Цей будинок на першому поверсі розташований в муніципалітеті Дая-Нуєва, провінція Аліканте, і представляє житловий простір, введений в експлуатацію у 1970 році. Об'єкт має площу 56 м², що включає дві спальні та дві ванні кімнати, розташовані на одному рівні. Властивість має західну орієнтацію, що визначає режим природного освітлення в другій половині дня. До складу майна входить приватний паркувальний майданчик на ділянці та сонячний дах (солярій) з доступом до спільного басейну. Поточний стан будівлі та оздоблення вказує на необхідність проведення капітального ремонту для відновлення комфортних умов проживання.
Порівняно з об'єктами в Торрев'єха, такими як "Apartments Palangre Beach" (від 160 000 євро), цей бунгало пропонує значно нижчу вхідну ціну. Головна відмінність полягає у віддаленості від моря (10 км проти безпосередньої близькості) та стані житла (потрібен ремонт проти готового до проживання). В порівнянні з новими проектами в El Raso (від 227 000 євро), цей варіант дозволяє заощадити майже 50% бюджету. На відміну від північних країн, де життя зосереджене всередині приміщень, іспанський спосіб життя переносить багато активностей на вулицю, що підтримується наявністю соняшного даху в цьому проекті, хоча це вимагає додаткових витрат на облаштування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в сухій зоні Vega Baja del Segura, що характеризується сільськогосподарськими ландшафтами та низькою щільністю забудови. Розташування є континентальним, на відстані приблизно 10 кілометрів від берегової лінії Коста-Бланки. Відстань до великих міських центрів, таких як Ельче та Аліканте, становить близько 18-36 кілометрів.
Нерухомість задовольняє запит на доступне житло з потенціалом для створення індивідуального планування. Наявність власного соняшного даху вирішує потребу у зовнішньому просторі для відпочинку та сонячних ванн. Приватне паркування на території дозволяє не залежати від громадських паркінгів. Це варіант для тих, хто шукає функціональну базу в континентальній частині регіону.
Проект являє собою вторинний фонд житлової нерухомості, завершений у 1970 році. Це не новобудова, тому не передбачає гарантій від забудовника на конструктивні елементи. Будівля відповідає архітектурним нормам другої половини XX століття і може потребувати модернізації інженерних систем відповідно до сучасних вимог.
Властивість не пропонує безпосереднього виду на море та знаходиться на значній відстані від пляжів. Житлова площа 56 м² обмежує можливості для розміщення великої родини або створення просторих зон. Об'єкт постачається в стані, що вимагає ремонту. Відсутня повна приватність басейну, оскільки він є спільним.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли бюджет є критичним фактором, і існує готовність до самостійного оновлення житла. Це підходить для покупців, які шукають можливість створити індивідуальний простір за мінімальною початковою ціною, не переплачуючи за готовий ремонт. Також це варіант для інвесторів, які розглядають потенціал збільшення вартості активу після капітальної модернізації в регіоні зі стабільним попитом. Підходить для тих, хто не потребує щоденного перебування на пляжі та віддає перевагу більш сухому та спокійному клімату внутрішніх районів.
Будівля датується 1970 роком, що позначається на стані інженерних мереж та оздоблення. На фотографіях видно пофарбовані в блакитний колір стіни та старі конструктивні елементи, що вказує на застарілий інтер'єр. Сантехніка та електрика, ймовірно, потребують повної заміни або ґрунтовної перевірки. Вікна та двері можуть не відповідати сучасним стандартам теплоізоляції, що може впливати на ефективність опалення та кондиціонування. Вихідний матеріал, це «коробка» з бетону, що потребує повного оновлення внутрішніх перегородок, підлогових покриттів та санвузлів.
Вартість об'єкта становить від 119 000 євро, що встановлює нижню планку цінового діапазону для житла з двома спальнями в цьому районі. Порівняно з аналогічними новобудовами в Торрев'єха, ціни на які стартують від 160 000 євро, даний бунгало виглядає значно доступнішим. Цінова політика враховує фактор старіння будівлі та необхідність інвестицій у ремонт. Різниця у вартості може компенсуватися меншими витратами на комунальні послуги та нижчими податками на нерухомість у маленькому муніципалітеті порівняно з туристичними центрами. Це робить об'єкт доступним для входу в ринок.
Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до міських сервісів та спокійною атмосферою провінційного муніципалітету. Аптека знаходиться за 60 метрів, що дозволяє швидко вирішувати питання здоров'я без використання транспорту. Поруч є ресторани та кафе, створюючи зони для соціалізації в пішій доступності. Інфраструктура включає муніципальні спортивні центри та парки в межах короткої поїздки. Це середовище для тихого життя без постійного туристичного потоку, де акцент зміщений на місцеву громаду та зручність побуту. Вечори можна проводити на приватному солярії, користуючись заходом сонця.
Навколишнє середовище забезпечує доступ до повсякденних послуг без залежності виключно від автомобіля. Відстань до більшого міста Альмораді становить 5 хвилин їзди, де розташовані більш широкі торгові центри та спеціалізовані магазини. В регіоні налічується 19 ресторанів та 9 аптек у радіусі 2 км. Це дозволяє забезпечувати побутові потреби в рамках одного району. Наявність спортивних центрів поруч сприяє активному способу життя.
Карта демонструє розташування об'єкта в континентальній частині провінції Аліканте. Видно віддаленість від узбережжя та близькість до транспортних мереж, що з'єднують місто з основними центрами регіону, включаючи аеропорт та пляжі Гуардамар.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Daya Nueva знаходиться в центрі району Vega Baja del Segura. Це точка балансу між великими містами: Ельче (18 км) на півночі, Мурсія (35 км) на заході та Аліканте (36 км) на північному сході. Це дозволяє доступ до послуг мегаполісів, включаючи міжнародні аеропорти та великі лікарні, проживаючи в менш населеній та дешевшій зоні.
Найближчі пляжі, такі як Platja Babilònia та Platja Centre, знаходяться на відстані 10 кілометрів, що вимагає використання транспорту. Гольф-поле Club de Golf La Finca розташоване за 6,4 км. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться за 28 кілометрів по прямій, що забезпечує добре логістичне сполучення. Залізнична станція Callosa de Segura доступна за 7,6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18,9°C із діапазоном від 12°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3 840, що забезпечує високий рівень інсоляції. Період для купання триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що сприяє м'яккому клімату без різких перепадів тиску, характерних для гірських районів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Рекреаційні можливості включають доступ до піщаних пляжів Коста-Бланки за 10-15 хвилин їзди. В регіоні присутні гольф-клуби, включаючи Club de Golf La Finca на відстані 6,4 км. Спортивні можливості представлені муніципальними полідепортівос в межах 3 км від дому. Для яхтсменів доступна марина Port Esportiu Marina de les Dunes в 9,7 км.
Джерело: OpenStreetMap
Daya Nueva знаходиться в центрі району Vega Baja del Segura. Це точка балансу між великими містами: Ельче (18 км) на півночі, Мурсія (35 км) на заході та Аліканте (36 км) на північному сході. Це дозволяє доступ до послуг мегаполісів, включаючи міжнародні аеропорти та великі лікарні, проживаючи в менш населеній та дешевшій зоні.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID