Просторный четырехкомнатный апартамент площадью 245 м² в Ринкон-де-ла-Виктория, расположенный всего в 900 метрах от пляжа. Этот объект, построенный в 1999 году, находится в городской среде с полной инфраструктурой в пешей доступности. Квартира предлагает три уровня комфорта с отдельным гаражом и патио, что делает ее подходящей как для постоянного проживания семей, так и в качестве инвестиции. Расположение в районе с самым высоким уровнем благосостояния в провинции Малага обеспечивает высокий стандарт жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от побережья в городской зоне Ринкон-де-ла-Виктория. В пешей доступности находятся все основные услуги: супермаркет (52 м), аптека (208 м), больница (1,4 км). Близость к автомагистрали (1 км) обеспечивает удобную транспортную доступность, в то время как пляж Playa Victoria находится всего в 900 метрах.
Планировка объекта распределена по трем этажам, что обеспечивает функциональное разделение пространства. Четыре спальни и три ванные комнаты отвечают потребностям семей. Наличие отдельной гаражной зоны и мастерской предоставляет дополнительное пространство для хранения или хобби. Задний внутренний дворик (30 м²) и садовая зона (20 м²) создают возможности для отдыха на свежем воздухе.
Объект был построен в 1999 году и полностью завершен. Состояние здания оценивается как хорошее. В последние годы были проведены ремонтные работы в двух ванных комнатах. Объект не является новостройкой, что означает возможность немедленного заселения без ожидания завершения строительства и связанных с этим рисков.
Объект не включает в себя услуги консьержа или 24-часовой охраны. Здание не имеет лифта, что может быть ограничением для людей с ограниченной подвижностью. Отсутствует система centralized теплоснабжения, хотя предусмотрен климат-контроль. Объект не имеет прямого выхода к морю, несмотря на близость к пляжу.
Этот объект подходит для семей с детьми, ищущих постоянное жилье в прибрежной зоне с полной инфраструктурой. Пространство, распределенное по трем этажам, позволяет всем членам семьи иметь свою приватную зону. Инвесторы оценят потенциал сдачи в аренду благодаря расположению вблизи пляжа и хорошей транспортной доступности. Людям, работающим удаленно, понравится отдельное пространство на нижнем этаже, которое можно превратить в офис. Объект также подходит для тех, кто ищет второй дом в Испании, так как его можно использовать сразу после покупки без необходимости ремонта. Пенсионеры оценят близость к медицинским учреждениям и аптечным пунктам, а также ровный рельеф местности, что облегчает передвижение. Наличие гаража и системы климат-контроля обеспечивает комфортное проживание в течение всего года.
Объект отделен с использованием качественных материалов, характерных для конца 1990-х годов. В жилых зонах установлен паркет из массива дерева, что придает пространству теплоту и долговечность. Ванная комната при главной спальне недавно отремонтирована и оборудована просторной душевой кабиной, что указывает на современные стандарты отделки. Вторая ванная комната оснащена ванной, что удобно для семей с детьми. На кухне установлены деревянные шкафы и есть отдельная прачечная, что улучшает функциональность пространства. Здание имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. В объекте предусмотрена система центрального кондиционирования на основном и верхнем этажах, что обеспечивает комфорт в летние месяцы. Наружная территория полностью выложена плиткой с искусственным газоном, что требует минимального ухода.
Цена объекта составляет €525.000, что соответствует €2.143 за м² жилой площади. Для Ринкон-де-ла-Виктория, района с самым высоким доходом на душу населения в Андалусии, эта цена находится в среднем сегменте рынка. Стоимость включает в себя просторную площадь (245 м²) с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Дополнительные расходы включают ежемесячные платежи за содержание общего имущества (€50) и годовой налог на недвижимость (€200), что является стандартным для объектов в этом регионе.
Этот объект предлагает повседневный ритм жизни в стиле средиземноморской прибрежной городской зоны. Утром можно выпить кофе в одном из 12 кафе в радиусе 2 км, затем заняться шоппингом в многочисленных магазинах. Днем можно провести время на пляже Playa Victoria, до которого легко дойти пешком за 10 минут. Вечером возможны прогулки по набережной или ужин в одном из 42 местных ресторанов. Наличие общего бассейна и приватного внутреннего дворика позволяет наслаждаться средиземноморским климатом без необходимости посещать общественные места. Внешний гараж обеспечивает удобство парковки, а отдельное пространство на нижнем этаже может использоваться как рабочий кабинет или зона для хобби, что создает баланс между общественной и частной жизнью.
Расположение объекта обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре городской зоны. В радиусе 2 км находится 42 ресторана, 12 кафе, 9 банков и 9 аптек, что обеспечивает разнообразный выбор для повседневных нужд. Медицинское обслуживание представлено больницей на расстоянии 1,4 км. Для семей с детьми в непосредственной близости расположены образовательные учреждения: 10 начальных и 6 средних школ. Транспортная доступность включает 13 линий общественного транспорта с 17 остановками в районе. Наличие 159 спортивных объектов обеспечивает возможности для активного образа жизни. Расстояние до аэропорта Малага составляет 20 км, что делает поездки удобными как для отпуска, так и для деловых поездок. В целом, объект расположен в хорошо обслуживаемой городской среде с полным набором необходимых услуг.
Объект расположен в прибрежной зоне Ринкон-де-ла-Виктория, в городской среде с прямым доступом к основным транспортным артериям. Карта показывает близость к пляжу Playa Victoria (900 м) и автомагистрали, соединяющей с Малагой. В радиусе 2 км от объекта сосредоточены все основные услуги и инфраструктура.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория strategically расположен на востоке от Малаги, что обеспечивает легкий доступ как к провинциальной столице (13 км), так и к другим значимым городам региона. Близость к Малаге, пятому по величине городу Испании с населением 579.076 человек, предоставляет доступ к международным сервисам, аэропорту и культурным мероприятиям. Расстояние до туристических центров, таких как Марбелья (59 км) и Гранада (79 км), делает эти города доступными для однодневных поездок. Муниципалитет является частью так называемой Оси Средиземноморья, одного из самых динамичных экономических регионов Андалусии, что обеспечивает стабильность и развитие инфраструктуры.
Ближайший пляж Playa Victoria находится всего в 900 метрах, что составляет примерно 10 минут пешком. Пляжи Los Claros и Los Rubios расположены соответственно в 1,8 км и 3,1 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 20 минут на автомобиле (21 км). Для любителей гольфа доступны три поля: Club de Golf Málaga Parador (18 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 км) и Club de Golf de Guadalhorce (22 км). Город Малага с его культурными и торговыми возможностями находится всего в 13 км. В зоне доступности находится также яхтенная марина Пуэрто Депортиво дель Кандадо (6,3 км). EV-зарядная станция расположена на расстоянии 7,4 км, что необходимо учитывать владельцам электромобилей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 20 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (2,0%), что создает практически плоский рельеф, удобный для передвижения. Среднегодовая температура составляет 18,5°C с диапазоном от 12°C зимой до 25°C летом. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное количество солнечных часов в течение дня. Климатический профиль Ринкон-де-ла-Виктория характеризуется более чем 300 солнечными днями в году, что позволяет использовать открытые пространства, такие как внутренний дворик и сад, большую часть года. Местоположение защищено от сильных ветров, что создает комфортные условия для жизни на открытой террасе в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa Victoria, ближайший к объекту, является одним из самых посещаемых в районе. Длина пляжа позволяет заниматься различными видами деятельности, от плавания до пляжного волейбола. Хотя в описании не указано наличие Голубого флага, пляжи в Ринкон-де-ла-Виктория известны своим качеством и услугами. Для любителей активного отдыха доступны 3 гольф-поля в радиусе 22 км, что делает этот вид спорта доступным для развлечения. В районе также находится 159 спортивных объектов, включая фитнес-центры, такие как Axarquia gym (3,0 км). Водные развлечения представлены несколькими общественными бассейнами, включая Almazara (1,5 км). В районе регулярно проходят спортивные мероприятия и фестивали, что обеспечивает разнообразный досуг в течение всего года.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория strategically расположен на востоке от Малаги, что обеспечивает легкий доступ как к провинциальной столице (13 км), так и к другим значимым городам региона. Близость к Малаге, пятому по величине городу Испании с населением 579.076 человек, предоставляет доступ к международным сервисам, аэропорту и культурным мероприятиям. Расстояние до туристических центров, таких как Марбелья (59 км) и Гранада (79 км), делает эти города доступными для однодневных поездок. Муниципалитет является частью так называемой Оси Средиземноморья, одного из самых динамичных экономических регионов Андалусии, что обеспечивает стабильность и развитие инфраструктуры.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
Ref: VL230063
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ринкон-де-ла-Виктория выделяется среди других прибрежных районов Коста-дель-Соль своим высоким уровнем благосостояния и дохода на душу населения в Андалусии. По сравнению с соседними проектами, такими как Victoria Hills (от €408.000), Idilia Terram (от €494.000) и Bali (от €424.000), данный объект предлагает большую площадь (245 м²) по конкурентоспособной цене €525.000. В отличие от более туристических районов, таких как Торремолинос или Бенальмадена, Ринкон-де-ла-Виктория сохраняет более аутентичный испанский характер с меньшей сезонной колеблемостью населения. По сравнению с западной частью Коста-дель-Соль, такой как Марбелья или Эстепона, цены здесь более доступны, при этом сохраняется высокое качество жизни и доступность услуг. Инвестиционная привлекательность района подтверждается статистикой: 786 операций с недвижимостью в течение года, что указывает на активный и стабильный рынок. Близость к Малаге (13 км) делает этот район более удобным для тех, кому необходим доступ к крупному городу, чем более отдаленные прибрежные поселения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID