Tento projekt představuje dvoupokojovou bungalow situovanou v obci Daya Nueva v provincii Alicante. Původní výstavba z roku 1970 nabízí obytnou plochu 56 m² a orientaci na západ. Objekt je v současném stavu vyžadující rekonstrukci, což umožňuje úpravu dispozic podle potřeb nového majitele. Poloha poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s pobřežními letovisky, s dostupností veřejných služeb v docházkové vzdálenosti. Součástí je soukromé parkování a přístup ke střešnímu soláriu.
Ve srovnání s pobřežními lokalitami jako Torrevieja, kde se ceny apartmánů pohybují od 160 000 EUR, představuje Daya Nueva ekonomicky výhodnější alternativu s nižšími náklady na pořízení bydlení. Na rozdíl od moderních rezidencí v Urbanización El Raso, kde ceny začínají nad 227 000 EUR, zde kupující získávají starší nemovitost s nutností investic, ale s nižším činžovým tlakem a autentičtějším venkovským rázem. Pobřežní projekty často nabízejí rozsáhlé komunitní zahrady a bazény, zatímco v Daya Nueva jsou veřejná prostranství integrována do infrastruktury obce. Region Vega Baja del Segura obecně nabízí příznivější cenové poměry než severní část Costa Blanca.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské části Vega Baja del Segura, v oblasti s převážně nízkopodlažní zástavbou. Okolí je charakteristické rovinatou krajinou a zemědělskou půdou. Poloha zajišťuje soukromí a ticho, přičemž základní infrastruktura je v bezprostředním okolí. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 10 kilometrů.
Dispozice dvou ložnic a dvou koupelen odpovídá potřebám malé domácnosti. Soukromé parkování na pozemku řeší potřebu bezpečného stání vozidla. Střešní solárium slouží jako dodatečný prostor pro relaxaci pod širým nebem. Stav objektu vyžaduje renovaci, což umožňuje zcela přizpůsobit materiály a rozvržení interiéru.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1970, nikoliv o novostavbu. Objekt je zapsán jako rezidenční bungalow s dokončenou hrubou stavbou a vnitřním vybavením odpovídajícím dané éře. Před uvedením do plného provozu je nutné počítat s rekonstrukcí stavebních částí a technických instalací.
Projekt nenabízí bezprostřední výhled na moře ani přímý přístup k pláži. Kvůli stáří budovy z roku 1970 neodpovídají standardy izolace a energetické náročnosti současným požadavkům na novou výstavbu. Vzhledem k poloze v přízemí může být v interiéru nižší intenzita denního světla, což je vyvažováno orientací na západ a přístupem na solárium.
Tato situace vyhovuje kupujícím, kteří hledají cenově dostupnou nemovitost ve Španělsku a disponují kapitálem nebo časem na renovaci. Je vhodná pro jednotlivce či páry, kteří preferují menší udržovatelnou plochu. Také odpovídá investorům hledajícím příležitost k přidání hodnoty prostřednictvím modernizace. Není vhodná pro ty, kdo požadují okamžitou bezúdržbovou použitelnost či bezprostřední blízkost k moři.
Původní konstrukce objektu z roku 1970 využívá tradiční materiály jako cihelné zdivo a beton. Současné povrchové úpravy, včetně podlah a sanity, vykazují známky opotřebení a neodpovídají moderním estetickým standardům. Okna a dveře mohou vyžadovat výměnu za účelem zlepšení tepelně-izolačních vlastností. Instalace elektřiny a vody pravděpodobně nejsou v souladu s nejnovějšími předpisy. Západní fasáda je vystavena intenzivnímu slunci, což může vyžadovat obnovu omítek.
Cena nemovitosti začíná na 119 000 EUR, což představuje vstupní úroveň do trhu v této oblasti. Částka odráží aktuální stav objektu nutující investice do oprav. V rámci tohoto projektu neexistují variace cen podle výběru podlaží či orientace, jedná se o jedinečnou jednotku. Celkové náklady na pořízení mohou vzrůst v závislosti na rozsahu plánované rekonstrukce. Porovnáno s novostavbami na pobřeží je pořizovací cena nižší.
Denní život v Daya Nueva je orientován na klidné tempo venkovského prostředí s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti. Místní komunita využívá parky a sportovní centra v bezprostředním okolí. Vzhledem k vzdálenosti od moře je běžným rituálem dojíždění automobilem na pláže Guardamar del Segura. Večery lze trávit na soukromém soláriu s využitím odpoledního slunce. Regionální tradice a místní svátky ovlivňují sociální kalendář obce. Pro nákupy potravin a léků není nutné používat automobil.
Daya Nueva je obec s kompletní základní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárny, banky, restaurace a základní školy. Pro komplexnější nákupy a služby je využíváno město Almoradí (5 km jízdy). Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 4,3 km. Regionální doprava je založena na silniční síti, přičemž autobusové spojení zajišťuje linky do větších měst.
Mapa zobrazuje polohu obce Daya Nueva v regionu Vega Baja del Segura. Oranžová značka indikuje umístění nemovitosti v blízkosti Calle Almoradí. Modré vedení představuje hlavní silnice směřující k dálnici AP-7 a pobřeží. Vyznačené body ukazují polohu lékárny, supermarketu a sportovního centra v kontextu dosahu chůze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Daya Nueva leží v comarca Vega Baja del Segura, mezi významnými městy Alicante a Murcia. Je součástí intenzivně zemědělsky využívané oblasti známé pěstováním ovoce a zeleniny. Obec je správně začleněna do infrastruktury provincie Alicante. Jejím postavením je rezidenční zóna s dobrou dostupností k ekonomickým centrům regionu.
Přírodní pláže Guardamar del Segura jsou vzdáleny 10 km, což představuje jízdu automobilem po dobu 15 minut. Luchthaven Alicante-Elche je situována 28 km severně. Golfová hřiště v okolí, včetně Club de Golf La Finca, jsou dosažitelná do 10 minut jízdy. Veřejná doprava ve formě autobusů je dostupná s několika zastávkami v obci, ale pro flexibilitu je vlastní vozidlo doporučeno.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Zaznamenaný roční úhrn slunečního svitu činí 3 840 hodin. Vzhledem k nadmořské výšce 15 m nad mořem je vzduch suchší než v přímořských zónách. Léta jsou horká s teplotami přes 30 °C, zimy mírné. Západní orientace budovy zajišťuje prosluněné odpoledne a večery na soláriu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v Guardamar del Segura a nabízejí písečné pobřeží. Některé z nich oceněné modrou vlajkou, včetně Platja Babilònia. V blízkosti obce se nachází golfové hřiště La Finca (6,4 km). Sportovní vyžití je možné v místním sportovním centru Polideportivo Municipal. K dispozici jsou trasy pro cyklistiku v rovinatém terénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Daya Nueva leží v comarca Vega Baja del Segura, mezi významnými městy Alicante a Murcia. Je součástí intenzivně zemědělsky využívané oblasti známé pěstováním ovoce a zeleniny. Obec je správně začleněna do infrastruktury provincie Alicante. Jejím postavením je rezidenční zóna s dobrou dostupností k ekonomickým centrům regionu.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID