Ez a földszinti bungaló a spanyolországi Daya Nuevában található, a Vega Baja del Segura régióban. Az 56 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és az 1970-es években épült, így jelenleg felújítást igényel. A nyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a tetőterasz délután kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A magánparkoló és a közös medence használata, amely a tetőteraszról érhető el, funkcionális előnyöket biztosít. A kezdőár 119 000 euró, ami tükrözi az ingatlan renoválási állapotát, miközben a csendes, inland fekvést kínálja.
A környékbeli projektekkel, például a Torrevieja-i apartmanokkal vagy az El Raso-i fejlesztésekkel összehasonlítva ez a daya nueva-i bungaló jelentős árkülönbséget mutat. Míg a Torrevieja-i "Apartments Palangre Beach" 160 000 eurótól indul, és az "Oasis Laguna 2" 227 000 eurótól, a jelenlegi ingatlan 119 000 eurós ára alacsonyabb belépési küszöböt biztosít. A különbség fő oka az építés kora (1970 vs újépítésű) és a tengerparttól való távolság (10 km vs közvetlen tengerparti elhelyezkedés). Míg az új projektek közösségi medencékkel és wellness központokkal rendelkeznek, ez a projekt egy egyszerűbb, privát parkolóval és tetőteraszhoz kapcsolódó medencehasználattal rendelkező ingatlant kínál. A régióban ez a típusú bungaló alkalmasabb lehet azok számára, akik nem igénylik az apartmankomplexumok közösségi életét, és inkább a településbe való beilleszkedést részesítik előnyben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Daya Nueva községben helyezkedik el, amely szárazföld belsejében található Alicante tartományban. A település csendesebb atmoszférát kínál, mint a közvetlen tengerparti övezetek. A helyi infrastruktúra lehetővé teszi a mindennapi életvitelt, bár a nagyobb városi szolgáltatásokhoz rövidebb autóút szükséges. A földrajzi fekvés vidékies jellegű, mégis jól közelíthető a régió főbb útvonalairól.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik kisebb alapterületű lakást keresnek, vagy szívesen alakítanak ki saját stílus szerinti otthont. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése kényelmes lehet egy pár vagy kisebb család számára. A privát parkolóval rendelkező ingatlanok ebben az árszegmensben előnyöket biztosíthatnak. A felújítási szükséglet különleges testreszabási lehetőséget kínál a vásárlóknak.
Az ingatlan építése az 1970-es években fejeződött be, így nem újépítésű projektről van szó. A jelenlegi állapot szerint a birtokba vétel azonnal lehetséges, mivel a lakhatási engedélyek meglévőek. A szerkezet és a belső terek felújítást igényelnek a modern komfortérzet biztosítása érdekében. A tetőterasz használata további élőteret biztosít, amely a meglévő tulajdonosok által kialakított közös medencével egészül ki.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti fekvést, mivel a legközelebbi strandok mintegy 10 kilométerre találhatók. Az építészet a 20. század második felében jellemző stílust követi, így nem modern tervezésű. A felújítási igény miatt az azonnali beköltözés előtt munkálatok szükségesek. A közösségi terek korlátozottak a tetőterasz medencéjére és a közös kertrészekre.
Ez a bungaló releváns lehet azok számára, akik aktívan keresik a lehetőséget egy ingatlan saját elképzelések szerinti átalakítására. A projekt illeszkedik olyan vevők profiljához, akik büdzsé-központúan közelítik meg az ingatlanvásárlást Spanyolországban, és hajlandóak időt és energiát fordítani a felújításra. Kisebb nyugdíjas pároknak is megfelelhet, akiknek nem feltétlenül igény a strand közelsége, és fontos számukra a csendesebb, falusi környezet. Befektetők számára is lehetőséget kínál a rövid távú kiadásra, miután a modernizáció megtörtént. Azonban azok számára, akik azonnal, bármilyen átalakítás nélkül beköltözhető, luxus színvonalú otthont keresnek, ez a projekt nem felel meg.
Az épület szerkezeti minősége megfelel az 1970-es évek építési szabványainak, ami stabilitást garantál, de a burkolatok és a felszerelés elavult. A fotók alapján a belső terekben kék és sárga festés, valamint egyszerű padlóburkolatok találhatók, amelyek jelzik a modernizációs igényt. A fürdőszobák és a konyha technikai állapota felülvizsgálatot igényel. A tetőterasz (solarium) jól kihasználható, extra külső teret biztosít, és a közös medence hozzáférése növeli az ingatlan rekreációs értékét. A nyugati fekvésű erkélyek és a tetőtér révén a napfényviszonyok kedvezőek, de a hőszigetelés javítása felújítási feladat lehet.
A bejelentett vételár 119 000 eurótól indul, ami a környék egyik alacsonyabb árkategóriájú ajánlata. A kedvező ár magyarázata az ingatlan felújítási állapota és az 1970-es építési dátum. A vételáron felül számolni kell a renoválási költségekkel, amelyek jelentősen változhatnak a választott anyagok és a munka mértéke függvényében. A régióban lévő, hasonló méretű újépítésű ingatlanok árai jellemzően 160 000 euró felett kezdődnek, így ez a projekt potenciális értéknövelési lehetőséget rejt. A finanszírozás tekintetében a bankok óvatosabbak lehetnek a régebbi épületek esetében.
Daya Nueva egy kisebb, vidékias jellegű település, ahol a tempó lassabb, mint a nagy tengerparti városokban. A mindennapi élet a helyi szolgáltatások köré szerveződik; a patika 60 méterre, a lokális éttermek és bárok pedig gyalogos távolságon belül találhatók. A reggeli bevásárlás a közeli szupermarketben oldható meg, míg a nagyobb bevásárlóközpontokért Almoradíba, mintegy 5 percre lehet autózni. A lakóközösség összetétele vegyes, találhatók itt helyiek és külföldiek is, ami internacionalizálja a környéket. A nyugati tájolású nappaliban és a tetőteraszon a délutáni napfény dominál, ami meleg hangulatot áraszt. A lakók többsége autót használ a strandok, mint Guardamar del Segura eléréséhez, amelyek körülbelül 15 perc autózásra vannak. A helyi sportlétesítmények, mint a Polideportivo Municipal, lehetőséget nyújtanak a rendszeres testmozgásra közvetlenül a községben.
Daya Nueva közvetlen környezetében a legfontosabb szolgáltatások, mint például az élelmiszerboltok, éttermek és a patika, gyalog is elérhetők. A sportolási lehetőségek adottak a helyi polideportivóban. A kultúrához és a nagyobb bevásárláshoz Almoradí, egy gazdagabb kínálattal rendelkező város, mintegy 5 kilométerre található. A tengerparti életvitel Guardamar del Segura városában érhető el, amely autóval 15 perc alatt elérhető, és ahol széles választék található strandokból, éttermekből és kávézókból. Alicante repülőtere, a nemzetközi kapcsolatok fő kapuja, körülbelül 30 perc autóútra van, ami menetrend szerinti járatokkal is megközelíthető.
A térkép Daya Nueva központi részét mutatja a Calle Almoradí utcában. A zöld területek a helyi parkokat és mezőgazdasági földterületeket jelölik. A piros pontok a legközelebbi strandokat és golfpályákat jelölik a 15 kilométeres körzetben. Az autópályák (AP-7, A-7) könnyű hozzáférést biztosítanak északi és déli irányba egyaránt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Daya Nueva stratégiai helyen található Alicante és Murcia nagyvárosai között. Alicante 36 kilométerre, míg Murcia 35 kilométerre található, ami lehetővé teszi mindkét város szolgáltatásainak és repülőtereinek elérését. A régió, Vega Baja del Segura, főként mezőgazdasági területként ismert, de az utóbbi évtizedekben népszerű üdülőhelydé vált a nemzetközi lakosok körében. A település távolabb helyezkedik el a nyüzsgő Torrevieja-tól, ami előnyös lehet a csendet keresők számára.
A közlekedés szempontjából a legfontosabb látnivalók és szolgáltatások autóval könnyen elérhetők. A legközelebbi strandok, mint a Platja Babilònia és a Platja Centre, 10 kilométeres távolságra vannak, ami körülbelül 15-20 perc vezetést igényel. A Club de Golf La Finca golfpálya 6,4 kilométerre található, így golfozók számára is megfelelő bázis. A legközelebbi kórház 4,3 kilométerre van, ami sürgős ellátás esetén gyors hozzáférést biztosít. A tömegközlekedési összeköttetés korlátozottabb, a legközelebbi vasútállomás Callosa de Segurában, 7,6 kilométerre található, ezért a mindennapi mobilitáshoz saját jármű ajánlott.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3840 napsütéses órával. A hőmérséklet átlagosan 18,9 Celsius fok, ami enyhe teleket és forró nyarakat eredményez. Az úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, mintegy hat hónapon át tart. Daya Nueva tengerszint feletti magassága alacsony (15 méter), és a táj síkvidéki jellegű, mezőgazdasági területekkel körülvéve. Ez a fekvés kevésbé szeles, mint a közvetlen tengerparti sávok, így a tetőterasz és a kert használata az év nagy részében kényelmes.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakóhelytől mintegy 10 kilométerre, Guardamar del Segura területén több strand is található, amelyek közül néhány rendelkezik Kék Zászló minősítéssel is, mint például a Platja Babilònia és a Platja Centre. A strandok homokosak és lassan mélyülnek, ami családosok számára előnyös. A vízi sportok és a túrázási lehetőségek, különösen a Segura folyó és a dűnék mentén, hozzájárulnak a rekreációs kínálathoz. A legközelebbi jachtkikötő, a Marina de les Dunes, mintegy 10 kilométerre található. A térség golflehetőségei közül a Club de Golf La Finca emelhető ki, amely mindössze 6,5 kilométerre helyezkedik el.
Forrás: OpenStreetMap
Daya Nueva stratégiai helyen található Alicante és Murcia nagyvárosai között. Alicante 36 kilométerre, míg Murcia 35 kilométerre található, ami lehetővé teszi mindkét város szolgáltatásainak és repülőtereinek elérését. A régió, Vega Baja del Segura, főként mezőgazdasági területként ismert, de az utóbbi évtizedekben népszerű üdülőhelydé vált a nemzetközi lakosok körében. A település távolabb helyezkedik el a nyüzsgő Torrevieja-tól, ami előnyös lehet a csendet keresők számára.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID