Проектът представлява ново строителство от луксозни вили, разположени в района на Сиудад Кесада, Рохалес. Състои се от три спални и две бани, с обитаема площ от 85 квадратни метра и големи частни парцели от 387 квадратни метра. Цените варират от 504 000 до 549 000 евро. Архитектурата е съвременна, а разпределението включва светли интериори, оборудвана кухня иmultiple тераси. Обектът е завършен и готов за обитаване, предлагайки комбинация от градски удобства и частна атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран във вътрешността на Коста Бланка, в урбанизираната зона на Рохалес. Намира се на кратко разстояние с кола от бреговата линия и голф игрищата. В непосредствена близост са разположени ежедневни удобства като магазини и аптеки. Локацията осигурява достъп до градската инфраструктура, като същевременно предлага спокойствие на затворен частен парцел.
Планировката отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи пространство на открито и автономност. Трите спални и значителният размер на парцела позволяват целогодишно обитаване или продължителен престой. Наличието на частен басейн, солариум и озеленени тераси задоволява необходимостта от външен отдих. Инсталираните климатични системи гарантират термичен комфорт през различните сезони.
Проектът е в стадий на завършеност и готов за предаване. Използваните строителни материали включват висококачествени стъклопакети Schuco и системи за енергийна ефективност. Инсталациите за подово отопление в санитарните възли и предварително инсталираният канален климатизационен монтаж са изпълнени. Всички екстериорни елементи, включително автоматизирани порти и басейни, са сглобени и функционални.
Проектът не разполага с общи части като споделен фитнес, общ басейн или подземен паркинг. Паркирането е предвидено на открито в рамките на парцела. Разстоянието до морето изисква използване на транспорт, тъй като обектът не е в непосредствена близост до плажа. Поддръжката на частния градински парцел и басейн е изцяло за сметка на собственика, което изисква време или ресурси.
Ref: VL831560
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект отговаря на ситуации, в които купувачите търсят самостоятелност и значителна външна територия, без да компрометират достъпа до градски услуги. Семейства, планиращи релокация в Испания и нуждаещи се от три спални, ще намерят решението функционално. Тъй като обектът е завършен, той е подходящ за купувачи, които искат да избегнат рисковете от покупка на хартия и търсят незабавно използване на имота. Също така е подходящ за хора, ценящи готвенето и храненето на открито, благодарение на интегрираните кухни и тераси. Този тип имот не е най-подходящ за тези, които търсят апартамент с минимална поддръжка или предпочитат шумния живот в центъра на голям мегаполис.
Използваните материали и техниките са насочени към дълготрайност и енергийна ефективност. Прозорците са от марката Schuco, което осигурява висока топло- и звукоизолация, важен фактор за комфорта в зона с активно строителство. Системите за електрически щори повишават сигурността и управлението на светлината. В баните е предвидено подово отопление, което допринася за комфорта през по-хладните зимни месеци. Кухните са проектирани като тип 'open-space' с дневната и включват кухненски остров, което е съвременен функционален подход. Външните пространства включват частни басейни, покрити тераси и солариуми, създаващи зони за отдих.
Цените на имотите варират от 504 000 до 549 000 евро, като разликите зависят от специфичното местоположение на вилата в комплекса и избора на довършителни елементи. В сравнение с други нови проекти в Рохалес, като 'Alba Salina 2' (от ~396 900 евро), този проект се позиционира в по-висок ценови сегмент. Това обяснение се базира на по-големите размери на парцелите (387 m²) и категорията на изпълнение 'лукс'. Квадратурата на жилището от 85 m² формира цена на квадратен метър, характерна за премиум сегмента в тази част на провинция Аликанте.
Рохалес е средиземноморско селище, разположено на около 60 метра надморска височина, където ежедневният ритъм е спокоен и ориентиран към кварталния живот. Поради близостта до супермаркети и услуги на по-малко от 300 метра, ежедневните задачи се решават пеша. Сухият и слънчев климат, с над 3800 слънчеви часа годишно, насърчава социалния живот на открито, където терасите и частните басейни стават център на домакинството. Общността е смесица от местни жители и експати, което създава интернационална атмосфера в рамките на традиционната испанска култура. Тихите улици и организацията на района предполагат по-земен и стабилен ритъм в сравнение с интензивните курортни центрове на първа линия.
