Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Daya Nueva in der Provinz Alicante. Es handelt sich um eine Bungalowwohnung aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ist westlich ausgerichtet, was Nachmittagssonne garantiert. Das Objekt umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Aufgrund des Baujahres ist die Immobilie ein Bestandsobjekt, das Renovierungsarbeiten erfordert. Die Lage ist landeinwärts, ca. 10 Kilometer von der Küste entfernt.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'OASIS LAGUNA 2' in El Raso (ab 227.000 €) bietet dieses Projekt in Daya Nueva einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während Neubauten moderne Energieeffizienz und Garantien bieten, ermöglicht dieser Bestand geringere Anfangskosten, verlangt jedoch Renovierungsaufwand. Die Lage in Daya Nueva ist dörflicher und weniger touristisch geprägt als die Urbanisation El Raso oder das Zentrum von Torrevieja. Auch im Vergleich zu 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (ab 160.000 €) ist die Preisdifferenz signifikant, was auf den Abstand zum Meer und den baulichen Zustand zurückzuführen ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Daya Nueva liegt im Inland der Vega Baja del Segura. Die nächstgrößere Stadt, Almoradí, ist etwa fünf Kilometer entfernt. Die Küstenstadt Guardamar del Segura mit ihren Stränden ist in ca. 10 Kilometern Luftlinie erreichbar. Die Umgebung ist flach und von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 28 Kilometern Entfernung.
Die Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern Platz für kleine Haushalte oder Paare. Ein privater Parkplatz direkt auf dem Grundstück steht zur Verfügung. Das private Dach-Solarium erweitert den nutzbaren Außenbereich. Der Grundriss ist kompakt. Aufgrund des Alters sind Änderungen an der Aufteilung oder Ausstattung für die Anpassung an persönliche Bedürfnisse möglich.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich im Status eines vollendeten Bestandsobjekts. Es ist kein Neubauprojekt, und die Übergabe kann kurzfristig nach Kaufabschluss erfolgen. Die Bausubstanz entspricht den Standards der 1970er Jahre, was bedeutet, dass keine aktuellen Energiestandards vorliegen, solange nicht saniert wurde.
Das Projekt bietet nicht die Energieeffizienz und den Komfort eines Neubaus. Es liegt nicht direkt am Meer und nicht in einem touristischen Zentrum. Die Immobilie erfordert Investitionen in Renovierung und Instandsetzung. Aufgrund des Alters sind Lärmschutz und Wärmedämmung geringer als bei modernen Gebäuden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Dieses Projekt passt für Käufer, die handwerklich begabt sind oder ein geringes Budget für die anfängliche Anschaffung haben und später investieren möchten. Es ist geeignet für Personen, die nicht das typische Ferienhaus im Touristenort suchen, sondern lieber in einem authentischen spanischen Dorf leben. Auch Investoren, die durch Renovierung Wertsteigerungen erzielen wollen, finden hier eine Option. Es eignet sich weniger für Personen, die eine schlüsselfertige, moderne Wohnung ohne Aufwand suchen.
Die Immobilie verfügt über eine Grundausstattung aus den 1970er Jahren. Bilder zeigen einfache Badezimmer und Wände in kräftigen Farben wie Blau und Gelb, was auf einen veralteten Zustand hindeutet. Die Böden sind likely klassisch gefliest. Die Küche und Sanitäranlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Fenster und Türen sollten auf Dichtigkeit und Isolierung geprüft werden. Das Solarium ist ein robustes Merkmal, aber ein Pool gehört zur Gemeinschaftsanlage.
Der Kaufpreis beginnt bei 119.000 Euro. Dies ist ein Einstiegspreis für eine Eigentumswohnung in dieser Region, der jedoch den Zustand (Bestandsimmobilie, Renovierungsbedarf) reflektiert. Es ist keine Preisverhandlung für Extras möglich, da es sich um einen festen Verkaufspreis für das aktuelle Objekt handelt. Käufer sollten Budget für Modernisierung einplanen.
Das Leben in Daya Nueva ist ruhig und geprägt von lokaler spanischer Dorfkultur. Mit etwa 1.600 Einwohnern ist es überschaubar. Die täglichen Erledigungen wie Einkauf oder Apothekenbesuche sind fußläufig oder kurz mit dem Auto möglich. Es gibt zahlreiche Bars und Restaurants in der Nähe. Das Tempo ist langsamer als an der Küste. Abends ist es eher still, geeignet für diejenigen, die Einsamkeit suchen. Das private Solarium ermöglicht das Sonnenbaden ohne das Verlassen des Hauses. Die Nachbarschaft ist ein Mix aus Einheimischen und internationalen Bewohnern.
Die Umgebung bietet die notwendige Grundversorgung. Es gibt zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Supermärkte in wenigen Kilometern Entfernung. Das lokale Sportzentrum bietet Bewegungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser in Almoradí und Elche in kurzer Zeit erreichbar. Die Straßen sind gut ausgebaut, aber das Auto ist das wichtigste Verkehrsmittel.
Die Karte zeigt die Lage von Daya Nueva im Inland, südlich von Elche und nördlich von Torrevieja. Die grünen Flächen deuten auf die intensiv landwirtschaftlich genutzte Umgebung hin. Die Nähe zur Autobahn AP-7 und die Entfernung zum Flughafen sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Daya Nueva liegt zentral zwischen den Großstädten Alicante und Murcia. Es ist Teil der landwirtschaftlich genutzten Vega Baja. Diese Position bietet eine gute Verbindung zur Küste (Costa Blanca) und zu den kulturellen Angeboten der Städte, ohne im Zentrum des Trubels zu liegen. Es ist eine Ruralisierung mit kurzen Wegen zur Urbanisation.
Strände wie die Platja Babilònia sind ca. 10 Kilometer Luftlinie entfernt, was etwa 15 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Der Flughafen Alicante ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf La Finca liegen in 6,4 Kilometern Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber Verbindungen sind limitiert.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,9 °C aus. Es gibt ca. 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmen ist von Mai bis Oktober in den nahen Küstengewässern möglich. Die Landschaft ist flach und liegt nur 15 Meter über dem Meeresspiegel, was Wind meist gering hält. Die Luft ist trocken, was das Klima als angenehm empfinden lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es keine Strände direkt vor der Tür, aber Guardamar del Segura bietet lange Sandstrände in kurzer Reichweite. Der Club de Golf La Finca ist ein hochwertiger Golfplatz in der Nachbarschaft. Sportzentren und Parkanlagen finden sich in der Gemeinde selbst. Wassersport und Marina-Anlagen sind an der Küste konzentriert.
Quelle: OpenStreetMap
Daya Nueva liegt zentral zwischen den Großstädten Alicante und Murcia. Es ist Teil der landwirtschaftlich genutzten Vega Baja. Diese Position bietet eine gute Verbindung zur Küste (Costa Blanca) und zu den kulturellen Angeboten der Städte, ohne im Zentrum des Trubels zu liegen. Es ist eine Ruralisierung mit kurzen Wegen zur Urbanisation.
Daya Nueva ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.885 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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