אנו מציגים מגרש עירוני בשטח 626 מ"ר ברינקון דה לה ויקטוריה, מלגה, החל מ-240,000 אירו. מגרש זה, עם שטח בנייה מותר של 226 מ"ר, ממוקם בסביבה עירונית תוססת קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. הוא אידיאלי עבור אלה המעוניינים לבנות בית באזור. מיקומו המעולה של המגרש מציע גישה נוחה לחנויות, שירותים רפואיים וחופים, ומספק הזדמנות לפיתוח נדל"ן באזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור החוף של רינקון דה לה ויקטוריה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הוא נמצא במרחק של 477 מטרים בלבד מהחוף, וניתן להגיע לחוף אחרים ברגל או באופניים, מה שמציע אורח חיים נוח על החוף. הפיתוח העירוני של האזור מבטיח שכל השירותים הנחוצים נמצאים בקרבת מקום.
מגרש עירוני זה בשטח 626 מ"ר אידיאלי עבור אלה שרוצים לבנות בית בהתאם לצרכיהם וסגנונם הייחודיים. למרות שהמגרש עצמו אינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה, שטחו הרחב מאפשר תכנון מפורט. הקרבה לשירותים ולחוף מציעה אפשרויות ליצירת חלל מגורים פונקציונלי ונעים.
נכס זה הוא מגרש עירוני למגורים המיועד לבניית בית חדש. למרות שלא סופק לוח זמנים ספציפי לבנייה, המגרש ממוקם באזור מפותח, מה שמרמז על אפשרות תכנון ובנייה. מעמדו העירוני מרמז שכל השירותים הדרושים מחוברים או ניתנים לחיבור בקלות.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים, ובשל טבעו, אינו מציע חדרי שינה או חדרי רחצה מותקנים מראש. שטח הבנייה המותר של 226 מ"ר מתייחס רק לאזור בו מותרת בנייה, בעוד ששטח המגרש הכולל הוא 626 מ"ר. רכישת נכס זה מחייבת תכנון ובנייה מאפס.
Ref: VL733609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש מגורים עירוני זה בשטח 626 מ"ר אידיאלי עבור יחידים או משקיעים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור קוסטה דל סול. בהתחשב במיקומו העירוני ובקרבתו לשירותים, כולל סופרמרקט במרחק 52 מטרים בלבד, הוא מתאים לאלו המעדיפים נוחות. גם צרכי הבריאות (1.4 ק"מ לבית החולים, 9 בתי מרקחת) והחינוך (בית ספר תיכון אחד, 3 בתי ספר יסודיים) מסופקים. עבור חובבי פעילויות חוץ, הקרבה לחופים (החוף הקרוב ביותר, פלייה ויקטוריה, במרחק 477 מטרים בלבד) ומרכזי ספורט ובריכות שונות (כמו בריכת אלמזארה במרחק 1.9 ק"מ) מציעים שפע של אפשרויות פנאי. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה מלגה (AGP) במרחק של כ-20 ק"מ מבטיחה חיבור תחבורה בינלאומי טוב.
כמגרש, פרטי איכות הבנייה והגימור הספציפיים טרם נקבעו. המגרש משתרע על פני 626 מ"ר, מה שמאפשר בניית בית בשטח מגורים של 226 מ"ר. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם האישיות ולתקנות הבנייה. הטמפרטורה הממוצעת המקומית של 18.5°C ו-3,911 שעות שמש בשנה מצביעות על פוטנציאל לייעל את יעילות האנרגיה ואת התאורה הטבעית באמצעות עיצוב מתאים.
מגרש מגורים עירוני זה בשטח 626 מ"ר מוצע החל מ-240,000 אירו. שטח הבנייה המותר הוא 226 מ"ר. למרות שגודלי המגרשים השונים אינם מובחנים בבירור, נקודת מחיר זו מייצגת הזדמנות להחזיק בקרקע באזור רינקון דה לה ויקטוריה המבוקש. סך העסקאות הפעילות בנדל"ן עומד על 135, מה שמצביע על שוק פעיל. בין הפרויקטים הדומים, Almara Residences ברינקון דה לה ויקטוריה מתחיל מ-230,000 אירו, מה שמרמז שהפרויקט באזור עשוי להיות תחרותי מבחינת מחיר.
רינקון דה לה ויקטוריה היא עירייה תוססת במחוז מלגה, הידועה כאחת מהרשויות בעלות רמת הרווחה הגבוהה ביותר באנדלוסיה, עם ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש באזור. עם אוכלוסייה של 52,454 תושבים (נכון לשנת 2025), היא מציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C וממוצע שנתי של 18.5°C, עם 3,911 שעות שמש בשנה, האזור מציע אקלים ים תיכוני נוח. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 43 מסעדות, בית ספר אחד, 9 בתי מרקחת, 9 בנקים ובית חולים אחד, המספקים את הצרכים המגוונים של התושבים. למרות הסביבה העירונית העמוסה, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר, וישנם מרכזי ספורט ובריכות רבות בקרבת מקום, המציעים לתושבים הזדמנויות נרחבות לפנאי ובידור.
רינקון דה לה ויקטוריה הוא מקום נעים למגורים, המשלב נוחות עירונית וחיים על החוף. עם אוכלוסייה של 52,454 תושבים, העיר מציעה אווירה תוססת תוך שמירה על רמת חיים גבוהה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5°C ו-3,911 שעות שמש בשנה הופכים אותו לאידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ. שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (52 מ'), בתי מרקחת (208 מ') ומסעדות (43 ברדיוס של 2 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה ויקטוריה, נמצא במרחק 477 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים ומרכזי ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי.
מגרש זה ממוקם במרכז העירוני של רינקון דה לה ויקטוריה, קרוב לחוף ובמרחק נסיעה קצר מ מ ל גה והחופים המקומיים. הוא מוקף באזורי מגורים מבוססים עם שירותים שונים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות וסגנון חיים על החוף.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מאזור החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של המחוז, כ-20 ק"מ מזרחית לעיר מלגה. האזור ידוע ברמות הרווחה הגבוהות שלו ובהכנסה לנפש, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים. העירייה גובלת בערים פופולריות אחרות ונהנית מחיבורי תחבורה טובים, המאפשרים גישה נוחה לאטרקציות אחרות באזור.
המיקום מציע נגישות מצוינת, במרחק 477 מטרים מחוף פלייה ויקטוריה, עם גישה מהירה לחוף אחרים כמו פלייה ויקטוריה (1.2 ק"מ) ופלייה לוס קלרוס (2.2 ק"מ). נמל פוארטו דפורטיבו דל קנדדו נמצא במרחק 6.6 ק"מ. המרחק לשדה התעופה מלגה (AGP) הוא כ-20 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה המקומית נגישה בקלות, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות אוטובוס. נסיעה ברכב נוחה גם היא, עם גישה קלה למגרשי גולף (למשל, קלאב דה גולף מלגה פארדור במרחק 18 ק"מ) ולמרכז העיר (15 דקות נסיעה ממרכז מלגה).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-25°C. האזור נהנה מ-3,911 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. העיר ממוקמת בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. בעוד שעונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים המתון הופך אותו למתאים למגוון פעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה ויקטוריה, נמצא במרחק 477 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה ויקטוריה (1.2 ק"מ) ופלייה לוס קלרוס (2.2 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, קלאב דה גולף מלגה פארדור נמצא במרחק 18 ק"מ. באזור יש גם מתקני ספורט, כגון מכון הכושר Axarquia (2.6 ק"מ) ובריכת Almazara (1.9 ק"מ). בסך הכל ישנם 159 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לספורט ופנאי.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מאזור החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של המחוז, כ-20 ק"מ מזרחית לעיר מלגה. האזור ידוע ברמות הרווחה הגבוהות שלו ובהכנסה לנפש, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים. העירייה גובלת בערים פופולריות אחרות ונהנית מחיבורי תחבורה טובים, המאפשרים גישה נוחה לאטרקציות אחרות באזור.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
מגרש מגורים ברינקון דה לה ויקטוריה בשטח 626 מ"ר מוצע במחיר של 240,000 €. מיקום המגרש באזור עירוני מבוסס, קרוב לסופרמרקטים (52 מ') וחופים (477 מ'), מצביע על רמה גבוהה של נוחות ואטרקטיביות לאורח חיים. האזור ידוע ברמת החיים הגבוהה שלו ובהכנסה לנפש, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למגורים. המגרש נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,911 שעות שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, Almara Residences ברינקון דה לה ויקטוריה מתחיל מ-230,000 €, מציע נקודת מחיר דומה, אך עם תכונות פוטנציאליות שונות. Acqua Gardens באסטפונה (מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (מ-320,000 €) יש מחירים גבוהים יותר, מה שמרמז שהנכס ברינקון דה לה ויקטוריה עשוי להיות תחרותי מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני ובנוחותו. הקרבה לשדה התעופה מלגה (AGP) במרחק של כ-20 ק"מ מספקת חיבור תחבורה בינלאומי טוב, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