Рохалес предлага напълно развита инфраструктура, покриваща основните битови нужди. В радиус от 20 метра се намира аптека, а хранителен магазин е на 247 метра. Специализираната болница е разположена на 1.3 километра, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ. Образователните институции и заведения за хранене са многобройни, 43 ресторанта в радиус от 2 километра. Транспортната връзка е осигурена чрез 9 линии на градския транспорт, но наличието на собствен автомобил е препоръчително за пълна мобилност. Близостта до голф игрището La Finca (6.5 км) добавя възможност за спортна дейност.
Картата показва позицията на обекта в урбанизираната част на Рохалес (Сиудад Кесада), отличаваща се с плътна застройка и зелени площи. Зоната е свързана с основния път N-332, който води към крайбрежието и летището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рохалес заема стратегическа позиция между големите административни и икономически центрове Аликанте и Мурсия. Това позволява лесен достъп до работните места и широката гама услуги на Аликанте (36 км), както и до областта на Мурсия (37 км). По-малкият град Елче (20 км) предлага допълнителни търговски центрове и летищни връзки. Този географски триъгълник прави локацията подходяща за хора, които не желаят да живеят в центъра на голям град, но се нуждаят от бърза комуникация с него.
Плажовете като Platja de La Roqueta се намират на около 6.9 километра, което представлява около 10-15 минути път с автомобил. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на приблизително 26 километра по права линия, което улеснява международните пътувания. Голф възможностите са достъпни, като най-близкото игрище е Club de Golf La Finca на 6.5 километра. Марината Marina de les Dunes е отдалечена на 7.4 километра. Тази концентрация на услуги прави локацията балансирана между спокойствието на вътрешността и ваканционната инфраструктура на брега.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с изключително слънчев климат, регистриращ 3843 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.8 градуса по Целзий. Зимите са меки, позволяващи живот на открито, докато летата са горачи. Височината от 60 метра над морското ниво допринася за естествена циркулация на въздуха, което често облекчава летните жеги в сравнение с крайбрежните зони. Периодът за плаж, когато температурата на водата е над 20 градуса, продължава около 5 месеца. Ландшафтът е типичен за югоизточна Испания със суха растителност, разпръснати цитрусови гори и хълмист релеф.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че проектът е разположен в陆地ната част, морето е лесно достъпно. Близките плажове, като тези на Гуардамар дел Сегура, са известни със своите дюни и чистота. За любителите на активната почивка, голфът е основна атракция с няколко терена в радиус от 20 километра. В самия Рохалес има обществени басейни и спортни центрове като Centro Deportivo La Raqueta. Наблизо се намира и язовирът La Pedrera, който предлага възможности за разходки и водни спортове в по-зелена околна среда.
Източник: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 31 mm |
| Февруари | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Юни | 23.4°C | 9 mm |
| Юли | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 23 mm |
| Октомври | 19.3°C | 40 mm |
| Ноември | 14.9°C | 37 mm |
| Декември | 11.3°C | 30 mm |
В сравнение с по-евтините проекти в района като 'Alba Salina 2' (от ~397k) или 'Essence II' (от ~439k), настоящият проект се позиционира в по-висок ценови сегмент, обоснован от по-големите парцели и категорията на изпълнението. Докато конкуриращите обекти често са терасирани или на по-малки парцели, тези вили предлагат по-голяма приватност и площ на открито. В сравнение с градовете на първа линия като Торевиеха, Рохалес предлага по-тиха среда извън основния туристически шум, но с пълен достъп до същите удобства. Цените тук са по-ниски от тези в премиум зоните на Аликанте, но по-високи от селата във вътрешността като Алморади. Инвестицията търси баланс между цена, качество и достъпност до спортни и социални инфраструктури.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID