Този имот е разположен в община Дая Нуева, която се намира във вътрешността на провинция Аликанте. Предлага се бунгало на партера с две спални и две бани, построено през 1970 г. Жилището е западно ориентирано и включва солариум на покрива. Състоянието на обекта изисква ремонт и модернизация. Проектът представлява жилищна възможност в зона с утвърдена градска инфраструктура, далеч от туристическия шум по крайбрежието.
В сравнение с новите проекти в крайбрежния град Торевиеха, като 'Apartments Palangre Beach' (от €160,000) и 'Oasis Laguna 2' (от €227,000), този имот в Дая Нуева предлага значително по-ниска входна цена. Ценовата разлика се обяснява с три основни фактора: възрастта на сградата, нуждата от ремонт и дистанцията до морето. Докато Торевиежа е туристически център с висока плътност и сезонни вариации, Дая Нуева предлага по-стабилен, целогодишен ритъм на живот, насочен към местната общност. Инвеститорите тук търсят стойност чрез подобрение, докато в по-скъпите нови проекти плащат за готовост и локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситuated в централната част на Дая Нуева, имотът се намира на 15 метра над морското равнище. Обектът е интегриран в съществуващ градски квартал с директен достъп до пътната мрежа. Локацията осигурява връзка със съседните по-големи градове Алмороди и Гуардамар. Позицията е вътрешна, което предполага по-ниска влажност в сравнение с крайбрежните зони.
Планировката предлага 56 квадратни метра жилищна площ, подходящи за едно семейство или двойка. Наличието на две напълно оборудвани бани и две спални отговаря на функционалните изисквания за постоянен престой. Частният паркинг на парцела решава проблема с паркирането в населените места. Солариумът разширява пространството за отдих на открито.
Тъй като става въпрос за сграда, завършена през 1970 година, проектът не е ново строителство, а обект от вторичния пазар. Това означава, че носи архитектурните характеристики на епохата си. Инвестицията тук не е в нова конструкция, а в възстановяване на съществуващ сграден фонд. Офертата е готова за преминаване на собственост.
Имотът не се намира непосредствено до морето и изисква използване на транспорт за достигане до плажа. Състоянието на сградата предполага необходимост от разходи за ремонт и обновяване на инсталациите. Тъй като е бунгало на партера, уединението на откритите пространства може да бъде по-малко в сравнение с вилите с ограден двор. Няма данни за енергийна ефективност от висок клас.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят достъпна входна точка на испанския имотен пазар и притежават умения или бюджет за ремонт. Ситуацията е подходяща за инвеститори, желаещи да създадат персонализиран дом чрез собствен труд, както и за хора, които предпочитат да избягват overcrowded туристически зони. Това е вариант и за тези, които търсят зимна резиденция в по-спокойна среда, без да плащат премия за морска гледка или първа линия.
Като сграда от 70-те години на миналия век, материалите и конструкцията отговарят на стандартите от онова време. Към момента имотът се нуждае от актуализация на довършителните работи. Описанието сочи наличието на основни елементи като двойни спални и бани, но естетическото състояние на стените и подовите настилки е остаряло. Слънчевата ориентация и солариумът са качествени характеристики на конструкцията, които добавят стойност към потенциала на обекта.
Цената на този имот започва от 119 000 евро. Това ниво на ценообразуване е характерно за имоти, нуждаещи се от реновиране във вътрешните райони на Коста Бланка. Стойността е значително по-ниска в сравнение с новите строеже по крайбрежието, отразявайки както необходимостта от инвестиции в подобрения, така и местоположението далеч от морето. Предлага се на пазара като единична единица.
Дневният ритъм в Дая Нуева се определя от живота в малък испански град. Всичко необходимо за ежедневието, от хранителни стоки до аптеки, е на разстояние под 300 метра. Жителите разчитат на локалните таверни и кафенета за социален контакт. Климатът с повече от 3000 слънчеви часа годишно позволява използване на терасите почти през цялата година. Вечерите са тихи, а трафикът е ограничен, което създава атмосфера на спокойствие, типична за селските райони на Вега Баха.
Инфраструктурата около имота позволява лесен достъп до основни услуги. Летище Аликанте-Елче се намира на около 28 километра, което прави пътуванията удобни. Връзката с големите градове като Елче и Аликанте е пряка чрез регионални пътища. Наличието на девет линии на градския транспорт в района ( макар и на разстояние ) показва добра свързаност. Медицинските услуги са на 4,3 километра в близката болница.
Картата показва разположението на Дая Нуева в контекста на Вега Баха. За разлика от туристическите анклави по крайбрежието, испанските inland села често предлагат автентична атмосфера и по-бавен темп на живот през цялата година, което е важно за обективната оценка на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дая Нуева е позиционирана в сърцето на плодородната равнина Вега Баха дел Сегура. Това е земеделски район, който служи като спална зона за по-големите конурбации. Местоположението е стратегическо по отношение на достъпа до Кордера де Бетера (AP-7) и N-332, свързващи цялата крайбрежна ивица от Аликанте до Ла Манга.
Най-близките плажове като Плая Бабилония и Плая Центре се намират на 10 километра, което е приблизително 15 минути път с кола. Глф игращето е възможно в Club de Golf La Finca, разположен на 6,4 километра. Основните търговски центрове са в Алмороди (5 минути). Логистичните точки като EV-зарядни станции са налични, но на по-голямо разстояние (около 8 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с континентален средиземноморски климат. Средните годишни температури варират между 12 и 26 градуса по Целзий. Надморската височина от 15 метра допринася за микроциклация на въздуха. С годишно количество слънчеви часове, надхвърлящо 3800, регионът е един от най-слънчевите в Испания. Водните температури позволяват морско купане в продължение на около 6 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост са разположени в Гуардамар дел Сегура, познати с финия си пясък и дюните. Районът не разполага със собствена марина, но пристанището Марина де лес Дюнес е на 9,7 километра. За любителите на активния почивка наличието на спортен център на 400 метра от имота е съществено предимство. Глф инфраструктурата е добре развита в радиус от 20 километра.
Източник: OpenStreetMap
Дая Нуева е позиционирана в сърцето на плодородната равнина Вега Баха дел Сегура. Това е земеделски район, който служи като спална зона за по-големите конурбации. Местоположението е стратегическо по отношение на достъпа до Кордера де Бетера (AP-7) и N-332, свързващи цялата крайбрежна ивица от Аликанте до Ла Манга.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID