Questo terreno edificabile di 626 m² a Rincón de la Victoria, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità rara. Si trova in un ambiente urbano consolidato, a pochi passi dai servizi e ben collegato alle infrastrutture. Con una superficie edificabile prevista di 226 m², il terreno è progettato per la costruzione di una casa unifamiliare. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza alle attrazioni costiere e al capoluogo di provincia, Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera dal carattere urbano nella provincia di Málaga. La vicinanza immediata ai servizi e la buona accessibilità alle spiagge e alla città di Málaga caratterizzano questa posizione. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e servizi, garantendo una buona infrastruttura per la vita quotidiana.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare la propria casa secondo le proprie preferenze. La superficie di 626 m² consente la realizzazione di una casa unifamiliare con possibilità di progettazione per aree esterne. L'ambiente urbano favorisce uno stile di vita attivo con accesso a numerosi servizi, mentre la vicinanza al mare offre opportunità di svago.
Questa offerta consiste in un terreno edificabile messo in vendita. È destinato alla costruzione di una casa unifamiliare con una superficie abitabile prevista di 226 m². Il terreno si trova in una zona urbanizzata, il che facilita la pianificazione e l'esecuzione di un nuovo progetto di costruzione. Le informazioni su un progetto di costruzione già esistente o su licenze non fanno parte dei dati di base.
Questo terreno è una particella non edificata che richiede un progetto di costruzione proprio. Non esistono strutture residenziali preesistenti né soluzioni chiavi in mano. I collegamenti alle infrastrutture come acqua, elettricità e fognature sono generalmente disponibili, ma devono essere verificati per il progetto di costruzione specifico. Non vengono offerte case prefabbricate né strutture prefabbricate.
Ref: VL733609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano edificare una casa unifamiliare personalizzata sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano un'infrastruttura urbana con brevi distanze da negozi e servizi, pur apprezzando la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'inclinazione moderata e l'orientamento a sud potrebbero offrire una buona esposizione solare e viste attraenti. Si rivolge anche a investitori che desiderano sviluppare un terreno edificabile in una regione con un alto indice di benessere e un'economia dinamica. La possibilità di progettare una casa secondo i propri desideri si adatta agli acquirenti che non vogliono scendere a compromessi su planimetrie o finiture.
In quanto terreno edificabile, la futura qualità costruttiva, determinata dal costruttore e dai materiali scelti, è fondamentale. La natura del suolo e le condizioni geologiche sono cruciali per le fondamenta e la costruzione della casa. La posizione urbana implica l'accesso ai servizi pubblici come acqua, elettricità e fognature, il cui allacciamento dovrà essere chiarito nell'ambito del progetto di costruzione. La superficie abitabile prevista di 226 m² offre spazio per tecniche di costruzione moderne e una progettazione energeticamente efficiente, a seconda delle decisioni del futuro proprietario.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 240.000 €. La superficie del terreno è di 626 m², con la possibilità di costruire una casa di 226 m² di superficie abitabile. Questa struttura di prezzo posiziona l'offerta nel segmento medio dei terreni disponibili nella regione di Rincón de la Victoria. Confronti con progetti simili come Almara Residences nello stesso comune (a partire da 230.000 €) mostrano una tariffazione di mercato tipica per terreni edificabili con potenziale di sviluppo.
Rincón de la Victoria è una vivace località costiera, caratterizzata da un'alta qualità della vita, come dimostrano gli indicatori sintetici di benessere e un elevato reddito pro capite. Il terreno si trova in una zona urbana dove gli acquisti quotidiani (supermercato a 52 m, farmacia a 208 m) possono essere effettuati comodamente a piedi. La zona offre inoltre un'alta concentrazione di ristoranti (43 in un raggio di 2 km) e caffè (12). La vicinanza a istituti scolastici (1 scuola in un raggio di 2 km) e all'assistenza sanitaria (ospedale a 1.4 km) sottolinea la sua idoneità per famiglie e residenti permanenti. Le 3.911 ore di sole annuali e il clima mite (12-25°C di media) favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta, anche durante la stagione balneare di quattro mesi.
Rincón de la Victoria offre un ambiente di vita urbano con un'eccellente infrastruttura. Tutti i servizi necessari sono raggiungibili a piedi, inclusi supermercati (52 m) e farmacie (208 m). L'offerta di ristoranti (43 in un raggio di 2 km) e la vicinanza a spiagge come Playa Victoria (1.2 km) caratterizzano la vita quotidiana. Il collegamento con il capoluogo di provincia, Málaga (20 km), consente l'accesso a una più ampia offerta culturale, educativa e lavorativa. L'area è servita da un buon sistema di trasporto pubblico con 17 fermate e 14 linee.
Questo terreno edificabile si trova a Rincón de la Victoria, una consolidata località costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e importanti vie di trasporto, sottolineando la posizione pratica e attraente del terreno.
Rincón de la Victoria si trova a est del capoluogo di provincia, Málaga, e fa parte della Costa del Sol. Il comune si distingue per la sua elevata forza economica e un reddito pro capite superiore alla media, il che indica una regione prospera. La posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana locale sia un rapido accesso alle offerte culturali ed economiche di Málaga. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza, con Rincón de la Victoria che offre un'autentica atmosfera locale con un collegamento moderno.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questo terreno. La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a soli 1.2 km. I campi da golf più vicini si trovano a circa 18 km (Club de Golf Málaga Parador). Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è buono, a circa 20 km in linea d'aria. Servizi importanti come un ospedale si trovano a 1.4 km, e un supermercato è a soli 52 m dal terreno. La mobilità in città è supportata da 17 fermate di trasporto pubblico e 14 linee, riducendo la necessità di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e oltre 3.900 ore di sole all'anno. Ciò consente di trascorrere molto tempo all'aperto e una stagione balneare di circa quattro mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'inclinazione moderata del terreno (4.2% verso la spiaggia) può contribuire a viste interessanti, mentre l'altitudine di 53 m sul livello del mare promette una piacevole brezza. La vicinanza alla costa e la qualità generale dell'aria sono tipiche di questa regione del sud della Spagna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Rincón de la Victoria offre accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina, Playa Victoria, si trova a 1.2 km, seguita da Playa Los Claros (2.2 km) e Playa Los Rubios (2.7 km). Per sport acquatici e svago, sono disponibili diverse opzioni, tra cui diverse piscine (es. Almazara 1.9 km) e centri sportivi (es. Axarquia gym 2.6 km). La vicinanza a due campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (18 km), amplia l'offerta ricreativa per i residenti sportivi.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria si trova a est del capoluogo di provincia, Málaga, e fa parte della Costa del Sol. Il comune si distingue per la sua elevata forza economica e un reddito pro capite superiore alla media, il che indica una regione prospera. La posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana locale sia un rapido accesso alle offerte culturali ed economiche di Málaga. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per la sua attrattiva come luogo di residenza e vacanza, con Rincón de la Victoria che offre un'autentica atmosfera locale con un collegamento moderno.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Rincón de la Victoria si posiziona come un'alternativa attraente ai centri più turistici della Costa del Sol. Rispetto ad Almara Residences (da 230.000 €), questo terreno offre una struttura di prezzi simile, indicando uno sviluppo di mercato coerente nel comune. I terreni a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), hanno prezzi significativamente più alti, suggerendo una maggiore focalizzazione su immobili di lusso in quelle aree. Rincón de la Victoria sembra offrire un equilibrio tra vivacità urbana, vicinanza alla costa e un reddito pro capite più elevato, rendendola una località interessante per la residenza a lungo termine.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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