トレビエハの類似プロジェクト（160,000ユーロ〜）やウルバニサシオン・エル・ラソの新築物件（227,000ユーロ〜）と比較すると、この物件の入札価格は119,000ユーロからと低く設定されています。主な違いは、内陸の村の環境と、リノベーションを必要とする1970年代の建築である点です。これにより、初期コストは抑えられますが、新築物件のような仕上げや即時の快適性は提供されません。広々としたリゾート施設よりも、地元の生活インフラに近い独自の立場を占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ダヤ・ヌエバの住宅街に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の内陸部という環境にあります。海岸線からは直線距離で約10キロメートル離れており、観光地のような賑やかさとは異なります。近隣のアルモラディまでは約5分の距離にあり、都市部へのアクセスを維持しつつ、静かな村の生活を基盤としています。
56平方メートルというコンパクトな居住面積に、2つの寝室と2つのバスルームを配置した構造です。改修工事が必要な状態であり、内装や設備を購入者の好みに合わせて調整する余地があります。西向きの配置により、午後の日差しを取り入れることができ、少人数世帯や管理のしやすい物件を求めるニーズに対応します。
1970年に建設された完成物件であり、新築開発プロジェクトではありません。建物の構造は完成していますが、現代の基準や個人的な好みに合わせた改修が必要です。入居には工事の期間を見込む必要があり、既存のストック物件をベースにしたカスタマイズが可能な段階にあります。
海岸から内陸に入った位置にあるため、海の眺望はありません。また、敷地面積や居住スペースは56平方メートルと限られているため、大規模な家族には狭さを感じる可能性があります。高級リゾート施設やコンドミニアムのような共有アメニティはなく、1970年代の建築様式や規制に基づいた制約が存在します。
この物件は、低価格での取得を検討し、自身の好みに合わせて改修を行う意欲がある投資家や購入者に適しています。また、リゾート地の喧騒を避け、スペインの田舎町での生活や休暇を求める人々にも合致します。完了済みの物件をすぐに利用したい人よりも、物件に価値を加えるプロセスを受け入れる状況にある場合に適しています。
建築は1970年代の標準的な工法に基づいており、写真に見られる青や黄色の壁塗装など、当時の仕上げが残されています。設備は基本的な機能を備えていますが、キッチンやバスルーム、内装材は現代の基準に合わせた更新が期待されます。構造自体は堅実ですが、エネルギー効率や断熱性能の向上には改修が必要な可能性があります。
購入価格は119,000ユーロから設定されています。この価格帯は同規模の2寝室物件としては手頃なエントリーレベルですが、リノベーションのための追加予算を考慮する必要があります。建物は1970年代築であるため、新築物件に比べて初期投資額は抑えられている一方、ライフサイクルコストや改修費用が総額に影響します。
この場所での生活は、小さな農村コミュニティのリズムに従います。薬局は60メートル、地元のバーやレストランも徒歩圏内にあり、基本的な買い物や社交は容易です。屋上の共用プール付きソラリウムは、午後の日差しを楽しむ場となります。大規模な商業施設や海岸への移動には自動車が主な手段となり、日常的には静かで落ち着いた環境です。夜間の騒音は少なく、地元住民による穏やかな生活圏が形成されています。
周辺環境には、18キロメートル離れたエルチェや35キロメートル離れたムルシアといった大都市のアクセス可能性が含まれます。地域内には9路線の公共交通機関と5つのバス停があり、自動車に頼らない移動も部分的に可能です。近隣にはスポーツセンターがあり、日常的な健康管理や余暇活動の拠点として機能しています。
地図は、アリカンテ県の内陸部に位置するダヤ・ヌエバの町の南側エリアを示しています。主要な道路ネットワークを通じて、隣接する自治体や地中海沿いの主要ルート（N-332やAP-7）への接続が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ダヤ・ヌエバは人口1,617人の小規模な自治体であり、ベガ・バハ・デル・セグラ地方の中でもエルチェと海岸線の中間点に位置しています。主要な観光ハブではないため、混雑が少なく、地域の住民によって形成されるコミュニティの中心地として機能しています。周辺の都市部へアクセスしつつ、静寂を保つ地理的バランスが特徴です。
アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約28キロメートル、車での移動時間は約30分です。グアダマール・デル・セグラの海岸までは約15分のドライブであり、海水浴へのアクセスは維持されています。最寄りのゴルフ場であるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは6.4キロメートルの距離に位置しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.9度、年間日照時間は約3,840時間に達する温暖な気候です。標高15メートルに位置する内陸部であるため、海風の影響は海岸沿いよりやや弱まりますが、年間を通して穏やかな気候条件が揃っています。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間6ヶ月間続き、屋外での活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラジャ・バビロニアやプラジャ・センターなど、グアダマール・デル・セグラのビーチエリアまで約10キロメートルです。レクリエーションとしては、6.4キロメートル先のクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカでのゴルフや、400メートル圏内にある自治体のスポーツセンターの利用が可能です。敷地内のプールは共用ですが、屋上ソラリウムを通じて個人的な屋外空間を確保できます。
出典: OpenStreetMap
ダヤ・ヌエバは人口1,617人の小規模な自治体であり、ベガ・バハ・デル・セグラ地方の中でもエルチェと海岸線の中間点に位置しています。主要な観光ハブではないため、混雑が少なく、地域の住民によって形成されるコミュニティの中心地として機能しています。周辺の都市部へアクセスしつつ、静寂を保つ地理的バランスが特徴です。
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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