın odak noktası oluyor. Ana ve üst katlardaki klimalar, yıl boyunca iklim kontrolü imkanı tanıyor. Mülkün "İyi durumda" sınıflandırması, yıllar boyunca bakımın yapıldığını gösteriyor, hem yapısal bütünlüğünü hem de estetik unsurlarını koruyor. 300 litrelik bağımsız su deposu sistemi, pratik altyapı imkanı sunarken, otomatik kapılar ve uydu anteni modern konfor özelliklerine dikkat gösterildiğini gösteriyor.
Bu 4 yatak odalı daire €525,000 olarak fiyatlandırılmıştır, bu da 245 m²'lik yaşam alanı temel alındığında yaklaşık metrekare başına €2,143'e tekabül eder. Rincón de la Victoria'daki benzer özelliklere sahip Victoria Hills (€408,000'dan başlayan) ve Bali (€424,000'dan başlayan) gibi mülklerle karşılaştırıldığında, bu daire daha yüksek fiyat segmentinde yer alıyor ki bu durum daha geniş yaşam alanı ve konumunu yansıtıyor. Aylık topluluk ücreti €50 iken, yıllık emlak vergisi (IBI) €200'dür. Noter ücretleri, tescil ücretleri ve emlak vergisi (ITP) gibi ek maliyetler satın alma fiyatına dahil değildir.
Rincón de la Victoria, kentsel kolaylıkları birleştiren dengeli bir sahil yaşam tarzı sunuyor. Sakinler, sadece 10 dakikalık bir yürüyüş mesafesindeki Playa Victoria'ya sabah yürüyüşleri yapabilirler. Düz arazi ve kompakt kentsel düzen, marketin sadece 52 metre mesafede olması sayesinde günlük ihtiyaçları yürüyerek halletmeyi pratik kılıyor. Belediyenin yüksek refah seviyesi, iyi korunmuş kamusal alanlar ve güvenilir hizmetler anlamına geliyor. Güney yönüne bakması, yaşam alanlarına gün boyunca doğal ışık dolmasını sağlarken, sıcak aylarda klima konfor sunuyor. 30 m²'lik arka avlu ve 20 m²'lik bahçe alanı, dinlenme veya misafir ağırlama için özel açık alan imkanı tanıyor. Málaga'ya (13 km) yakınlık, gerektiğinde daha büyük şehir olanaklarına erişim sağlarken, evde daha sakin bir ortam sunuyor.
Bu Rincón de la Victoria mülkündeki yaşam, günlük ihtiyaçlara ve eğlence aktivitelerine kolay erişimle karakterize ediliyor. Dairenin stratejik konumu, sakinlerin 2 km yarıçap içinde 42 restoran, 9 eczane, 9 banka ve 12 kafeye ulaşımını sağlayarak, işlerin ve sosyal çıkışların geniş seyahat gerektirmeyen bir yaşam tarzını destekliyor. Sağlık ihtiyaçları, 1.4 km mesafedeki hastane ve belediyedeki sağlık merkezi ile iyi bir şekilde karşılanıyor. Çocuklu aileler için bölgedeki 10 ilkokul ve 6 ortaokul varlığı, eğitim erişimi konusunda endişeleri ortadan kaldırıyor. Mülk, 13 otobüs hattı ve 17 durağın hizmet verdiği belediyede mükemmel toplu taşıma bağlantılarından faydalanıyor, böylece araba olmadan günler tamamen mümkün hale geliyor. Rincón de la Victoria'nın görece küçük alanı (27.5 km²), belediyenin en uzak noktalarının bile erişilebilir kalmasını sağlarken, Málaga şehir merkezine (13 km) yakınlık, istendiğinde büyük şehir olanakları, iş imkanları ve kültürel etkinliklere kolay erişim imkanı veriyor.
Bu harita görselleştirmesi, Rincón de la Victoria içinde dairenin ayrıcalıklı konumunu gösteriyor, hem Akdeniz kıyı şeridine hem de kentsel olanaklara yakınlığını vurguluyor. Mülkün Playa Victoria plajına yakınlığı ve iyi kuruluş bir konut bölgesinde yer alması ile doğrudan yerel hizmetlere erişimi açıkça görülüyor. Harita, yürüyerek veya bisikletle navigasyonu basitleştiren düz topografyayı gösteriyor. Marketin (sadece 52 metre mesafede) ve sağlık tesislerinin yakınında yer alması gibi önemli yer işaretleri işaretlenerek, mülkün kapsamlı bir hizmet ortamına entegrasyonunu gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol bölgesinde, Rincón de la Victoria stratejik avantajlı bir konumda yer alıyor. Málaga şehrinin sadece 13 km doğusunda bulunması, büyük bir kentsel merkeze yakınlık sağlarken kendine özgü sahil kimliğini korumasına olanak tanıyor. Bu konumlandırma, birçok diğer sahil kasabasından Málaga'nın uluslararası havaalanına (21 km) daha yakın olmasını sağlayarak, uluslararası sakinler ve ziyaretçiler için erişilebilirliği artırıyor. Belediye, daha büyük Málaga şehri ile Doğu Costa del Sol kasabaları arasında bir denge sunarak, erişilebilirlik ve göreceli huzur arasında bir denge sağlıyor. Málaga eyaleti içinde, Rincón de la Victoria, en yüksek refah seviyesine ve Endülüsya'daki en yüksek kişi başına düşen gelir seviyesine sahip olarak öne çıkıyor, bu da yaşam kalitesini ve ekonomik istikrarını yansıtıyor. Konumu, onu Marbella'ya (59 km) ve Granada'ya (79 km) mesafede yer alarak bu farklı destinasyonlara günübirlik geziler yapmayı mümkün kılıyor. Kasabanın sahil yönelimi ve düz arazisi, Doğu Costa del Sol'daki daha tepelik gelişmelere göre daha kolay navigasyon sağlıyor.
Mülk, temel olanaklara ve cazibe merkezlerine olağanüstü erişim imkanları sunuyor. Plaj, 0.9 km mesafedeki Playa Victoria ile önemli bir özellik - sadece 10 dakikalık yürüyüş veya kısa bir bisiklet sürüşü mesafesinde. İki ek plaj, Playa Los Claros (1.8 km) ve Playa Los Rubios (3.1 km), deniz kenarı aktiviteleri için çeşitlilik sağlıyor. Golf tutkunları için, 22 km mesafe içinde üç kaliteli saha mevcut: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Málaga-Costa del Sol Havaalanı, yaklaşık 21 km mesafede yer alarak hem uluslararası seyahatleri hem de yurt dışından ziyaretçileri kolaylaştırıyor. Geniş alışveriş, yemek ve kültürel olanakları sunan Málaga şehir merkezi mülkten sadece 13 km mesafede. Deniz aktiviteleri için, Puerto Deportivo del Candado marinası (6.3 km), yelken ve deniz sporlarına erişim sunuyor. Elektrikli araç sahipleri, mülkten 7.4 km mesafede bir şarj istasyonu bulabilir, bu da bölgenin sürdürülebilir ulaşım seçeneklerine kademeli adaptasyonunu yansıtıyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria, 18.5°C'lik ortalama yıllık sıcaklıkla avantajlı bir Akdeniz iklimi keyfediyor. Kış sıcaklıkları genellikle 12°C civarında seyrederken, yaz ortalamaları yaklaşık 25°C'ye ulaşarak, yıl boyunca rahat yaşam koşulları oluşturuyor. Belediye, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 aylık bir yüzme sezonu yaşıyor, genellikle Haziran-Eylül aylarında. Mülkün deniz seviyesinden 20 metre yüksekliği, aşırı hava değişimleri olmayan mild koşullar katkıda bulunuyor. Dairenin güney yönelimi, özellikle daha serin aylarda gün boyunca optimal güneş ışığı maruziyeti sağlıyor. Sahile doğru %2'lik düz arazi yapısı, kolay erişilebilirlik sağlarken, Akdeniz'e yakınlık sıcaklık extremelerini dengeliyor. Yılda 34 yerel festivalle, sakinler hoş hava koşullarında İspanyol kültürel geleneklerini deneyimleyebilirler. Kıyı konumu ve Endülüs iklimi kombinasyonu, yaz aylarında plaj ziyaretlerinden kış aylarında sahil boyunca keyifli yürüyüşlere kadar, yıl boyunca açık hava aktivitelerinin mümkün olduğu bir ortam yaratıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin konumu, Rincón de la Victoria'nın sahil şeridine mükemmel erişim sunuyor; en yakın plaj olan Playa Victoria sadece 0.9 km mesafede. Bu plaj, Playa Los Claros (1.8 km) ve Playa Los Rubios (3.1 km) ile birlikte, dinlenme ve eğlence için plaj aktivitelerinde bol seçenek sunuyor. Spesifik Mavi Bayrak durumu bilgisi sağlanmasa da, bu plajlar iyi bakımlı ve hem yerleşikler hem de turistler tarafından düzenli olarak kullanılıyor. Belediye, Axarquia spor salonu (3.0 km) ve Almazara (1.5 km), Piscina Jumilla (2.4 km) ve Piscina Ribeiro (2.6 km) gibi yüzme havuzları dahil olmak üzere etkileyici 159 spor tesisi barındırıyor. Golf meraklıları, farklı saha tasarımları ve zorluk seviyeleri sunan, 22 km mesafe içinde üç kaliteli saha erişimine sahip. Paseo sobre las rocas sahil yolu (2.0 km) ve Mirador Rincón de la Victoria manzara noktası (1.9 km), Akdeniz'in panoramik manzaralı keyifli yürüyüş fırsatları sunuyor. Su sporları tutkunları için, Puerto Deportivo del Candado marinası (6.3 km), yat imkanları ve potansiyel üyelik olanakları sunuyor.
159 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol bölgesinde, Rincón de la Victoria stratejik avantajlı bir konumda yer alıyor. Málaga şehrinin sadece 13 km doğusunda bulunması, büyük bir kentsel merkeze yakınlık sağlarken kendine özgü sahil kimliğini korumasına olanak tanıyor. Bu konumlandırma, birçok diğer sahil kasabasından Málaga'nın uluslararası havaalanına (21 km) daha yakın olmasını sağlayarak, uluslararası sakinler ve ziyaretçiler için erişilebilirliği artırıyor. Belediye, daha büyük Málaga şehri ile Doğu Costa del Sol kasabaları arasında bir denge sunarak, erişilebilirlik ve göreceli huzur arasında bir denge sağlıyor. Málaga eyaleti içinde, Rincón de la Victoria, en yüksek refah seviyesine ve Endülüsya'daki en yüksek kişi başına düşen gelir seviyesine sahip olarak öne çıkıyor, bu da yaşam kalitesini ve ekonomik istikrarını yansıtıyor. Konumu, onu Marbella'ya (59 km) ve Granada'ya (79 km) mesafede yer alarak bu farklı destinasyonlara günübirlik geziler yapmayı mümkün kılıyor. Kasabanın sahil yönelimi ve düz arazisi, Doğu Costa del Sol'daki daha tepelik gelişmelere göre daha kolay navigasyon sağlıyor.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Düz
Ref: VL230063
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria, Málaga eyaletinin diğer kıyı bölgelerine kıyasla belirgin avantajlar sunuyor. Bölge, Andalusya Analistleri tarafından geliştirilen Sentetik Ekonomik Refah Göstergesi'ne göre Málaga eyaletinde en yüksek refah seviyesine sahip belediye olarak öne çıkıyor. Aynı çalışmaya göre Rincón de la Victoria, Andalüsya'daki en yüksek kişi başına gelir seviyesine sahip bölge konumunda. Bu istatistikler, bölgenin sadece tatil için değil, aynı zamanda kalıcı ikamet için de çekici bir destinasyon olduğunu gösteriyor. Victoria Hills (€408,000'dan başlayan fiyatlarla), Idilia Terram (€494,000'dan başlayan fiyatlarla) ve Bali (€424,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk daha yüksek bir fiyat noktasında (€525,000) yer alıyor, ancak bunu 245 m²'lik geniş yaşam alanı ve dört yatak odası gibi ekstra özelliklerle haklı çıkarıyor. Málaga'ya sadece 13 km mesafede olması, Fuengirola veya Benalmádena gibi daha batıda bulunan popüler tatil beldelerinden daha kolay şehir erişimi sağlıyor. Aynı zamanda, Torremolinos veya Marbella gibi daha turistik bölgelere kıyasla daha az yoğun bir atmosfer sunarak, hem yerel yaşam hem de tatil keyfi için dengeli bir deneyim imkanı veriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID