Este rés-do-chão localizado em Daya Nueva, na província de Alicante, consiste numa bungalow construída em 1970, com uma área útil de 56 m². O imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, encontrando-se pronto para habitação, embora requeira obras de atualização. A orientação a oeste garante luz natural durante a tarde. Inclui estacionamento privativo no terreno e acesso a um terraço solarium partilhado, estando situado numa zona residencial calma.
Comparado com projetos na vizinha Torrevieja, como 'Apartments Palangre Beach' (a partir de 160.000 €) e 'Edificio Sun & Center' (a partir de 169.000 €), este imóvel em Daya Nueva apresenta um custo inicial significativamente mais baixo (119.000 €). A diferença de preço justifica-se pela localização interior versus primeira linha de praia, pela antiguidade da construção (1970 vs obra nova) e pela necessidade de investir em renovações. Enquanto os projetos em Torrevieja oferecem pronto-a-morar e proximidade imediata ao mar, este projeto em Daya Nueva oferece maior tranquilidade e espaço exterior, exigindo porém esforço de remodelação para atingir padrões de conforto semelhantes aos dos novos desenvolvimentos costeiros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado no interior da Vega Baja del Segura, na localidade de Daya Nova. Encontra-se a aproximadamente 10 km da linha de costa, perto da cidade de Almoradí. A localização oferece um ambiente rural com infraestruturas urbanas básicas a curtas distâncias, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços essenciais.
A propriedade atende necessidades funcionais para casais ou pequenos agregados familiares. A presença de dois quartos e duas casas de banho suporta utilização permanente ou como residência secundária. O estacionamento privativo resolve a necessidade de parqueamento na via pública. O terraço solarium oferece espaço exterior para lazer, complementando a área interior de 56 m².
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, disponível para ocupação imediata. Não se trata de uma construção nova, pelo que a fase de planeamento e construção está finalizada. O estado atual do imóvel indica que não foram realizadas reformas recentes de grande escala, mantendo as características originais da época da sua edificação.
O imóvel não se encontra em zona costeira, não oferecendo vistas para o mar. A área de 56 m² é compacta, limitando o espaço interior. O ano de construção (1970) implica que o imóvel não cumpre os atuais padrões de eficiência energética sem intervenção. A disposição e os materiais são antigos, exigindo renovação para conforto moderno.
Este imóvel é adequado para compradores com orçamento limitado que procuram uma oportunidade para valorizar o ativo através de renovação. Encaixa-se no perfil de investidores que pretendem arrendar a longo prazo ou de reformadores que desejam personalizar uma casa de raiz. Também é pertinente para quem prioriza a tranquilidade e o custo de vida reduzido do interior em detrimento da localização costeira e do pronto-a-morar.
Como construção de 1970, os materiais e técnicas utilizados correspondem aos padrões daquela década. É provável que existam pisos de cerâmica antiga, caixilharia de alumínio simples e isolamento térmico limitado. As instalações elétricas e hidráulicas podem não cumprir as atuais normativas de eficiência. A descrição menciona necessidade de atualização, o que implica que a qualidade de acabamento atual é funcional, mas esteticamente e tecnicamente datada.
O preço indicado é de 119.000 €. Este valor posiciona o imóvel num segmento de entrada na região, refletindo a necessidade de investimento em renovação. Comparativamente a imóveis novos na costa, o custo por metro quadrado é inferior. O comprador deve prever um orçamento adicional para obras de atualização, o que afeta o custo total de aquisição e preparação para habitação.
Daya Nueva apresenta um ritmo de vida calmo e comunitário, típico de pequenas localidades agrícolas da Vega Baja. O quotidiano é marcado pela acessibilidade a pé a serviços básicos como farmácias e cafés, visto que existem 19 restaurantes e 9 farmácias num raio de 2 km. A proximidade de Almoradí, a 5 minutos de carro, alarga as opções de comércio e serviços. A atmosfera é tranquila, com uma densidade populacional baixa (1.617 habitantes), favorecendo um ambiente residencial silencioso longe do turismo de massas.
O ambiente circundante é caracterizado por terrenos agrícolas e habitação unifamiliar dispersa. A nível de infraestrutura, existem centros desportivos a menos de 1 km, como o Polideportivo Municipal Daya Nueva. A cidade de Elche, a 18 km, oferece serviços de grande escala, incluindo hospitais e centros comerciais. A ausência de grande densidade turística mantém a rotina local focada nos residentes, com menos pressão sazonal do que as zonas costeiras.
O mapa destaca a posição interior do projeto em relação à linha de costa e às principais vias de acesso. Mostra a proximidade imediata de Almoradí e a distância até às praias de Guardamar. A visualização ajuda a compreender a inserção da propriedade na malha urbana de Daya Nova e a sua conexão com as infraestruturas viárias regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Daya Nueva situa-se estrategicamente no coração da Vega Baja, equidistante de três grandes centros urbanos: Alicante, Elche e Murcia. Esta centralidade permite aceder a diferentes serviços e aeroportos sem depender exclusivamente de uma única cidade. A localização interior serve de ponto de partida para explorar tanto a Costa Blanca como a região de Murcia.
Os serviços essenciais estão muito próximos, com uma farmácia a apenas 60 metros. O supermercado mais próximo situa-se a 2,6 km. As praias de Guardamar del Segura, como Platja Babilònia, ficam a cerca de 10 km em linha reta, exigindo deslocação de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche está aproximadamente a 28 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. O acesso às autoestradas principais é feito através de Almoradí.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9 °C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. Existem cerca de 3.840 horas de sol por ano e a estação de balneário, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C, dura cerca de 6 meses, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cerca de 10 km encontram-se as praias de Guardamar del Segura, oferecendo areais dourados e Bandeiras Azuis. Para o desporto, o Club de Golf La Finca está a 6,4 km, proporcionando opções de lazer ativo. Na área local, os centros desportivos municipais oferecem instalações para atividades variadas. A marina Port Esportiu Marina de les Dunes fica a 9,7 km, permitindo atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Daya Nueva situa-se estrategicamente no coração da Vega Baja, equidistante de três grandes centros urbanos: Alicante, Elche e Murcia. Esta centralidade permite aceder a diferentes serviços e aeroportos sem depender exclusivamente de uma única cidade. A localização interior serve de ponto de partida para explorar tanto a Costa Blanca como a região de Murcia.
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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