يقع هذا العقار في قرية دايا نويفا الهادئة بمنطقة أليكانتي، وهو يمثل فرصة جذابة للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن مشروع لتجديده وتخصيصه. يوفر العقار، الذي يحتاج إلى بعض التحديثات، مساحة معيشة عملية مع غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس خاص يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة. يقع على مسافة قريبة من المرافق اليومية، مما يجعله خياراً مناسباً لمن يبحث عن حياة مجتمعية مريحة في بيئة إسبانية أصيلة.
بالمقارنة مع مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا (بدءًا من 169,000 يورو)، يقدم هذا العقار في دايا نويفا سعر دخول أقل بشكل ملحوظ، بدءًا من 119,000 يورو. هذا السعر يعكس حالة العقار التي تتطلب تجديدًا، على عكس المشاريع الجاهزة في توريفايخا والتي قد تكون أغلى ولكنها توفر تشطيبات حديثة. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يمثل فئة سعرية أعلى بكثير، ويرتبط عادةً بمشاريع جديدة مع مرافق أكثر تطوراً. في حين أن العقارات في توريفايخا تقدم قربًا مباشرًا من الشواطئ والمراكز السياحية، فإن دايا نويفا توفر بيئة أكثر هدوءًا وأصالة، مع سهولة الوصول إلى هذه المرافق في غضون دقائق بالسيارة. الخيار في دايا نويفا هو لمن يبحث عن إمكانية تخصيص المنزل وزيادة قيمته من خلال الاستثمار في التجديد، بدلاً من شراء عقار جاهز بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قرية دايا نويفا، وهي منطقة ذات طابع محلي في مقاطعة أليكانتي، وتقدم الحياة الهادئة بعيداً عن صخب المدن الكبرى. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر، مع الحفاظ على قرب نسبي من المدن الأكبر والمناطق الساحلية.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن فرصة لتحديث وتخصيص مساحة المعيشة الخاصة به. مع غرفتي نوم وحمامين، يوفر مساحة كافية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. التراس الخاص يضيف قيمة كمساحة خارجية للاسترخاء أو الترفيه، بينما يوفر المسبح المجتمعي تجربة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس.
العقار المعروض هو جزء من مبنى تم بناؤه في عام 1970، وبالتالي فهو ليس مشروع بناء جديد. يتطلب العقار أعمال تجديد وتحديث لجعله مطابقاً للمعايير الحديثة. حالة البناء الحالية تتطلب تقييماً شاملاً لضمان سلامته ووظيفته قبل البدء في أي أعمال تجديد.
هذا العقار لا يقدم مواصفات بناء حديثة أو تشطيبات فاخرة جاهزة للاستخدام الفوري. نظرًا لحالته، فإنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديد والتحديث. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية واسعة أو موقعًا ساحليًا مباشرًا، ولكنه يقع في منطقة داخلية هادئة نسبيًا.
هذا العقار يناسب المشترين الذين يفضلون المناطق الهادئة والمحلية، ويرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرون إمكانية في تحسين قيمة العقار من خلال التجديد، أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات في منطقة أقل ازدحامًا ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق. كما أنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين قد لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة جدًا ولكنهم يقدرون وجود تراس خاص ومسبح مجتمعي. إذا كنت تبحث عن مشروع يمكنك تشكيله ليعكس أسلوب حياتك، فإن هذا العقار يوفر الأساس لذلك.
العقار المعروض هو جزء من مبنى تم بناؤه في عام 1970، مما يعني أن التشطيبات والمواد المستخدمة في الأصل قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة. يتطلب العقار تجديدًا كاملاً لرفع مستوى جودته. يشمل ذلك تحديث التجهيزات في الحمامات والمطابخ، وتغيير الأرضيات، وربما تحديث النوافذ والأبواب لزيادة كفاءة الطاقة والعزل. عند التجديد، يمكن للمالكين اختيار مواد وتشطيبات تعكس تفضيلاتهم، مع التركيز على المتانة والجمالية. يجب على المشترين المحتملين تقييم الحالة الحالية للعقار بعناية والنظر في التكاليف المتوقعة لأعمال التجديد.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 119,000 يورو، وهو سعر يعكس طبيعته التي تتطلب تجديدًا. تتوفر وحدتان للنوم وحمامان في مساحة 56 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه يوفر خيارًا فوريًا للمشترين المستعدين للاستثمار في التحديثات. تتيح هذه الأسعار مجالًا للمشترين لتخصيص العقار وفقًا لذوقهم واحتياجاتهم، مما يجعله جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى زيادة قيمة العقار من خلال التجديد.
دايا نويفا هي بلدية تقع في منطقة Vega Baja del Segura، وتوفر بيئة معيشية هادئة ومجتمعاً صغيراً. تتميز القرية بتوفر المرافق اليومية الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. بالنسبة لمن يبحث عن تجربة حياة محلية أكثر، توفر دايا نويفا أجواءً أصيلة. على الرغم من أن العقار يتطلب تجديدًا، إلا أن موقعه يوفر أساسًا جيدًا للمستقبل. المسافة إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي وإلشيه توفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والخدمات الصحية عند الحاجة، مما يوازن بين هدوء القرية وإمكانية الوصول إلى مراكز حضرية أكبر.
تقع دايا نويفا في منطقة Vega Baja del Segura، وهي منطقة زراعية تاريخية في مقاطعة أليكانتي. توفر هذه المنطقة توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 1617 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير وودي. يقع العقار على مسافة قريبة من المرافق اليومية مثل الصيدليات (9 صيدليات في حدود 2 كم) والمتاجر والمطاعم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. تقع المدن الكبرى مثل إلشيه (18 كم) ومورسيا (35 كم) وأليكانتي (36 كم) على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه والخدمات الصحية المتخصصة.
يقع هذا العقار في دايا نويفا، وهي بلدة صغيرة داخل مقاطعة أليكانتي. تظهر الخريطة موقعها كجزء من مجتمع داخل المناطق الداخلية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الساحلية والداخلية. يوضح السياق الجغرافي الأولي للعقار كيف يتناسب مع البيئة المحيطة بمقاطعة Vega Baja del Segura.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دايا نويفا داخل مقاطعة Vega Baja del Segura، وهي منطقة تتميز بإنتاجها الزراعي وبساطة الحياة. تقع البلدية على مسافة معقولة من المدن الرئيسية في المنطقة: إلشيه (18 كم)، مورسيا (35 كم)، وأليكانتي (36 كم). يوفر هذا القرب إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الأوسع نطاقاً، مثل المطارات الدولية والمستشفيات المتخصصة والمراكز التجارية الكبرى، مع الاحتفاظ بأسلوب حياة أكثر هدوءًا في دايا نويفا.
يقع العقار على مسافة 2.6 كم من أقرب سوبر ماركت، مما يجعله متاحًا بسهولة. تقع الصيدلية على بعد 60 مترًا فقط، مما يوفر راحة إضافية. تقع المستشفيات على بعد 4.3 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 6.4 كم. أما بالنسبة للشواطئ، فتقع أقرب الشواطئ مثل Platja Babilònia على بعد حوالي 10 كم. يعتبر مطار أليكانتي-إلشيه (ALC) هو الأقرب، حيث يبعد حوالي 28 كم خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3840 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً دون التعرض لتقلبات شديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 10 كم من شواطئ Platja Babilònia و Platja Centre و Platja dels Tossals، والتي توفر مساحات للاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب قريبة مثل Club de Golf La Finca على بعد 6.4 كم. تتوفر مراكز رياضية محلية مثل Polideportivo Municipal Daya Nueva على بعد 0.4 كم، مما يسهل ممارسة الرياضة. كما تتوفر مرافق شحن السيارات الكهربائية على بعد 8.0 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دايا نويفا داخل مقاطعة Vega Baja del Segura، وهي منطقة تتميز بإنتاجها الزراعي وبساطة الحياة. تقع البلدية على مسافة معقولة من المدن الرئيسية في المنطقة: إلشيه (18 كم)، مورسيا (35 كم)، وأليكانتي (36 كم). يوفر هذا القرب إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الأوسع نطاقاً، مثل المطارات الدولية والمستشفيات المتخصصة والمراكز التجارية الكبرى، مع الاحتفاظ بأسلوب حياة أكثر هدوءًا في دايا نويفا.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
