تقع هذه الخاصية السكنية في بلدية دايا نويبا، ضمن منطقة فيجا باجا del سيغور في مقاطعة أليكانتي. يتكون المشروع من بونغالو في الطابق الأرضي بتصميم يضم غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة معيشة إجمالية تبلغ 56 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار حوالي عام 1970 وهو متاح الآن كسكن جاهز. يتميز الموقع ببيئة داخلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية، وتتوفر أسعار تبدأ من 119000 يورو.
مقارنة بالمشاريع الحديثة في توريفييخا مثل 'Apartments Palangre Beach' أو 'Oasis Laguna 2' التي تبدأ أسعارها من 160000 يورو و227000 يورو على التوالي، يقدم هذا العقار في دايا نويجا خيارًا أكثر اقتصادًا. الفارق الأساسي يكمن في عمر العقار؛ حيث تتطلب المشاريع الأخرى حجزًا مسبقًا وتشطيبات عالية الجودة، بينما يوفر هذا البونغالو مساحة فورية بسعر أقل لكنه يحتاج إلى استثمار في التحديثات. من حيث الموقع، تتيح مشاريع توريفييخا الحياة على الشاطئ مباشرة، بينما يوفر هذا المشروع هدوء المناطق الريفية مع مسافة قصيرة بالسيارة للوصول إلى نفس الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي على بعد حوالي 10 كيلومترات من الساحل، ضمن منطقة سكنية في دايا نويبا. يتمتع الموقع بارتفاع يبلغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالة غربية. تقع المدن الرئيسية مثل إليتش (18 كم) ومورسيا (35 كم) وأليكانتي (36 كم) في نطاق معقول بالسيارة.
هذا العقار مصمم لتلبية احتياجات الإقامة الصغيرة أو كمنزل عطلة. يوفر غرفتي نوم مزدوجة وحمامين، مع ميزات عملية مثل موقف سيارات خاص على الأرض وتراس خاص بالإضافة إلى شرفة سولاريوم على السطح. يحتاج المشروع إلى تحديث ليتناسب مع تفضيلات السكن الحديثة.
حالة البناء الحالية هي 'مكتمل'، حيث تم تشييد العقار في الأصل حوالي عام 1970. بما أن العقار ليس مشروعًا جديدًا، فإنه يتوفر للانتقال الفوري، ولكن يجب مراعاة أن الأنظمة المعمارية والتشطيبات تعكس معايير تلك الفترة الزمنية وقد تحتاج إلى صيانة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بحرية نظرًا لموقعه الداخلي. باعتباره بناءً قديمًا، فإنه يفتقر إلى كفاءة الطاقة والتشطيبات عالية المواصفات الموجودة في العقارات الحديثة. كما أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب استخدام وسيلة نقل، ولا توجد مرافق مثل مسبح خاص داخل الوحدة.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن فرصة لإضافة قيمة من خلال التجديد والتخصيص. إنه خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين لا يمانعون العيش داخل الأرض بدلاً من الشاطئ المباشر مقابل الحصول على سعر أقل ومساحة خاصة إضافية مثل السولاريوم. كما يستهدف المستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار يتطلب تحديثًا لبيعه أو تأجيره لاحقًا. لا يعد هذا الخيار مناسبًا لمن يبحث عن منزل فاخر جاهز أو للذين يعانون من صعوبة في الحركة بسبب الحاجة إلى الصعود إلى السطح أو استخدام السيارة لمعظم الرحلات.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، وتظهر الصور وجود جدران ملونة وتشطيبات داخلية تقليدية تعكس طراز تلك الحقبة. المواد المستخدمة في البناء الأصلي وظيفية لكنها ليست حديثة. تشمل الميزات الحالية حمامين كاملين ومنطقة معيشة واسعة، لكن الأرضيات والمطابخ والأجهزة الكهربائية قد تحتاج إلى استبدال لرفع مستوى الراحة الحديثة. توفر الخاصية شرفة سولاريوم، وهي ميزة مضافة للقيمة، لكنها تتطلب صيانة دورية.
تبدأ أسعار العقار من 119000 يورو، مما يمثل نقطة دخول منخفضة نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة. يعكس هذا السعر حقيقة أن العقار يحتمل أن يحتاج إلى استثمار إضافي في التحديثات. تتوفر وحدة واحدة فقط بهذا المخطط، بمساحة 56 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا متاحًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل بسعر تنافسي في المنطقة الداخلية.
الحياة في دايا نويبا تتميز بالهدوء والروتين اليومي المستقر الذي يختلف عن صخب المدن الساحلية الكبرى. مع مجتمع سكاني يبلغ حوالي 1617 نسمة، تكون الأجواء محلية وهادئة. يقع الصيدلية على بعد 60 مترًا فقط، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الصحية سهلاً. يمكن للمقيمين الاستفادة من التراس والشرفة السطحية للاسترخاء في الخارج، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي في محيط قريب. رغم قرب البلدة من بعضها البعض، إلا أن الحياة هنا تتطلب الاعتماد على السيارة للوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية الكبرى، مما يناسب أولئك الذين يفضلون الاستقرار في بيئة ريفية هادئة.
توفر دايا نويبا بيئة ريفية مع خدمات أساسية مريحة. يقع المستشفى على بعد 4.3 كم، ومركز الشرطة والبنوك في متناول اليد. يمكن الوصول إلى مدينة ألمورادي الأكبر في غضون 5 دقائق بالسيارة للحصول على خدمات أكثر شمولاً. تقع شواطئ غواردامار ديل سيغورا على بعد 15 دقيقة بالسيطة، بينما يمكن الوصول إلى مدينة أليكانتة ومطارها الدولي في حوالي 30 دقيقة. يوجد في المنطقة 9 خطوط للحافلات و5 محطات، مما يوفر خيارات نقل عام محدودة.
توضح الخريطة موقع العقار في شارع ألمورادي في دايا نويبا، مع إبراز الطرق الرئيسية المؤدية إلى ألمورادي والشاطئ. تُظهر المنطقة التخطيط العمراني الكثيف نسبيًا حول المركز، مع الحقول المفتوحة في الأطراف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب منطقة فيجا باجا del سيغور، وهي منطقة زراعية وسكنية خصبة. يحتل موقعًا وسطيًا بين موانئ أكبر مثل توريفييخا والمراكز الحضرية مثل إليتش. هذا الموقع يوفر توازنًا بين تكلفة المعيشة المنخفضة في المناطق الداخلية وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى.
توجد صيدلية على بعد 60 مترًا فقط من العقار. تقع أقلى المطاعم والمقاهي ضمن نطاق المشي. تبعد الشواطئ مثل بلايا بابيلونيا وبلايا سنتر حوالي 10 كيلومترات. يقع ملعب لا فينكا للجولف على بعد 6.4 كيلومترات. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 8 كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في دايا نويبا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع ذروة تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بـ 3840 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الموقع الداخلي والارتفاع المنخفض (15 م) يعنيان وجود نسيم بسيط وربما يكون أكثر برودة قليللاً في الليل مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأرض، إلا أن شواطئ "الراية الزرقاء" مثل بلايا بابيلونيا وبلايا ديلس توسالس تقع على بعد 10 كيلومترات فقط. يتوفر نادي لا فينكا للجولف في غضون دقائق بالسيارة. بالنسبة للأنشطة الرياضية اليومية، يقع مركز دايا نويبا البلدي للرياضة على بعد 400 متر فقط، مما يوفر مرافق قريبة للسكان المحليين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب منطقة فيجا باجا del سيغور، وهي منطقة زراعية وسكنية خصبة. يحتل موقعًا وسطيًا بين موانئ أكبر مثل توريفييخا والمراكز الحضرية مثل إليتش. هذا الموقع يوفر توازنًا بين تكلفة المعيشة المنخفضة في المناطق الداخلية وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID