Această proprietate tip bungalow, situată la parter în Daya Nueva, provincia Alicante, oferă o oportunitate de renovare într-un cadru rezidențial stabil. Construită în jurul anului 1970, locuința dispune de două dormitoare și două băi, cu o suprafață utilă de 56 m². Orientarea spre vest asigură lumină naturală după-amiaza. Proprietatea include un solar privat pe acoperiș și acces la o piscină comunitară. Fiind situată în interiorul ținutului, la aproximativ 10 km de coasta Guardamar del Segura, aceasta prezintă o bază solidă pentru personalizare în regiunea Vega Baja del Segura.
Comparativ cu proiectele noi din Torrevieja, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' (de la 160.000€) sau 'Edificio Sun & Center' (de la 169.000€), această proprietate din Daya Nueva are un preț de intrare semnificativ mai mic, de 119.000€. Diferența de preț este justificată de starea construcției (nevoie de renovare vs. gata de locuit), distanța față de mare (inland vs. coastal) și vechimea clădirii. Proprietățile din Torrevieja sunt adesea orientate spre turism și au facilități moderne integrate, în timp ce Daya Nueva oferă un stil de viață mai local și mai puțin comercializat. Față de proiectul 'Oasis Laguna 2' din El Raso (de la 227.000€), diferența este și mai mare. Aceasta din urmă reprezintă segmentul de lux sau semi-lux, cu finisaje moderne și comunități închise. Bungalow-ul din Daya Nueva se adresează unui segment diferit: cumpărătorii care doresc să evite chiriile comunitare ridicate sau care caută o investiție mai mică inițial. Chiar dacă prețul pe metru pătrat este atractiv în Daya Nueva, potențialul de creștere a valorii poate fi mai lent decât în zonele de coastă, stabilindu-se ca o piață de locuințe stabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în municipalitatea Daya Nueva, proprietatea se află într-o zonă rezidențială liniștită, departe de agitația turistică intensă a coastei. Poziția oferă acces imediat la facilitățile locale, precum farmacii și cafenele, integrându-se în structura urbană a unui sat spaniol tradițional. Legătura cu coasta se face printr-o rută scurtă cu mașină, păstrând totodată caracterul rural al locației.
Această proprietate satisface nevoia de bază locativă într-un format compact pe un singur nivel. Dispunerea la parter facilitează accesibilitatea, în timp ce cele două dormitoare și două băi suportă o gospodărie mică sau un cuplu. Prezența unui solar privat extinde spațiul exterior disponibil, esențial pentru stilul de viață mediteranean, chiar dacă interiorul necesită modernizare pentru a corespunde standardelor actuale.
Deoarece structura a fost finalizată în jurul anului 1970, proprietatea nu face parte din segmentul de construcții noi. Starea actuală impune lucrări de renovare și întreținere, în special la nivelul finisajelor interioare. Infrastructura clădirii este stabilă, dar sistemele instalațiilor ar putea necesita actualizare pentru a îndeplini normele moderne de eficiență energetică și confort.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, fiind situată în interiorul ținutului. Dimensiunea de 56 m² limitează posibilitățile de extindere internă semnificativă. Starea de renovare necesară înseamnă că locuința nu este gata de locuit imediat fără intervenții ulterioare. De asemenea, distanța față de plaje și aeroport necesită utilizarea unui vehicul privat pentru deplasări frecvente.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu experiență în renovare sau celor dispusi să gestioneze proiecte de construcție, căutând o casă de vacanță personalizabilă. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care doresc să adauge valoare prin modernizare înainte de revânzare sau închiriere. Clienții care nu caută o locuință gata făcută sau care doresc să evite complexurile rezidențiale noi, lipsite de caracter, pot aprecia structura clasică și solarul privat. Situația este potrivită și pentru persoanele care doresc o bază permanentă într-o zonă mai puțin costisitoare decât zonele de coastă, acceptând distanța față de mare în schimbul liniștii și al prețului mai mic. Nu este indicată pentru cei care preferă confortul imediat al unei locuințe noi sau care nu dispun de timpul necesar pentru lucrări.
Fiind o construcție din anii 1970, calitatea structurală se bazează pe metode tradiționale spaniole de zidărie, cu pereți exteriori groși care oferă izolație termică naturală. Cu toate acestea, finisajele interioare reflectă standardele acelei epoci și necesită o revizuire completă. Plintele, ușile și ferestrele pot necesita înlocuire pentru a îmbunătăți eficiența energetică și estetica. Instalațiile sanitare și electrice, deși funcționale, s-ar putea să nu îndeplinească cerințele moderne. Proprietatea oferă o structură neutră pentru noi proprietari să aleagă materiale precum gresia porțelanată, tâmplărie termoizolantă și echipamente moderne. Calitatea finală va depinde exclusiv de alegerile făcute în timpul procesului de renovare. Solarul de pe acoperiș reprezintă un punct forte tehnic, oferind un spațiu exterior suplimentar ce poate fi pavat și mobilat.
Prețul de pornire de 119.000 de euro poziționează această proprietate în segmentul accesibil al pieței imobiliare din zona Alicante. Această valoare reflectă starea actuală a imobilului, care necesită investiții suplimentare pentru renovare. Costurile totale de proprietate trebuie să includă un buget pentru actualizarea bucătăriei, băilor și, posibil, a instalațiilor electrice și sanitare. Comparativ cu apartamentele noi de pe coastă, acest preț oferă un punct de intrare mai scăzut, dar cu efortul manual asociat transformării.
Viața în Daya Nueva se desfășoară într-un ritm lent, specific localităților rurale din Vega Baja. Deplasările zilnice se concentrează în jurul pieței locale și a facilităților aflate la câteva minute de mers pe jos, cum ar fi farmacia situată la doar 60 de metri. O dimineață tipică începe adesea într-unul dintre numeroasele baruri locale pentru cafea, urmată de activități în zona rezidențială liniștită. Proprietatea, având o curte privată și un solar, permite petrecerea timpului liber în afara apartamentului, protejat de zgomotul urban. Accessul la piscină comunitară oferă o opțiune de răcorire în lunile calde fără a fi nevoie să se plece spre coastă. Cu toate acestea, pentru activități de plajă sau cumpărături extinse, este necesară deplasarea cu mașina către orașele vecine precum Almoradí sau Guardamar del Segura. Seara, liniștea din sat este predominentă, iar orientarea spre vest a proprietății permite observarea apusului de pe solarul privat. Este un loc potrivit pentru cei caută stabilitate și integrare în comunitatea locală, departe de fluxurile masive de turiști estivali.
Infrastructura din jurul proprietății susține un stil de viață cotidian fără probleme, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Farmacia, supermarketurile și numeroasele localuri sunt accesibile rapid. Pentru servicii medicale specializate sau cumpărături ample, spitalul și centrele comerciale din Almoradí se află la o scurtă cursă cu mașină. Rețeaua de drumuri locale permite conexiuni rapide către autostrada A-7, facilitând deplasările către Alicante sau Elche. Zona este servită de linii de autobuz care leagă Daya Nueva de localitățile învecinate, iar gara din Callosa de Segura, la aproximativ 7,6 km, oferă opțiuni de transport feroviar regional. Mediul construit este dens, dar compact, oferind o atmosferă urbană la scară mică. Proximitatea față de zonele agricole înconjoară localitatea.
Harta indică poziția proprietății în interiorul zonei urbane a Daya Nueva, în apropierea intersecției principale care leagă orașul de Almoradí. Se observă distanța scurtă față de facilitățile locale, cum ar fi parcul și centrul sportiv, precum și ruta spre autostrada A-7 spre coastă. Zona verde înconjurătoare reprezintă terenurile agricole productive care delimitează municipalitatea.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Daya Nueva ocupă o poziție centrală în comarca Vega Baja del Segura, servind ca zonă rezidențială între orașele mai mari Almoradí și Orihuela. Acest loc oferă un echilibru între viața rurală și accesul la infrastructura urbană. Distanța față de metropolele regionale Alicante și Murcia (aproximativ 35 km) permite rezidenților să acceseze servicii și oportunități de angajare majore, menținând totodată costuri de locuire mai mici decât în zonele pur costiere.
Accesul la plaje precum Platja Babilònia și Platja Centre se realizează în aproximativ 15-20 de minute cu mașina, pe o distanță de aproximativ 10 km. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la circa 28 km în linie dreaptă, timp de călătorie de aproximativ 30 de minute. Iubitorii de golf au acces la Club de Golf La Finca la mai puțin de 7 km distanță. Oportunitățile de navigație sunt disponibile la Port Esportiu Marina de les Dunes, situat la aproximativ 10 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există stații disponibile în vecinătate, cea mai apropiată fiind la 8 km. Această distribuție a facilităților indică o locație bine conectată la punctele de interes ale Costa Blanca.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine scăzută de aproximativ 15 metri deasupra nivelului mării, zona Daya Nueva beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,9°C, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cu peste 3.800 de ore de soare pe an, expunerea solară este ridicată, aspect avantajos pentru proprietatea orientată spre vest. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, din primăvară târziu până în toamnă. Peisajul natural este dominat de câmpii agricole cultivate, specifice Vega Baja del Segura. Topografia plată facilitează deplasările pe jos și cu bicicleta.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este în interior, accesul la zonele de coastă este facilitat de proximitatea relativă față de Guardamar del Segura. Plajele din zonă, inclusiv Platja Centre și Platja dels Tossals, sunt cunoscute pentru nisipul fin și zonele de îmbăiere delimitate, adesea deținând steagul albastru. Pentru entuziaștii golfului, Club de Golf La Finca oferă un teren la scurtă distanță de condus. În interiorul localității, există facilități sportive municipale, cum ar fi Polideportivo Municipal Daya Nueva, aflat la doar 400 de metri. De asemenea, centrele sportive din localitățile vecine sunt accesibile. Pescuitul recreativ și drumețiile în zonele agricole înconjurătoare sunt activități comune.
Sursă: OpenStreetMap
Daya Nueva ocupă o poziție centrală în comarca Vega Baja del Segura, servind ca zonă rezidențială între orașele mai mari Almoradí și Orihuela. Acest loc oferă un echilibru între viața rurală și accesul la infrastructura urbană. Distanța față de metropolele regionale Alicante și Murcia (aproximativ 35 km) permite rezidenților să acceseze servicii și oportunități de angajare majore, menținând totodată costuri de locuire mai mici decât în zonele pur costiere.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID