यह परियोजना डाया नुएवा के शांत गांव में स्थित एक बंगला है, जिसका निर्माण 1970 में हुआ था। 56 वर्ग मीटर के निवास स्थान में दो शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। यह ग्राउंड फ्लोर की संपत्ति पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो दोपहर की धूप प्रदान करती है। यह परियोजना 'तैयार' स्थिति में है, लेकिन आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। प्रारंभिक मूल्य 119,000 यूरो है और इसमें निजी पार्किंग और सोलेरियम जैसी सुविधाएं शामिल हैं।
टोरेवीजा के समुद्र तटीय अपार्टमेंट जैसे 'पैलांग्रे बीच' या 'सन एंड सेंटर', जिनकी कीमत 160,000 यूरो से शुरू होती है, डाया नुएवा की तुलना में एक प्रीमियम मूल्य वहन करते हैं। डाया नुएवा की संपत्ति कम पूंजीगत लागत प्रदान करती है लेकिन इसे आधुनिक बनाने के लिए समय और प्रयास की आवश्यकता होती है। शहरी परियोजनाओं के विपरीत, यहां गहन पर्यटन का अभाव है, जो एक स्थानीय स्पेनिश माहौल प्रदान करता है। ऊर्बानिज़ेशन एल रासो में 'ओएसिस लागुना' जैसी परियोजनाएं, जो अधिक महंगी हैं, नए निर्माण की पेशकश करती हैं, जबकि यह बंगला पुरानी चारित्रिक वास्तुकला प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह बंगला डाया नुएवा के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र का हिस्सा है। यह स्थान भूमध्यसागरीय तट से 10 किलोमीटर अंदर है और कृषि भूमि से घिरा हुआ है। दैनिक जीवन की आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर हैं, लेकिन प्रमुख सेवाओं के लिए कार का उपयोग आवश्यक है।
लेआउट दो शयनकक्ष और दो बाथरूम प्रदान करता है, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। 56 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल रखरखाव को न्यूनतम रखता है। निजी पार्किंग और छत पर सोलेरियम आउटडोर रहने की जगह का विस्तार करते हैं, हालांकि आंतरिक स्थान कम है।
चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, इसलिए कोई नया निर्माण चरण नहीं है। खरीद के तुरंत बाद कब्जा संभव है। खरीदार को वर्तमान बुनियादी ढांचे का आकलन करना होगा और संभवतः इलेक्ट्रिकल या प्लंबिंग सिस्टम को अपडेट करना होगा।
यह संपत्ति समुद्र तक पहुंच या समुद्री दृश्य प्रदान नहीं करती है। आंतरिक रूप से 56 वर्ग मीटर जगह सीमित है। यह एक नवीन निर्माण नहीं है, इसलिए ऊर्जा दक्षता के लिए आधुनिक मानकों की कमी हो सकती है। तुरंत रहने योग्य बनाने के लिए नवीनीकरण कार्य आवश्यक है।
यह विकल्प उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो डीआईवाई (DIY) परियोजनाओं में रुचि रखते हैं और एक घर को अपने स्वाद के अनुसार बदलना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो शांत ग्रामीण वातावरण में रिटायरमेंट चाहते हैं लेकिन कम बजट रखते हैं। निवेशक जो संपत्ति को अपग्रेड करके मूल्य बढ़ाने की क्षमता देखते हैं, वे भी इस पर विचार कर सकते हैं।
1970 के दशक में बनी इमारत में अंतिम रूप पारंपरिक सामग्रियों का उपयोग किया गया है जिनमें समय के साथ पहनावा दिखाई दे सकता है। फर्श और दीवारों के रंग को संभवतः ताजा करने की आवश्यकता होगी। रसोई और बाथरूम आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं हो सकते हैं और उन्हें बदलने की जरूरत होगी। संरचनात्मक रूप से, संपत्ति स्थिर प्रतीत होती है, लेकिन इन्सुलेशन और खिड़कियों में सुधार की आवश्यकता हो सकती है।
प्रारंभिक मूल्य 119,000 यूरो है, जो इस क्षेत्र में सबसे कम कीमतों में से एक है। यह मूल्य संपत्ति की वर्तमान स्थिति और आवश्यक नवीनीकरण को दर्शाता है। तुलनात्मक रूप से, टोरेवीजा में समान संपत्तियां अक्सर 160,000 यूरो से अधिक होती हैं। क्रेताओं को अपने बजट में नवीनीकरण लागत शामिल करनी चाहिए।
डाया नुएवा में दैनिक दिनचर्या स्थानीय सुविधाओं के आसपास घूमती है। दवाई की दुकान 60 मीटर दूर है और कई रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जो आवागमन को आसान बनाते हैं। सुबह का समय गांव में बिताया जा सकता है, जबकि दोपहर में पश्चिम की ओर मुखी सोलेरियम पर धूप मिलती है। सामुदायिक पूल का उपयोग आराम के लिए किया जा सकता है। रात का जीवन शांत है और यह क्षेत्र ग्रामीण चरित्र बनाए रखता है।
आसपास का क्षेत्र कृषि भूमि और छोटे आवासीय क्लस्टरों का मिश्रण है। कस्बे में बुनियादी दुकानें हैं, लेकिन बड़े खरीदारी केंद्रों के लिए अल्मोराडी की यात्रा करनी पड़ती है। सड़कें आमतौर पर कम व्यस्त होती हैं, जो सुरक्षित ड्राइविंग की अनुमति देती हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन सीमित हैं, जो इस क्षेत्र के ग्रामीण स्वभाव को दर्शाता है। निकटतम बड़ा शहरी केंद्र एल्चे है, जो लगभग 20 मिनट की ड्राइव पर है।
मानचित्र दर्शाता है कि परियोजना डाया नुएवा के केंद्र से थोड़ी दूरी पर स्थित है, जो खेतों से घिरा हुआ है। एपी-7 राजमार्ग निकटता में दिखाई देता है, जो पूर्व और पश्चिम की ओर यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। निकटतम शहर अल्मोराडी दक्षिण-पश्चिम में है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
डाया नुएवा एलिकांते और मुर्सिया के बीच स्थित है, लेकिन तट से दूर है। यह वेगा बाजा डेल सेगुरा की उपजाऊ घाटी में स्थित है। यह स्थान सीधे समुद्र तटीय पर्यटन मार्गों पर नहीं है, जो इसे एक शांत विकल्प बनाता है। यह एपी-7 मोटरवे के पास है, जो पूरे क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
आवश्यक वस्तुओं के लिए दूरी भिन्न-भिन्न है। एक फार्मेसी 60 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो बहुत सुविधाजनक है। साप्ताहिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 2.6 किलोमीटर दूर है। रेस्तरां और कैफे क्षेत्र में स्थित हैं। हालांकि, अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एलिकेंट-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 28 किलोमीटर दूर है और समुद्र तट तक पहुंचने में कम से कम 15 मिनट लगते हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है। वर्ष में लगभग 3,840 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। समुद्र का तापमान छह महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। भूमि समुद्र तल से केवल 15 मीटर ऊपर है, जिससे हवाएं हल्की होती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाटजा बाबिलोनिया, 10 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ खेलने के लिए क्लब डी गोल्फ ला फिंका 6.4 किलोमीटर दूर है। स्थानीय स्तर पर, पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल डाया नुएवा खेल केंद्र 0.4 किलोमीटर की दूरी पर है। नौका विहार के लिए, मरीना डे लेस ड्यून्स लगभग 10 किलोमीटर दूर एक विकल्प है।
स्रोत: OpenStreetMap
डाया नुएवा एलिकांते और मुर्सिया के बीच स्थित है, लेकिन तट से दूर है। यह वेगा बाजा डेल सेगुरा की उपजाऊ घाटी में स्थित है। यह स्थान सीधे समुद्र तटीय पर्यटन मार्गों पर नहीं है, जो इसे एक शांत विकल्प बनाता है। यह एपी-7 मोटरवे के पास है, जो पूरे क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
Daya Nueva is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL848646
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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