قطعة أرض حضرية بمساحة 626 مترًا مربعًا في رينكون دي لا فيكتوريا، مالقة، بسعر يبدأ من 240,000 يورو. تبلغ مساحة البناء المسموح بها 226 مترًا مربعًا، وتقع هذه الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. إنها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل في المنطقة. يوفر الموقع المتميز للأرض سهولة الوصول إلى المتاجر والمرافق الطبية والشواطئ، مما يوفر فرصة لتطوير عقارات في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المنطقة الساحلية لرينكون دي لا فيكتوريا، وهي بيئة حضرية مع مرافق قريبة. على بعد 477 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر أسلوب حياة ساحليًا مريحًا. يضمن التطوير الحضري للمنطقة توافر جميع وسائل الراحة الضرورية.
هذه الأرض الحضرية التي تبلغ مساحتها 626 مترًا مربعًا مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل وفقًا لاحتياجاتهم وتصميماتهم الخاصة. في حين أن الأرض نفسها لا تحتوي على غرف نوم أو حمامات، فإن مساحتها الواسعة تسمح بالتصميم التفصيلي. يوفر قربها من وسائل الراحة والشاطئ إمكانيات لإنشاء مساحة معيشة عملية وممتعة.
يمثل هذا العقار قطعة أرض حضرية سكنية مخصصة لبناء منزل جديد. في حين لم يتم تقديم جدول زمني محدد للبناء، تقع الأرض في منطقة متطورة، مما يشير إلى إمكانية التخطيط والبناء. يوحي وضعها الحضري بأن جميع المرافق اللازمة متصلة أو يمكن توصيلها بسهولة.
لا تتضمن الأرض أي مبانٍ قائمة، وبسبب طبيعتها، لا توفر غرف نوم أو حمامات مُركبة مسبقًا. تبلغ مساحة البناء المسموح بها 226 مترًا مربعًا، بينما تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 626 مترًا مربعًا. يعني شراء هذا العقار ضرورة التخطيط والبناء من الصفر.
Ref: VL733609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض السكنية الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 626 مترًا مربعًا مثالية للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في منطقة كوستا ديل سول. بالنظر إلى موقعها الحضري وقربها من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 52 مترًا فقط، فهي مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة. يتم أيضًا تلبية احتياجات الرعاية الصحية (1.4 كم إلى المستشفى، 9 صيدليات) والتعليم (1 مدرسة ثانوية، 3 مدارس ابتدائية). بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، فإن القرب من الشواطئ (أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 477 مترًا فقط) ومراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة (مثل حمام السباحة ألمازارة على بعد 1.9 كم) يوفر وفرة من خيارات الترفيه. علاوة على ذلك، يضمن القرب من مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 20 كم سهولة الاتصال الدولي.
باعتبارها قطعة أرض، لم يتم تحديد تفاصيل جودة البناء والتشطيبات بعد. تبلغ مساحة الأرض 626 مترًا مربعًا، مما يسمح ببناء منزل بمساحة معيشة 226 مترًا مربعًا. يمكن للمشترين المحتملين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية ومعايير البناء. يشير متوسط درجة الحرارة المحلي البالغ 18.5 درجة مئوية و 3,911 ساعة من ضوء الشمس السنوي إلى إمكانية تحسين كفاءة الطاقة والإضاءة الطبيعية من خلال التصميم المناسب.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية الحضرية البالغة مساحتها 626 مترًا مربعًا من 240,000 يورو. تبلغ مساحة البناء المسموح بها 226 مترًا مربعًا. في حين لم يتم تمييز أحجام الأراضي المختلفة بوضوح، فإن هذه النقطة السعرية تمثل فرصة لامتلاك أرض في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا المرغوبة. يبلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية 135، مما يشير إلى سوق نشط. من بين المشاريع المماثلة، يبدأ سعر Almara Residences في رينكون دي لا فيكتوريا من 230,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا المشروع في المنطقة قد يكون سعره تنافسيًا.
تعد رينكون دي لا فيكتوريا بلدية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتشتهر بأنها واحدة من أعلى المناطق في الأندلس من حيث الرفاهية، مع أعلى دخل للفرد في المنطقة. يبلغ عدد سكانها 52,454 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 18.5 درجة مئوية، مع 3,911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مريح. في دائرة نصف قطرها 2 كم، توجد 43 مطعمًا، ومدرسة واحدة، و 9 صيدليات، و 9 بنوك، ومستشفى واحد، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للسكان. على الرغم من البيئة الحضرية المزدவானة، فإن الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وهناك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة المتاحة، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه والاستجمام للسكان.
تعد رينكون دي لا فيكتوريا مكانًا ممتعًا للعيش، حيث تجمع بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يوفر هذا البلد، الذي يبلغ عدد سكانه 52,454 نسمة، أجواءً مفعمة بالحيوية مع الحفاظ على مستوى معيشة مرتفع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3,911 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع العديد من المرافق في المنطقة المجاورة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (52 مترًا) والصيدليات (208 مترًا) والمطاعم (43 في دائرة نصف قطرها 2 كم). يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 477 مترًا فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى والمراكز الرياضية قريبة أيضًا، مما يوفر للمقيمين وفرة من فرص الترفيه.
تقع هذه الأرض في المركز الحضري لرينكون دي لا فيكتوريا، بالقرب من الساحل وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من مالقة والشواطئ المحلية. وهي محاطة بمناطق سكنية راسخة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة الساحلي.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية. تقع في الجزء الشمالي الشرقي من المقاطعة، على بعد حوالي 20 كم شرق مدينة مالقة. تشتهر المنطقة بمستويات المعيشة المرتفعة والدخل للفرد، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن. تقع البلدية على مقربة من المدن الشهيرة الأخرى وتستفيد من اتصالات النقل الجيدة، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة.
يتمتع الموقع بسهولة الوصول الممتازة، حيث يقع على بعد 477 مترًا فقط من شاطئ بلايا فيكتوريا، ويمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا فيكتوريا (1.2 كم) وبلايا لوس كلاروس (2.2 كم) في غضون فترة قصيرة. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو على بعد 6.6 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالقة (AGP) حوالي 20 كم جوًا، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل المحلية متاحة بسهولة، مع 14 خطًا للنقل العام و 17 محطة للحافلات. كما أن الوصول بالسيارة مريح، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل نادي جولف مالقة بارادور على بعد 18 كم) ومراكز المدينة (على بعد 15 دقيقة بالسيارة من مدينة مالقة).
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع المدينة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل لطيف يبلغ 4.2٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول. في حين أن موسم السباحة يستمر عادة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الساحل بمجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 477 مترًا فقط. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا فيكتوريا (1.2 كم) وبلايا لوس كلاروس (2.2 كم) على مقربة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف مالقة بارادور على بعد 18 كم. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية مثل مركز أكساركيا للياقة البدنية (2.6 كم) وحمام سباحة ألمازارة (1.9 كم). يوجد ما مجموعه 159 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات للاستمتاع بالرياضة والترفيه.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية. تقع في الجزء الشمالي الشرقي من المقاطعة، على بعد حوالي 20 كم شرق مدينة مالقة. تشتهر المنطقة بمستويات المعيشة المرتفعة والدخل للفرد، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن. تقع البلدية على مقربة من المدن الشهيرة الأخرى وتستفيد من اتصالات النقل الجيدة، مما يسهل الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في المنطقة.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
قطعة الأرض السكنية في رينكون دي لا فيكتوريا، بمساحة 626 مترًا مربعًا، معروضة بسعر 240,000 يورو. يشير موقع الأرض في منطقة حضرية راسخة، بالقرب من محلات السوبر ماركت (52 مترًا) والشواطئ (477 مترًا)، إلى مستوى عالٍ من الراحة والجاذبية لنمط الحياة. يشتهر هذا المجال بمستويات المعيشة المرتفعة والدخل للفرد، مما يجعله مكانًا جذابًا للسكن. تتمتع الأرض بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3,911 ساعة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يبدأ سعر Almara Residences في رينكون دي لا فيكتوريا من 230,000 يورو، ويقدم سعرًا مشابهًا، ولكنه قد يختلف في الميزات المحددة. تتمتع Acqua Gardens في Estepona (من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (من 320,000 يورو) بأسعار أعلى، مما يشير إلى أن هذا العقار في رينكون دي لا فيكتوريا قد يكون سعره تنافسيًا، لا سيما بالنظر إلى موقعه الحضري وراحته. يوفر القرب من مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 20 كم سهولة الاتصال الدولي، مما يزيد من جاذبيته.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
