Этот объект представляет собой комплекс из новых вилл в районе Сьюдад-Кесада, муниципалитет Рохалес. Проект включает в себя residences с тремя спальнями и современными планировками. Архитектура зданий выполнена в contemporaine стиле с использованием энергоэффективных материалов, таких как остекление Schuco. Комплекс расположен в городской среде с развитой инфраструктурой, обеспечивая доступ к необходимым услугам в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в Сьюдад-Кесада, популярном городском районе на юге провинции Аликанте. Это внутриконтинентальная локация на высоте около 60 метров над уровнем моря. Расстояние до побережья Коста-Бланки составляет около 7 километров. Район отличается высокой степенью урбанизации с наличием коммерческих объектов и развлекательных заведений по соседству.
Планировки вилл рассчитаны на комфортное постоянное проживание или длительный отдых. Наличие трех спален и двух ванных комнат соответствует потребностям небольших семей или групп. Частные бассейны и террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Предусмотрены парковочные места на участке, что решает вопрос хранения автомобиля.
Строительство объекта завершено, виллы готовы к заселению. В проекте использованы современные строительные технологии и материалы. Ключевыми техническими особенностями являются система напольного отопления в ванных комнатах и предустановка канальной системы кондиционирования. Остекление выполнено с учетом климатических условий региона.
Проект не предлагает прямых видов на море из-за своего внутриконтинентального положения. Пешая доступность к пляжам отсутствует. Городская среда и плотная застройка подразумевают наличие соседей и фонового шума, что не обеспечивает полной изоляции. На территории нет общих зон общего пользования, таких как спортивные площадки или сады, все удобства ограничены частными участками.
Ref: VL831560
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без необходимости проводить ремонтные или строительные работы. Он будет интересен семьям, которые ценят близость к городской инфраструктуре, школам и медицинским учреждениям. Также проект может привлечь любителей гольфа, учитывая близость к полю Club de Golf La Finca. Это подходящий выбор для тех, кто планирует использовать недвижимость для долгосрочной аренды из-за спроса на современные виллы в этом районе. Менее всего проект подойдет тем, кто ищет уединенное убежище в тишине, прямую близость к пляжу или панорамные виды на море.
В виллах применены современные технические решения, направленные на энергоэффективность и комфорт. Установлены окна Schuco, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию и шумоизоляцию, что актуально для городской застройки. Система климат-контроля с воздуховодами уже предустановлена, что позволяет регулировать температуру во всем доме. В ванных комнатах смонтирована система теплого пола. Кухни имеют современную планировку с островом и интегрированы в гостиную зону. Внешняя отделка включает электрические жалюзи и сигнализацию безопасности. Бассейны на участках оборудованы системами ухода за водой.
Стоимость объектов в этом комплексе варьируется от 504 000 до 549 000 евро. Это позиционирует проект в средне-высоком ценовом сегменте для Рохалеса. Цена включает в себя частный бассейн, участок земли и современную техническую начинку. Вариативность стоимости невелика и зависит от конкретных характеристик участка. Данный ценник отражает статус нового строительства в урбанизированном районе с высокой плотностью благоприятствующих факторов.
Рохалес и Сьюдад-Кесада представляют собой локацию с выраженным городским ритмом жизни. Это зона с высокой плотностью населения, где жилые дома соседствуют с многочисленными кафе, ресторанами и магазинами. Повседневная жизнь здесь организована удобно: супермаркеты и аптеки находятся в радиусе нескольких сотен метров, что позволяет обходиться без автомобиля для базовых покупок. Однако evenings здесь довольно оживлены, и местная гастрономия создает средиземноморский ритм, где ужины часто начинаются поздно. Для поездок на побережье или посещения удаленных объектов инфраструктуры транспортное средство необходимо. Окружение характеризуется прагматизмом: приоритет отдается доступности сервиса и комфорту, а не уединению в природной среде.
Инфраструктура вокруг проекта развита для удовлетворения ежедневных потребностей без использования автомобиля. В радиусе 2 км находится 43 ресторана, 6 аптек и 10 банков, что свидетельствует о насыщенности района услугами. Ближайший супермаркет находится в 247 метрах. Для специализированного отдыха, такого как поездка на пляж (пляжи Гуардамара в 7 км) или визиты к крупным торговым центрам, автомобиль полезен. Район соединен с крупными городскими центрами: Эльче находится в 20 км, Аликанте в 36 км. Это обеспечивает доступ к международным аэропортам и крупной городской инфраструктуре в течение 30-40 минут.
На карте отображено расположение объекта в районе Сьюдад-Кесада, Рохалес. Обратите внимание на внутриконтинентальное положение объекта и расстояние до береговой линии Коста-Бланки, обозначенное синим цветом. Ближайшие автомагистрали обеспечивают быстрый доступ к N-332 и трассе AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Рохалес расположен в центральной части региона Вега-Баха-дель-Сегура, являясь связующим звеном между крупными населенными пунктами. Проект находится в зоне активной урбанизации, где границы между Рохалесом, Дайя-Вьехей и Бенидолем размыты. Это положение обеспечивает стабильный спрос на недвижимость и наличие сервисов. Локация находится в равной степени удалена от крупных мегаполисов (Аликанте и Мурсия), находясь в зоне их влияния.
Аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии примерно 26 км по прямой, что обеспечивает доступ к авиасообщению примерно за 30-40 минут на автомобиле. Ближайшие пляжи, включая Platja de La Roqueta и Platja Centre, расположены в 6,9 км. Гольф-клуб La Finca находится в 6,5 км, что делает его одним из наиболее доступных полей для игры. Другие известные гольф-поля, такие как Villamartín и Campoamor, удалены на 16-18 км. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes доступна на расстоянии 7,4 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется высокой продолжительностью солнечного сияния, 3843 часа в год. Среднегодовая температура составляет 18,8°C. Расположение на высоте 60 метров над уровнем моря способствует естественной вентиляции. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Внутриконтинентальное положение означает, что летние дневные температуры могут быть выше, чем на побережье, но ночи обычно прохладнее.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшая зона пляжей находится в городе Гуардамар-дель-Сегура, примерно в 7 км от объекта. Это песчаные пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как La Roqueta и El Centro. Спортивная инфраструктура представлена несколькими муниципальными центрами в Рохалесе и плавательными бассейнами, ближайший из которых находится в 600 метрах. Для любителей активного отдыха доступны теннисные корты и спортивные залы в радиусе 2-3 км. Гольф-инфраструктура сосредоточена вокруг клуба La Finca.
Источник: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Июнь | 23.4°C | 9 mm |
| Июль | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
В сравнении с другими новыми проектами в Рохалесе, такими как ALBA SALINA 2 (от 396 900 €) и ESSENCE II LAS HEREDADES (от 439 000 €), данный объект представлен в более высоком ценовом сегменте, стартуя от 504 000 €. Это указывает на акцент на более высокую площадь участков (387 м² против меньших в сравниваемых проектах) и статусные характеристики отделки. В то время как более дешевые альтернативы часто предлагают меньшие участки или упрощенную архитектуру, этот комплекс фокусируется на полных частных виллах с бассейнами. По сравнению с проектом VILLA Nº1 (от 499 900 €), цены схожи, но локация Сьюдад-Кесада может предлагать более насыщенную окружающую среду. В отличие от проектов на первой линии, здесь отсутствует надбавка за вид на море, что делает цену более обоснованной для покупателей, ищущих баланс между стоимостью и комфортом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID